Aumento excecional do investimento estrangeiro em Abu Dhabi
Um número que confirma a inegável atração dos Emirados Árabes Unidos pelos investidores imobiliários estrangeiros. De facto, de acordo com os últimos dados do Departamento de Municípios e Transportes de Abu Dhabi, o montante total de investimento direto estrangeiro (IDE) no sector imobiliário de Abu Dhabi aumentou em 834,6 milhões de Dirhams (quase 209 milhões de euros) no primeiro semestre de 2023. Isto representa um aumento recorde de 363% em comparação com os números do mesmo período em 2022.
Os bairros mais atractivos de Abu Dhabi
De acordo com um relatório do Departamento de Municípios e Transportes de Abu Dhabi, há 5 bairros que se destacam dos restantes:
- ailha de Saadiyat, que atrai 34% destes investimentos, seguida de
- ailha de Yas (28%),
- Al Jurf (12%),
- ailha de Al Reem (11%)
- Al Shakha (8%).
Um aumento do investimento que encantou todos os intervenientes no sector imobiliário local, a começar pelo Dr. Adeeb Al-Afifi, Diretor Executivo do Sector Imobiliário do Departamento de Municípios e Transportes. Mas porquê este aumento, porquê estes números excepcionais?
Razões para o aumento do investimento estrangeiro em Abu Dhabi
Na sua opinião, a atração dos investidores pelos Emirados deve-se à sua posição geográfica estratégica, às suas infra-estruturas de primeira classe, ao seu ambiente legislativo e ao seu desenvolvimento económico. Tudo isto encoraja as pessoas a virem e a posicionarem-se em propriedades de primeira classe (apartamentos e moradias combinados).
A isto junta-se o compromisso do governo local com o desenvolvimento sustentável, a inovação, a diversificação económica e a sustentabilidade ambiental. De facto, esta visão a médio e longo prazo só pode encorajar os investidores a estudar o mercado. Um mercado que inspira confiança e vontade de ser descoberto.
Abu Dhabi também quer distinguir-se do Dubai em termos de cultura. Com o desenvolvimento do Distrito Cultural na ilha de Saadiyat, Abu Dhabi está a fazer tudo o que está ao seu alcance. Com o Louvre, o Guggenheim e o Museu Nacional dos Emirados, o bairro será completamente transformado nos próximos anos, estando atualmente em construção um verdadeiro centro cultural de nível mundial. Também neste bairro se encontra a Casa da Família Abraâmica, que reúne numa mesma praça uma mesquita, uma igreja e uma sinagoga.
E o futuro?
Um aumento de 363% em relação ao ano anterior é enorme, mas a situação pode continuar a evoluir. De facto, de acordo com o Departamento de Municípios e Transportes, há ainda muito a fazer para consolidar a posiçãode Abu Dhabi como um centro global deinvestimento imobiliário.
Processos simplificados, serviços públicos transparentes... Não faltam formas de desenvolver e melhorar o panorama do investimento estrangeiro. Assim, os próximos meses e anos prometem ser particularmente interessantes e estimulantes para o sector imobiliário local. Numerosos grupos internacionais, como o Nobu, anunciaram o lançamento de operações imobiliárias em Abu Dhabi.
