5 motivi per investire a Dubai nel 2022
Gliinvestimenti immobiliari a Dubai sono in aumento e ci sono ottime ragioni per farlo. Dubai Immo, la principale agenzia immobiliare francofona di Dubai, analizza i principali vantaggi dell'investimento a Dubai. Scoprite 5 motivi per investire a Dubai nel 2022, con l'aiuto degli esperti dell'agenzia Dubai Immo.
Dubai, una destinazione turistica da non perdere
Dubai è una delle prime tre destinazioni turistiche al mondo nel 2021 e le cifre per il 2022 sono più che promettenti. Al primo posto nella classifica delle città preferite dai viaggiatori di TripAdvisor, Dubai è diventata una destinazione imperdibile. Con l'afflusso di turisti, gli hotel faticano a tenere il passo e sempre più viaggiatori optano per gli affitti Airbnb quando soggiornano a Dubai. Le tariffe delle camere d'albergo sono alle stelle, così come le richieste di affitto su Airbnb. La piattaforma americana ha anche votato Dubai come la villa con la più alta redditività di affitto nel 2021 su Airbnb. più alta redditività di affitto nel 2021 su Airbnb.
Acquisto di immobili: la città più conveniente del mondo
Con prezzi medi al metro quadro di circa 4.000 euro, Dubai ha i prezzi più bassi al metro quadro rispetto a grandi città come Parigi, Londra e New York. Tuttavia, la reputazione della villa, lo standard di vita dei residenti e la qualità degli immobili offerti sono tutti paragonabili a quelli di altre grandi città. Acquistare una villa con 4 camere da letto a 400.000€ è possibile solo a Dubai, non nelle grandi città europee o americane!
Immobili a Dubai, un sistema fiscale molto vantaggioso
A Dubai non ci sono tasse sulla proprietà, sui redditi da locazione o sulle plusvalenze. È quindi l'unica grande città al mondo a offrire tali vantaggi, che consentono di aumentare in modo significativo la redditività netta, che in genere supera l'8%. Esiste persino un trattato fiscale tra la Francia e gli Emirati Arabi Uniti, che stabilisce le norme e le regole fiscali per gli investitori francesi in merito alla tassazione dei loro redditi immobiliari a Dubai.
Una qualità di vita eccezionale e un piano per il 2024
Dubai è una delle città più felici del mondo. E la visione dell'Emiro di Dubai, lo Sceicco Mohammed Bin Rashid Al Maktoum, è quella di posizionare Dubai in cima alla classifica entro pochi anni. Per raggiungere questo obiettivo, l'ambizioso piano Dubai 2040 contiene un progetto incredibile per Dubai. Spazi verdi, energie rinnovabili, infrastrutture, misure a sostegno della creazione di imprese e del dinamismo economico, tassazione, tutto è stato pianificato affinché la città di Dubai abbia più di 5,4 milioni di abitanti entro il 2024.
Golden Visa, il visto per investitori immobiliari
Se investite in una proprietà a Dubai, avrete diritto a un visto di residenza per voi e la vostra famiglia, a condizione che vengano rispettati determinati criteri. Questo visto può essere ottenuto per qualsiasi acquisto di valore superiore a 750.000 AED (180.000 euro), dopo la consegna dell'appartamento. Se si tratta di un acquisto off-plan, è possibile ottenere il Golden Visa non appena si firma il contratto se l'immobile ha un valore di almeno 2 milioni di AED (500.000 euro). Questo visto ha una validità massima di 10 anni, è rinnovabile e può essere rilasciato a entrambi i membri della coppia e ai loro figli, senza limiti di età.
Conclusione
In un momento in cui l'Europa sta purtroppo vivendo una situazione di incertezza a tutti i livelli, Dubai sta andando bene. Stabilità politica, stabilità economica, sicurezza, qualità della vita, prezzi accessibili: tutto è pronto perché Dubai continui la sua eccezionale crescita. Con proprietà disponibili a partire da 100.000 euro in residenze di lusso con piscina, siamo convinti che dovreste approfittare delle opportunità di investimento ancora disponibili sul mercato. La crescita dei prezzi al m2 è molto forte e tali prezzi potrebbero non durare. Sta a voi decidere!
