5 причин інвестувати в Дубай у 2022 році
Інвестиції в нерухомість Дубая зростають, і на це є вагомі причини. Dubai Immo, провідне франкомовне агентство нерухомості в Дубаї, розглядає основні переваги інвестування в Дубай. Дізнайтеся про 5 причин інвестувати в Дубай у 2022 році за допомогою експертів агентства Dubai Immo.
Дубай - туристичний напрямок, який обов'язково варто відвідати
Дубай входить до трійки найпопулярніших туристичних напрямків у світі у 2021 році, і цифри на 2022 рік є більш ніж багатообіцяючими. Посівши 1-е місце в рейтингу улюблених міст мандрівників TripAdvisor, Дубай став обов'язковим місцем для відвідування. З напливом туристів готелі намагаються встигнути за ними, і все більше мандрівників обирають оренду житла на кшталт Airbnb, коли зупиняються в Дубаї. Ціни на номери в готелях стрімко зростають, як і кількість запитів на оренду житла на Airbnb. Американська платформа також визнала Дубай віллою з найвищою найвищою прибутковістю оренди в 2021 році на Airbnb.
Купівля нерухомості: найдоступніше місто світу
З середньою ціною за квадратний метр близько 4 000 євро, Дубай має найнижчі ціни за квадратний метр у порівнянні з такими великими містами, як Париж, Лондон і Нью-Йорк. Однак репутація вілли, рівень життя мешканців і якість пропонованої нерухомості - все це можна порівняти з іншими великими містами. Купити віллу з 4 спальнями за 400 000 євро можна тільки в Дубаї, а не у великих європейських або американських містах!
Нерухомість в Дубаї, дуже вигідна податкова система
У Дубаї ви не знайдете податку на нерухомість, податку на прибуток від оренди або податку на приріст капіталу. Таким чином, це єдине велике місто у світі, яке пропонує такі переваги, що дозволяють дуже суттєво збільшити чисту прибутковість, яка зазвичай перевищує 8%. Існує навіть податкова угода між Францією та Об'єднаними Арабськими Еміратами, яка встановлює правила оподаткування французьких інвесторів щодо їхніх доходів від власності в Дубаї.
Виняткова якість життя та план до 2024 року
Дубай - одне з найщасливіших міст світу. І бачення еміра Дубаю, шейха Мохаммеда бін Рашида Аль Мактума, полягає в тому, щоб вивести Дубай на перше місце в рейтингах протягом декількох років. Щоб досягти цього, амбітний план "Дубай 2040 " містить неймовірний проект для Дубаю. Зелені насадження, відновлювані джерела енергії, інфраструктура, заходи з підтримки створення бізнесу та економічного динамізму, оподаткування - все сплановано так, щоб до 2024 року місто Дубай налічувало понад 5,4 мільйона мешканців.
Золота віза, віза інвестора в нерухомість
Якщо ви інвестуєте в нерухомість в Дубаї, ви маєте право на отримання візи резидента для вас і вашої родини, за умови дотримання певних критеріїв. Таку візу можна отримати за будь-яку покупку вартістю понад 750 000 дирхамів (180 000 євро) після того, як квартира буде передана вам. Якщо ви купуєте житло поза планом, ви можете отримати Золоту візу одразу після підписання контракту, якщо вартість нерухомості становить щонайменше 2 мільйони дирхамів (500 000 євро). Ця віза дійсна максимум 10 років і може бути продовжена. Вона може бути видана як для членів подружжя, так і для їхніх дітей без обмежень за віком.
Висновок
У той час, коли Європа, на жаль, переживає невизначеність на всіх рівнях, у Дубаї все добре. Політична стабільність, економічна стабільність, безпека, якість життя, доступні ціни - все це створює умови для того, щоб Дубай продовжував своє виняткове зростання. Зважаючи на те, що нерухомість в розкішних резиденціях з басейнами доступна від 100 000 євро і вище, ми переконані, що ви повинні скористатися інвестиційними можливостями, які все ще доступні на ринку. Зростання цін за м2 дуже сильне, і такі ціни можуть бути нетривалими. Все залежить від вас!
