eine Immobilie in dubai verkaufen
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- Klare und transparente Preisgestaltung
- Weiterverkauf auf Distanz möglich
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Notre équipe dédiée à la revente
Zoé Berthier
Licence 53814
🇦🇪 +971 54 328 4921
🇫🇷 +33 7 56 92 58 82
Zoé est joignable sur ces deux numéros, par téléphone et message Whatsapp.
Fabien Schafer
licence 57120
🇦🇪 +971 56 326 2215
🇫🇷 +33 7 56 87 08 07
Fabien est joignable sur ces deux numéros, par téléphone et message Whatsapp.
Foire aux questions
Welche Dokumente sind erforderlich?
- Die Original-Eigentumsurkunde der Immobilie, die vom Dubai Land Department (DLD) ausgestellt wurde.
- Ihr Reisepass
- Eine Unbedenklichkeitsbescheinigung (Certificate of Non-Ojection, NOC) des Bauträgers, um zu bestätigen, dass die Immobilie schuldenfrei ist.
- Eine Aufstellung Ihrer Zahlungen im Falle eines Weiterverkaufs nach Plan
- Wenn die Immobilie vermietet ist, eine Kopie des Mietvertrags, wenn die Immobilie vermietet ist.
Unser Team kann Sie bei der Beschaffung dieser Dokumente begleiten.
Kann ich eine Immobilie unter einem Zahlungsplan verkaufen?
Es ist durchaus möglich, eine Immobilie unter einem Zahlungsplan zu verkaufen. Je nach Bauträger ist der Zahlungsplan auf den neuen Käufer übertragbar oder nicht, steht aber dem Verkauf einer Immobilie, die nicht vollständig bezahlt wurde, nicht entgegen.
Welche Fristen muss man für einen Wiederverkauf einplanen?
Die Verkaufszeit kann je nach Vermarktungsstrategie variieren. Unser Team steht Ihnen mit Ratschlägen zur Seite, die auf Ihr Ziel abgestimmt sind.
Beachten Sie, dass der Verkauf, sobald ein Käufer gefunden wurde, in nur wenigen Tagen abgewickelt werden kann.
Wie kann man den Verkaufsprozess verfolgen?
Von der Veröffentlichung der Anzeige bis zum Erhalt Ihrer Gelder wird ein Mitglied unseres Teams Ihr Ansprechpartner sein, der Sie über jeden Schritt des Verkaufsprozesses auf dem Laufenden hält.
Wie kann ich sicher sein, dass der Käufer seriös ist und über das nötige Geld verfügt?
Die Bonität der potenziellen Käufer wird vor Abschluss des Verkaufs überprüft. Die Gelder der Käuferseite werden vor der Eigentumsübertragung beschlagnahmt.
Welche Kosten sind mit meinem Weiterverkauf verbunden?
Sie müssen lediglich die NOC-Gebühr für die Eigentumsübertragung (ca. 4000 AED) und die Maklergebühren (die mit dem Käufer geteilt werden) bezahlen. Wenn Sie eine Vollmacht für den Verkauf ausstellen, müssen Sie zusätzlich ca. 1500 AED einplanen.
Kann der Weiterverkauf aus der Ferne erfolgen?
Ihre Anwesenheit wird empfohlen, um den Verkaufsprozess zu erleichtern. Sie ist jedoch nicht zwingend erforderlich.
Wie bestimmt man den Verkaufspreis?
Unsere Agentur wird eine Schätzung Ihrer Immobilie vornehmen, die von unserer Datenbank, den Markttrends und unserer Erfahrung unterstützt wird. Ziel wird es sein, den optimalen Preis zu ermitteln, der auf Ihrer Wiederverkaufsstrategie basiert.
Wie läuft die Verhandlung ab?
Wir legen Ihnen alle Angebote der Käufer vor und stehen Ihnen bei den Verhandlungen über den Preis und die Modalitäten beratend zur Seite.
Wie kann ich den Wiederverkaufsprozess mit Ihrer Agentur starten?
Einen Mieter zu haben, hindert Sie nicht daran, Ihre Immobilie zu verkaufen.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen, wird der Name des Eigentümers auf dem Mietvertrag von Ihrem Namen auf den des Käufers geändert. Der neue Eigentümer erbt die Bedingungen des Mietvertrags. Er hat dann die Möglichkeit, dem Mieter eine 12-monatige Kündigungsfrist einzuräumen, wenn er die Immobilie selbst nutzen möchte.