Apartamentos e moradias com vista para o mar no Dubai: onde investir?
O Dubai não é só o deserto, é também o mar! Com a explosão da procura nos últimos anos, as oportunidades de comprar um apartamento ou uma vivenda com vista para o mar estão a tornar-se cada vez mais raras. Embora os preços tenham subido muito, ainda existem algumas oportunidades interessantes. Neste artigo, encontrará uma lista dos melhores bairros com vista para o mar e acesso ao mar no Dubai, bem como as melhores oportunidades de investimento perto do mar.
Porquê comprar um apartamento com vista para o mar no Dubai?
Seja como residência principal ou secundária, um apartamento com vista para o mar tem sempre um encanto especial. Os apartamentos e moradias com vista para o mar são sempre os mais exclusivos e procurados. São também os mais susceptíveis de se valorizarem ao longo do tempo, devido à sua escassez e forte atração. Afinal, quem é que não sonha com um belo apartamento com vista para o Golfo Pérsico, com a praia, os barcos e, porque não, a Palm Jumeirah como pano de fundo? Quando se trata de arrendamento, e sobretudo de arrendamento de curta duração, possuir um apartamento com vista para o mar no Dubai garante uma taxa de ocupação máxima e um rendimento de aluguer muito elevado. Nos hotéis à beira-mar, os quartos mais caros são sempre os que têm vista para o mar. O mesmo acontece, obviamente, com os apartamentos.
Quais são os novos bairros à beira-mar do Dubai?
Cidade Marítima
A menos de 15 minutos do centro da cidade, o bairro da Cidade Marítima será o centro das atenções em 2023. Numerosos promotores imobiliários, incluindo Damac, Danube, Select Group, Deyaar e Omniyat, decidiram lançar empreendimentos aqui. Virado para o mar, este bairro está em pleno desenvolvimento e beneficia do apoio do Governo do Dubai. Residências, hotéis, escritórios, praias, um plano de desenvolvimento completo foi preparado pelas autoridades. É possível comprar um apartamento em Maritime City com vista para o mar a partir de 325 000 euros.
Palmeira Jebel Ali
Este é O lançamento de 2023. Esta ilha artificial em forma de palmeira tem cerca do dobro do tamanho da Palm Jumeirah. As moradias começam em 4,5 milhões de euros. Esta nova atração verá as primeiras moradias e residências serem entregues em 2027. A ilha será servida por transportes públicos e albergará dezenas de hotéis de luxo, restaurantes, centros comerciais e muito mais. O acesso à Palm Jebel Ali será mais fácil do que à Palm Jumeirah. Haverá três entradas por estrada, em comparação com apenas uma para Palm Jumeirah. Estarão disponíveis para compra moradias, lotes de construção e apartamentos.
Ilhas do Dubai
Este arquipélago de 5 ilhas artificiais desenvolvido pela Nakheel está situado a norte do Dubai, a cerca de 15 minutos do centro da cidade. Com a sua excelente localização, este complexo verá uma série de novas casas e moradias serem lançadas nos próximos anos. É possível comprar um terreno aqui para construir o seu próprio projeto imobiliário perto das praias ou das marinas. Esta é uma das zonas do Dubai em que o Governo do Dubai mais investirá em 2023. Para além de residências e hotéis, está previsto um campo de golfe, passeios e uma ilha reservada às moradias mais luxuosas.
Emaar Beachfront - Porto do Dubai
Situado entre a Marina do Dubai e a Palm Jumeirah, o Dubai Harbor é um dos projectos mais importantes dos últimos anos. Proposto principalmente pela Emaar e pela Damac, as residências neste bairro à beira-mar oferecerão um ambiente de vida excecional. Com praias privadas, uma marina para iates, passeios à beira-mar e restaurantes, o ambiente de vida será nada menos que ideal. As primeiras habitações foram entregues no final de 2022 e continuarão a ser construídas nos próximos anos. Ainda há oportunidades interessantes disponíveis.
Os bairros históricos à beira-mar do Dubai
Palm Jumeirah
Este é, sem dúvida, o destino mais emblemático do Dubai. A famosa ilha em forma de palmeira alberga hotéis de renome internacional, como o Royal Atlantis e o Five Palm. É possível comprar apartamentos, moradias ou mesmo investir em quartos de hotel. A disponibilidade é escassa e a zona é uma das mais caras do Dubai.
Marina do Dubai e JBR
O bairro Dubai Marina - JBR situa-se no sul do Dubai, a poucos minutos da Palm Jumeirah. O bairro é conhecido pela sua frente marítima e pelas suas soberbas praias, muito populares entre os turistas do lado JBR. Do lado da Marina, encontrará uma série de portos onde estão atracados iates soberbos. Restaurantes, discotecas, praias privadas, hotéis, cafés: esta parte do Dubai é muito popular entre os turistas. Há muito poucos terrenos disponíveis nesta zona do Dubai e as oportunidades de investimento em novas construções são muito raras. O bairro está quase 100% ocupado.
