5 причин инвестировать в Дубай в 2022 году
Инвестиции в недвижимость Дубая находятся на подъеме, и для этого есть отличные причины. Dubai Immo, ведущее франкоязычное агентство недвижимости в Дубае, рассматривает основные преимущества инвестирования в Дубай. Узнайте 5 причин инвестировать в Дубай в 2022 году с помощью экспертов агентства Dubai Immo.
Дубай - обязательное туристическое направление
Дубай входит в тройку лучших туристических направлений в мире в 2021 году, а показатели на 2022 год более чем многообещающие. Занимая 1-е место в рейтинге любимых городов путешественников TripAdvisor, Дубай стал обязательным местом для посещения. Из-за наплыва туристов гостиницы с трудом справляются со своими обязанностями, и все больше путешественников предпочитают снимать жилье на Airbnb, когда останавливаются в Дубае. Цены на гостиничные номера стремительно растут, как и запросы на аренду жилья на Airbnb. Американская платформа также выбрала Дубай в качестве виллы с наибольшей доходностью от аренды в 2021 году на Airbnb.
Покупка недвижимости: самый доступный город в мире
При средних ценах на квадратный метр около 4 000 евро, в Дубае самые дешевые цены на квадратный метр по сравнению с такими крупными городами, как Париж, Лондон и Нью-Йорк. Однако репутация виллы, уровень жизни жителей и качество предлагаемой недвижимости сопоставимы с другими крупными городами. Купить виллу с 4 спальнями за 400 000 евро можно только в Дубае, а не в крупных европейских или американских городах!
Недвижимость в Дубае, очень выгодная налоговая система
В Дубае вы не найдете ни налога на недвижимость, ни налога на доход от аренды, ни налога на прирост капитала. Таким образом, это единственный крупный город в мире, предлагающий такие преимущества, которые позволяют очень существенно увеличить чистую доходность, которая обычно превышает 8%. Существует даже налоговое соглашение между Францией и Объединенными Арабскими Эмиратами, которое устанавливает нормы и налоговые правила для французских инвесторов в отношении налогообложения их доходов от недвижимости в Дубае.
Исключительное качество жизни и план на 2024 год
Дубай - один из самых счастливых городов в мире. И видение эмира Дубая, шейха Мохаммеда бин Рашида Аль Мактума, состоит в том, чтобы в течение нескольких лет вывести Дубай на первое место в этом рейтинге. Чтобы достичь этого, амбициозный план " Дубай 2040 " содержит невероятный проект для Дубая. Зеленые насаждения, возобновляемые источники энергии, инфраструктура, меры по поддержке создания бизнеса и экономической динамики, налогообложение - все спланировано таким образом, чтобы к 2024 году в городе Дубай проживало более 5,4 миллиона человек.
Золотая виза, виза инвестора в недвижимость
Если вы инвестируете в недвижимость в Дубае, вы будете иметь право на получение резидентской визы для вас и вашей семьи при соблюдении определенных критериев. Эту визу можно получить при покупке недвижимости на сумму более 750 000 дирхамов (180 000 евро) после сдачи квартиры в эксплуатацию. Если вы покупаете недвижимость вне плана, вы можете получить Золотую визу сразу после подписания контракта, если стоимость недвижимости составляет не менее 2 миллионов дирхамов (500 000 евро). Эта виза действительна не более 10 лет и может быть продлена. Она может быть выдана как членам пары, так и их детям, без ограничения по возрасту.
Заключение
В то время, когда Европа, к сожалению, переживает неопределенность на всех уровнях, в Дубае все хорошо. Политическая стабильность, экономическая стабильность, безопасность, качество жизни, доступные цены - все располагает к тому, чтобы Дубай продолжал свой исключительный рост. Мы убеждены, что вам следует воспользоваться инвестиционными возможностями, которые все еще доступны на рынке, так как недвижимость предлагается по цене от 100 000 евро и выше в роскошных резиденциях с бассейнами. Рост цен за м2 очень высок, и такие цены могут не продержаться долго. Все зависит от вас!
