Vendre une propriété à Dubai
Confiez la vente de vos biens aux experts francophones du marché secondaire
Unsere Partner
Notre valeur ajoutée
Estimation gratuite
Recevez une estimation du prix de revente de votre bien basée sur des données objectives chiffrées.
Marketing multicanal
Nous prenons à notre charge les frais de promotion de votre bien sur les différents portails et auprès de notre réseau de clients et de partenaires.
Suivi administratif
Nous réalisons pour vous les démarches auprès des promoteurs et des différents interlocuteurs pour mener à bien la transaction dans les meilleurs délais.
Tarification transparente
Le montant des frais d'agences vous seront communiqué avant la signature de la prise de mandat, sans frais cachés.
Vendre un bien à Dubai n'a jamais été aussi facile !
Bénéficiez de nos services clefs en mains. Si nous ne vendons pas votre bien, vous n’avez rien à payer !
Vous êtes propriétaire à Dubai ?
Faites estimer votre bien gratuitement !
Foire aux questions
Quels sont les documents requis ?
- Die Original-Eigentumsurkunde der Immobilie, die vom Dubai Land Department (DLD) ausgestellt wurde.
- Ihr Reisepass
- Eine Unbedenklichkeitsbescheinigung (Certificate of Non-Ojection, NOC) des Bauträgers, um zu bestätigen, dass die Immobilie schuldenfrei ist.
- Eine Aufstellung Ihrer Zahlungen im Falle eines Weiterverkaufs nach Plan
- Wenn die Immobilie vermietet ist, eine Kopie des Mietvertrags, wenn die Immobilie vermietet ist.
Unser Team kann Sie bei der Beschaffung dieser Dokumente begleiten.
Kann ich eine Immobilie unter einem Zahlungsplan verkaufen?
Es ist durchaus möglich, eine Immobilie unter einem Zahlungsplan zu verkaufen. Je nach Bauträger ist der Zahlungsplan auf den neuen Käufer übertragbar oder nicht, steht aber dem Verkauf einer Immobilie, die nicht vollständig bezahlt wurde, nicht entgegen.
Quel délais faut-il prévoir pour une revente ?
Die Verkaufszeit kann je nach Vermarktungsstrategie variieren. Unser Team steht Ihnen mit Ratschlägen zur Seite, die auf Ihr Ziel abgestimmt sind.
Beachten Sie, dass der Verkauf, sobald ein Käufer gefunden wurde, in nur wenigen Tagen abgewickelt werden kann.
Comment suivre le processus de vente ?
Von der Veröffentlichung der Anzeige bis zum Erhalt Ihrer Gelder wird ein Mitglied unseres Teams Ihr Ansprechpartner sein, der Sie über jeden Schritt des Verkaufsprozesses auf dem Laufenden hält.
Wie kann ich sicher sein, dass der Käufer seriös ist und über das nötige Geld verfügt?
Die Bonität der potenziellen Käufer wird vor Abschluss des Verkaufs überprüft. Die Gelder der Käuferseite werden vor der Eigentumsübertragung beschlagnahmt.
Welche Kosten sind mit meinem Weiterverkauf verbunden?
Sie müssen lediglich die NOC-Gebühr für die Eigentumsübertragung (ca. 4000 AED) und die Maklergebühren (die mit dem Käufer geteilt werden) bezahlen. Wenn Sie eine Vollmacht für den Verkauf ausstellen, müssen Sie zusätzlich ca. 1500 AED einplanen.
La revente peut-elle se faire à distance ?
Ihre Anwesenheit wird empfohlen, um den Verkaufsprozess zu erleichtern. Sie ist jedoch nicht zwingend erforderlich.
Wie bestimmt man den Verkaufspreis?
Unsere Agentur wird eine Schätzung Ihrer Immobilie vornehmen, die von unserer Datenbank, den Markttrends und unserer Erfahrung unterstützt wird. Ziel wird es sein, den optimalen Preis zu ermitteln, der auf Ihrer Wiederverkaufsstrategie basiert.
Comment se déroule la négociation ?
Wir legen Ihnen alle Angebote der Käufer vor und stehen Ihnen bei den Verhandlungen über den Preis und die Modalitäten beratend zur Seite.
Wie kann ich den Wiederverkaufsprozess mit Ihrer Agentur starten?
Einen Mieter zu haben, hindert Sie nicht daran, Ihre Immobilie zu verkaufen.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen, wird der Name des Eigentümers auf dem Mietvertrag von Ihrem Namen auf den des Käufers geändert. Der neue Eigentümer erbt die Bedingungen des Mietvertrags. Er hat dann die Möglichkeit, dem Mieter eine 12-monatige Kündigungsfrist einzuräumen, wenn er die Immobilie selbst nutzen möchte.