Excepcional aumento de la inversión extranjera en Abu Dhabi
Una cifra que confirma el innegable atractivo de los Emiratos Árabes Unidos para los inversores inmobiliarios extranjeros. De hecho, según las últimas cifras del Departamento de Municipios y Transporte de Abu Dhabi, el importe total de la inversión extranjera directa (IED) en el sector inmobiliario de Abu Dhabi aumentó en 834,6 millones de dirhams (casi 209 millones de euros) en el primer semestre de 2023. Esto representa un aumento récord del 363% en comparación con las cifras del mismo periodo de 2022.
Los barrios más atractivos de Abu Dhabi
Según un informe del Departamento de Municipios y Transporte de Abu Dhabi, 5 distritos destacan sobre el resto:
- laisla de Saadiyat, que atrae el 34% de estas inversiones, seguida de
- laisla de Yas (28%),
- Al Jurf (12%),
- laisla de Al Reem (11%)
- Al Shakha (8%).
Un aumento de las inversiones que ha alegrado a todos los agentes del sector inmobiliario local, empezando por el Dr. Adeeb Al-Afifi, Director Ejecutivo del Sector Inmobiliario del Departamento de Municipios y Transportes. Pero, ¿por qué ese aumento, por qué esas cifras excepcionales?
Razones del aumento de la inversión extranjera en Abu Dhabi
En su opinión, el atractivo de los Emiratos para los inversores puede atribuirse a su posición geográfica estratégica, sus infraestructuras de primera clase, su entorno legislativo y su auge económico. Todo ello animará a la gente a venir y posicionarse en propiedades de primera clase (pisos y chalés combinados).
A ello se añade el compromiso del gobierno local con el desarrollo sostenible, la innovación, la diversificación económica y la sostenibilidad medioambiental. De hecho, esta visión a medio y largo plazo no puede sino animar a los inversores a estudiar el mercado. Un mercado que inspira confianza y ganas de ser descubierto.
Abu Dhabi también quiere diferenciarse de Dubai en lo cultural. Con el desarrollo del Distrito Cultural de la isla de Saadiyat, Abu Dhabi va a por todas. Con el Louvre, el Guggenheim y el Museo Nacional de los Emiratos, el distrito se transformará por completo en los próximos años. Actualmente se está construyendo un auténtico centro cultural de categoría mundial. También en este distrito se encuentra la Casa de la Familia Abrahámica, que reúne en una misma plaza una mezquita, una iglesia y una sinagoga.
¿Y el futuro?
Un aumento interanual del 363% es enorme, pero las cosas podrían seguir evolucionando. De hecho, según el Departamento de Municipios y Transporte, aún queda mucho por hacer para consolidar la posición deAbu Dabi como centro mundial deinversión inmobiliaria.
Procesos racionalizados, servicios gubernamentales transparentes... No faltan formas de desarrollar y mejorar el panorama de la inversión extranjera. Por ello, los próximos meses y años prometen ser especialmente interesantes y estimulantes para el sector inmobiliario local. Numerosos grupos internacionales, como Nobu, han anunciado el lanzamiento de operaciones inmobiliarias en Abu Dhabi.
