5 razones para invertir en Dubai en 2022
La inversióninmobiliaria en Dubai está en alza y hay excelentes razones para ello. Dubai Immo, la agencia inmobiliaria francófona líder en Dubai, repasa las principales ventajas de invertir en Dubai. Descubra 5 razones para invertir en Dubai en 2022, con la ayuda de los expertos de la agencia Dubai Immo.
Dubai, destino turístico imprescindible
Dubái es uno de los tres principales destinos turísticos del mundo en 2021, y las cifras para 2022 son más que prometedoras. Situada en el primer puesto de las ciudades favoritas de los viajeros de TripAdvisor, Dubái se ha convertido en un destino imprescindible. Con la afluencia de turistas, los hoteles tienen dificultades para mantener el ritmo y cada vez más viajeros optan por los alquileres de Airbnb cuando se alojan en Dubái. Los precios de las habitaciones de hotel se disparan, al igual que las solicitudes de alquiler en Airbnb. La plataforma estadounidense también ha votado a Dubái como la villa con mayor rentabilidad de alquiler en 2021 en Airbnb.
Comprar un inmueble: la ciudad más asequible del mundo
Con unos precios medios por metro cuadrado de unos 4.000 euros, Dubai tiene los precios por metro cuadrado más baratos en comparación con grandes ciudades como París, Londres y Nueva York. Sin embargo, la reputación de la villa, el nivel de vida de los residentes y la calidad de la oferta inmobiliaria son comparables a los de otras grandes ciudades. Comprar una villa de 4 dormitorios por 400.000 euros sólo es posible en Dubai, ¡no en las grandes ciudades europeas o americanas!
Inmuebles en Dubai, un sistema fiscal muy ventajoso
En Dubai, no encontrará ningún impuesto sobre bienes inmuebles, impuesto sobre la renta de alquiler ni impuesto sobre plusvalías. Es, por tanto, la única gran ciudad del mundo que ofrece tales ventajas, que le permiten aumentar muy significativamente su rentabilidad neta, que generalmente supera el 8%. Existe incluso un tratado fiscal entre Francia y los Emiratos Árabes Unidos, que establece la reglamentación y las normas fiscales para los inversores franceses en materia de fiscalidad de sus ingresos inmobiliarios en Dubai.
Una calidad de vida excepcional y un plan 2024
Dubai es una de las ciudades más felices del mundo. Y la visión del Emir de Dubai, el Jeque Mohammed Bin Rashid Al Maktoum, es situar a Dubai en lo más alto de la clasificación en pocos años. Para lograrlo, el ambicioso plan Dubai 2040 contiene un increíble proyecto para Dubai. Espacios verdes, energías renovables, infraestructuras, medidas de apoyo a la creación de empresas y al dinamismo económico, fiscalidad, todo está previsto para que la ciudad de Dubai tenga más de 5,4 millones de habitantes en 2024.
Golden Visa, el visado para inversores inmobiliarios
Si invierte en una propiedad en Dubai, tendrá derecho a un visado de residente para usted y su familia, siempre que se cumplan determinados criterios. Este visado puede obtenerse para cualquier compra superior a 750.000 AED (180.000 euros), una vez que se le haya entregado el piso. Si compra sobre plano, puede obtener un Golden Visa en cuanto firme el contrato si la propiedad vale al menos 2 millones de AED (500.000 euros). Este visado tiene una validez máxima de 10 años y es renovable. Puede expedirse para los dos miembros de la pareja y sus hijos, sin límite de edad.
Conclusión
En un momento en que Europa, por desgracia, experimenta incertidumbre a todos los niveles, Dubai va bien. Estabilidad política, estabilidad económica, seguridad, calidad de vida, precios asequibles, todo está en su sitio para que Dubai continúe su excepcional crecimiento. Con propiedades disponibles a partir de 100.000 euros en residencias de lujo con piscina, estamos convencidos de que debe aprovechar las oportunidades de inversión aún disponibles en el mercado. El crecimiento de los precios por m2 es muy fuerte y puede que estos precios no duren. ¡Depende de usted!
