Reformar-se no Dubai
Dubai, um oásis para reformados? Com a sua segurança, benefícios fiscais, imobiliário de qualidade e sol durante todo o ano, o pequeno emirado tem muito para oferecer aos reformados. Mas será assim tão fácil mudar-se para lá quando chega a altura de se reformar? E que outras vantagens pode o Dubai oferecer aos nossos cidadãos seniores? No resto deste guia completo, dir-lhe-emos tudo o que precisa de saber sobre a reforma no Dubai!
Compreender o visto de reforma do Dubai
Requisitos financeiros para a obtenção de um visto
Para obter um visto de reforma para o Dubai, é necessário cumprir uma série de condições, a começar pelos requisitos financeiros. Entre investimentos e um rendimento regular estável, é melhor ter a certeza de que está no caminho certo se quiser que o seu projeto de reforma no Dubai seja um sucesso.
Pensão mensal estável: uma fonte regular de rendimento
Para ter direito a um visto de reforma no Dubai, deve ter pelo menos 55 anos de idade aquando da apresentação do pedido. Além disso, deve preencher um dos 4 critérios financeiros abaixo indicados:
- Opção 1: 20 000 AED (quase 4 700 euros) de rendimento mensal de uma pensão
- Opção 2: 1 milhão de AED (cerca de 273 000 euros) em poupanças num depósito fixo a 3 anos
- Opção 3: 2 milhões de AED (aproximadamente 545 000 euros) em bens não hipotecados.
- Opção 4: 2 milhões de AED (aproximadamente 545 000 euros) sob a forma de um depósito fixo durante 3 anos e um imóvel sem hipoteca.
Investimento a prazo fixo de 3 anos: garantir a sua estadia
Uma das condições sine qua non para obter um visto de reforma no Dubai é depositar parte das suas poupanças numa conta bancária nos Emirados Árabes Unidos durante um período de 3 anos.
Trata-se de um tipo de investimento a prazo que lhe permitirá provar às autoridades que dispõe dos fundos necessários na sua conta bancária para satisfazer as suas necessidades. O mesmo tipo de condições se aplica se pretender mudar-se para os Estados Unidos ou para o Reino Unido.
O governo quer certificar-se de que pode satisfazer as suas necessidades financeiras e de que não será um fardo para a sociedade.
Investir num imóvel no Dubai ou nos Emirados
Outra forma de garantir a sua reforma no Dubai é ter investido ou investir em bens imobiliários. Os EAU, e o Dubai em particular, exigem um investimento de pelo menos 2 milhões de AED em bens imobiliários. Estes imóveis não podem estar hipotecados.
É possível acumular vários imóveis, apartamentos ou moradias, até atingir 2 milhões de dirhams. O reformado pode arrendar o imóvel ou viver nele - a decisão é sua!
Investir num imóvel no Dubai tem uma série de vantagens:
- É possível tirar partido das facilidades de pagamento, com os planos de pagamento sem juros dos promotores.
- Não há imposto sobre mais-valias ou rendimentos de rendas
- A procura de arrendamento está a aumentar acentuadamente.
- É possível fazer ofertas isentas de impostos aos seus filhos durante a sua vida no Dubai
Fusão de investimentos: combinar poupanças e pensões
Uma última opção consiste em misturar as duas coisas: poupança e investimento. Pode provar que dispõe de 2 milhões de AED, o equivalente a 545 000 euros, uma parte dos quais está investida numa conta bancária com um prazo fixo de 3 anos e a outra parte num imóvel. Isto permite-lhe diversificar as suas fontes de rendimento!
Porquê escolher o Dubai para a sua reforma?
Uma vida de sonho ao alcance da mão
Um caldeirão de culturas
Mais de 200 nacionalidades vivem em perfeita harmonia no Dubai. Em cada esquina, é possível encontrar pessoas de uma cultura totalmente diferente da nossa!
Naturalmente, a cultura muçulmana predomina, quer em termos das festas celebradas(Ramadão, Eid), quer no vestuário tradicional da população local, quer ainda na língua oficial (árabe e inglês). Mas o Dubai é uma cidade muito aberta, e as pessoas de saia ou de calças de ganga e t-shirts podem misturar-se com as que vestem trajes tradicionais ou fatos.
Actividades e aventuras ao ar livre: desfrutar do sol durante todo o ano
Uma das outras vantagens do Dubai é o seu sol durante todo o ano. De facto, o clima nos Emirados é quente e soalheiro todos os dias. As temperaturas médias variam entre 20 graus em janeiro e mais de 40 em julho, com quase 12 horas de sol por dia, em média!
Assim, pode participar numa série de actividades ao ar livre. Quer se trate de jet ski, passeios no deserto, cruzeiros em iates, perder-se em trilhos para caminhadas ou nadar no mar, terá muito tempo para se divertir.
Paz de espírito: uma cidade segura
Outro aspeto essencial para uma reforma bem sucedida é a segurança! O Dubai é uma cidade muito segura. É uma das cidades mais seguras do mundo, independentemente da classificação que se lhe dê. Pode usar roupas de marca ou jóias sem medo.
No Dubai, não há assaltos físicos ou roubos. É possível usar jóias em público com tranquilidade. E, nos raros casos de roubo, os culpados são geralmente apanhados de imediato e os bens devolvidos aos seus proprietários.
Excelência médica
Cuidados de qualidade superior: hospitais e clínicas de última geração
Uma das prioridades dos cidadãos seniores é o acesso a cuidados de saúde. O Dubai dispõe de vários hospitais de última geração, com acesso à mais recente tecnologia médica e aos melhores médicos do mundo.
OAmerican Hospital in Dubai, oDubai Hospital, oRashid Hospital, a rede Medcare e o NMC são apenas alguns dos estabelecimentos que o poderão acolher noite e dia para o acompanhar na sua reforma e ajudá-lo no seu tratamento, se necessário.
Estes estabelecimentos são modernos e estão perfeitamente equipados, atraindo muitos médicos de renome mundial. Em última análise, este facto contribui para colocar o pequeno Emirado no centro do mapa dos países com os melhores sistemas de saúde do mundo.
Quer necessite de oncologia, cirurgia cardíaca, cirurgia estética ou acesso a um médico de clínica geral, dentista, quiropodista ou outro especialista, encontrará sempre um contacto de primeira classe.
Cobertura de saúde: navegar no sistema de seguros
O sistema de seguro de saúde no Dubai é gerido pela Dubai Health Authority. A primeira coisa que precisa de saber é que a subscrição de um seguro de saúde é obrigatória! Todos os residentes são obrigados a ter um seguro de saúde, quer o subscreva através da sua entidade patronal, quer o faça a título individual (o que é mais provável se estiver reformado).
Em termos de preço, existem muitas opções disponíveis. Os preços variam entre algumas dezenas de euros por mês e várias centenas de euros, no máximo, consoante a sua situação médica e a sua idade.
Os planos de seguro mais baratos oferecem uma cobertura mínima para os cuidados básicos. Isto inclui tratamentos de emergência, medicamentos e outras consultas normais. Como é óbvio, existem várias organizações de seguros, pelo que pode tirar partido da concorrência para encontrar a melhor cobertura ao melhor preço!
Depois de ter sido oficialmente segurado por uma organização local, receberá em casa um cartão de seguro de doença. Este cartão é semelhante ao "carte vitale" francês. Terá de o mostrar ao seu médico de família sempre que for a uma consulta, o que nos permitirá emitir uma fatura e iniciar o processo de reembolso!
Muitas vezes, é possível beneficiar do pagamento por terceiros. Neste caso, nem sequer é necessário pagar antecipadamente o tratamento ou os medicamentos.
Pessoal médico internacional: comunicação sem barreiras
Como explicado no Dubai, quase 200 nacionalidades vivem em harmonia. E para estar no topo do sistema de saúde mundial, o Dubai está constantemente a recrutar os melhores profissionais do mundo. Por conseguinte, pode ser acompanhado por médicos de todo o mundo.
A comunicação é muito simples, pois todos falam inglês perfeitamente. Além disso, pode pedir para ser atendido por um médico francófono. Existem muitos médicos francófonos no Dubai, nomeadamente os de origem francesa ou libanesa.
Conforto e facilidade
Serviços e entregas modernos: tudo à sua porta
Falámos brevemente sobre isso, mas no Dubai a tónica é colocada na simplificação. Tudo é feito para simplificar a sua vida, e isso significa digitalizar os serviços. No Dubai, tudo é feito com muita facilidade, quer se trate de investir num imóvel, abrir uma conta bancária, pagar contas, utilizar os transportes públicos ou trabalhar...
Quando se está reformado, isso é uma verdadeira vantagem! Pode ser acompanhado de forma muito simples por pessoas dedicadas e competentes, pode entrar rapidamente em contacto com um médico ou um hospital em caso de necessidade e muitas outras coisas que lhe permitem viver com tranquilidade.
E depois há o nosso serviço de entregas ultra-moderno. Uma encomenda e tudo chega à sua porta em 24 horas, por vezes até menos. É o ideal, porque assim não tem de se deslocar e pode continuar a desfrutar ao máximo do seu dia com a sua família ou amigos.
Paraíso das compras: dos souks tradicionais aos centros comerciais
O Dubai é o paraíso das compras. Aqui, uma mistura de souks tradicionais e centros comerciais dá-lhe a oportunidade de passear por alguns dos maiores e mais belos locais do mundo, antes de vaguear pelas ruas repletas de vendedores do mercado local.
Existem vários souks tradicionais no Dubai, o primeiro dos quais é o Gold Souk em Deira. Também em Deira, encontra-se o souk coberto, onde se pode comprar incenso e especiarias. Em Bur Dubai, encontra-se o Souk dos Têxteis, dedicado exclusivamente aos tecidos e ao vestuário. Finalmente, porque não experimentar o souk das especiarias, conhecido por atrair muitos viajantes e cozinheiros de todo o mundo.
E os centros comerciais? O Dubai Mall, junto ao Burj Khalifa, é o maior centro comercial do Dubai, com quase 1150 lojas, um enorme aquário e uma pista de gelo olímpica. O Mall of the Emirates é também muito conhecido, nomeadamente porque alberga uma estância de esqui.
Há também o City Walk Mall, o Mall Dubai Marina e o Dubai Outlet Mall. Atualmente, estão a ser construídos vários grandes centros comerciais no Dubai para fazer face ao aumento da população, que tende a entupir os centros comerciais aos fins-de-semana e durante os períodos de férias.
Acessibilidade e ligações
Plataforma aérea mundial: Aeroporto Internacional do Dubai
O Aeroporto Internacional do Dubai (DBX) é um ponto estratégico importante em termos de transportes, pois permite aceder a praticamente todos os destinos... do mundo. De facto, serve mais de 260 destinos em cerca de cem países! Todos os anos, milhões de pessoas viajam para ou através destes destinos. Só em 2022, 66 milhões de pessoas viajaram para lá.
No local, encontrará todo o conforto de que necessita. Instalações ultra-modernas, serviços de classe mundial, hotéis, salas de espera limpas e arrumadas, pessoal atencioso...O Aeroporto Internacional do Dubai está classificado como o 17º melhor aeroporto do mundo em 2023 pelos prestigiados Skytrax World Airport Awards.
Todos os dias há dezenas de voos para a Europa. Isto significa que amigos, familiares e netos podem facilmente viajar para o Dubai para visitar os seus avós. Também podem fazer a viagem na direção oposta, desfrutando do conforto de uma das melhores companhias aéreas do mundo, a Emirates.
Encruzilhada estratégica: ligar o Leste e o Oeste
A posição do Dubai como uma encruzilhada estratégica global significa que o pequeno Emirado tem todo o interesse em infra-estruturas de alta qualidade! O Dubai é uma porta de entrada para o Ocidente, a União Europeia, os Estados Unidos e o Canadá, bem como para o Oriente, nomeadamente a Índia, a China e o Japão.
Mais abaixo, a Oceânia fica também a um curto voo de distância. Em suma, o Dubai está no centro do mundo e oferece uma forma "rápida" (tendo em conta todos os aspectos) de chegar às maiores e mais belas cidades do mundo, seja em turismo ou em negócios.
Os potenciais desafios de viver no Dubai
Análise do custo de vida
Não há impostos, mas... Despesas de equilíbrio
A vida no Dubai pode ser cara, se não se tiver cuidado. Mas esqueça a ideia preconcebida, difundida pelas redes sociais, de que o Dubai é só para milionários. É verdade que a cidade é rica e que muitas pessoas vivem bem. Verá muitos carros desportivos, casas sumptuosas, etc...
Mas o Dubai é mais do que apenas o luxo. Pelo contrário, embora não haja impostos, muitas pessoas vivem de forma bastante simples. O segredo é, acima de tudo, equilibrar as despesas: não viver no centro da cidade, utilizar os transportes públicos, fazer compras em lojas "clássicas", limitar as saídas e as idas a restaurantes estrelados...
Em média, os expatriados estimam queum salário de cerca de 2500 euros é suficiente para viver confortavelmente no Dubai. Mas, mais uma vez, tudo depende do seu estilo de vida e do que gosta de fazer. Por último, se tiver filhos, terá de gastar um pouco mais, nomeadamente com as propinas escolares e as actividades complementares.
Um clima exigente: gerir o calor e a humidade
No Dubai, o clima é quente e soalheiro... durante todo o ano! De junho a setembro, as temperaturas médias rondam os 40 graus. As noites são quentes e pouco agradáveis, com temperaturas que descem para cerca de 30 graus. No inverno, de dezembro a fevereiro, a temperatura média ronda os 25 graus.
Mas, para além do calor, é também a humidade que pode ser difícil de suportar, especialmente no verão. Por causa do mar, os níveis de humidade podem ser relativamente elevados, tornando o ambiente desconfortável, quase sufocante. Mas há muitas coisas que podem ser feitas para aliviar a pressão sobre o corpo, a começar pelo ar condicionado!
Navegar na paisagem cultural: Compreender as leis e as tradições
O Dubai é considerado um país muito seguro. E com razão: as leis são muito estritas e o sistema judicial é rigoroso. As sanções são rigorosamente aplicadas! Há muitas coisas que são proibidas.
Seja em termos de segurança, moralidade pública, condução, drogas ou mesmo álcool, muitos aspectos da vida quotidiana podem ser virados do avesso, especialmente se se tratar de um casal ocidental reformado. Mas depois de ultrapassada a surpresa, é bastante simples habituar-se. Pode familiarizar-se facilmente com as leis locais.
Alojamento no Dubai durante a reforma
Opções de alojamento
Apartamentos e moradias: do luxo à acessibilidade
O Dubai oferece uma gama relativamente vasta de alojamentos, desde simples estúdios a pouco mais de 100-120.000 euros até apartamentos penthouse com 4 ou 5 quartos no topo de uma torre nova que custam vários milhões. Mas também existem bairros e comunidades orientados para as moradias, onde as moradias geminadas convivem com as melhores moradias do Emirado.
Naturalmente, estes imóveis são mais caros e podem custar várias centenas de milhares de euros (ou mesmo mais de um milhão). Tudo depende da localização, da oferta de serviços complementares, do tamanho da moradia, etc. De um modo geral, o alojamento no Dubai é relativamente barato se tivermos em conta a qualidade e o nível dos serviços oferecidos. De facto, todas as residências dispõem de um serviço de concierge, piscina, ginásio, etc.
Vida em comunidade: bairros para todos os estilos de vida
Uma das muitas características únicas do sector imobiliário do Dubai é o modo de vida "comunitário". Não é que partilhe um apartamento com outros casais e reformados, mas cada bairro parece estar adaptado a um estilo de vida específico. Em Jumeirah Village Circle, Damac Hills, Arjan e outras zonas, são sobretudo os expatriados que se mudam para lá.
Famílias com crianças, reformados... Estes bairros são particularmente atraentes pela sua atmosfera relaxante, longe da agitação da vida quotidiana no centro da cidade. Outros bairros são mais orientados para o "luxo", como o Dubai Islands ou o Rashid Yachts & Marina. O centro da cidade, por outro lado, é mais turístico e atrai também muitos jovens trabalhadores que não querem estar demasiado longe do seu local de trabalho.
Serviços e infra-estruturas: tudo o que precisa nas proximidades
Como explicado acima, tudo é feito no Dubai para o ajudar a viver uma vida plena, de forma muito simples. As residências e os condomínios oferecem uma vasta gama de serviços (piscina, jardim, parque infantil, ginásio, sala de convívio, zona de churrasco, campo desportivo, etc.), enquanto todas as comodidades estão frequentemente próximas! Encontrará lojas, restaurantes, escolas e até centros médicos a apenas alguns minutos a pé ou de carro, seja qual for o bairro em que se encontre. Perfeito para passar a sua reforma no Dubai!
Conclusão: passar a reforma no Dubai é uma boa ideia!
