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Pisos y villas con vistas al mar en Dubai: ¿dónde invertir?

Guillaume Giroux el 29 septiembre 2023

Dubai no es sólo desierto, ¡también es mar! Con la explosión de la demanda de los últimos años, las oportunidades de comprar un piso o una villa con vistas al mar son cada vez más escasas. Aunque los precios han subido mucho, sigue habiendo oportunidades interesantes. En este artículo encontrará una lista de los mejores barrios con vistas y acceso al mar de Dubai, así como las mejores oportunidades de inversión cerca del mar.

¿Por qué comprar un piso con vistas al mar en Dubai?

Ya sea como primera o segunda residencia, un piso con vistas al mar siempre tiene un encanto especial. Los pisos y chalets con vistas al mar son siempre los más exclusivos y codiciados. También son los que tienen más probabilidades de revalorizarse con el tiempo, debido a su escasez y a su gran atractivo. Después de todo, ¿quién no sueña con un hermoso piso con vistas al Golfo Pérsico, con la playa, los barcos y, por qué no, la Palm Jumeirah de fondo? A la hora de alquilar, y sobre todo de alquilar a corto plazo, poseer un piso con vistas al mar en Dubai garantiza una tasa de ocupación máxima y unos ingresos por alquiler muy elevados. En los hoteles costeros, las habitaciones más caras son siempre las que tienen vistas al mar. Lo mismo ocurre, obviamente, con los pisos.

Moderno edificio frente al mar en Dubai con balcones curvos con vistas a un tranquilo puerto deportivo bordeado de palmeras y embarcaciones de recreo bajo un cielo azul despejado.

¿Cuáles son los nuevos distritos costeros de Dubai?

Ciudad marítima

A menos de 15 minutos del centro de la ciudad, el distrito de Maritime City será la comidilla de la ciudad en 2023. Numerosos promotores inmobiliarios, como Damac, Danube, Select Group, Deyaar y Omniyat, han decidido lanzar promociones aquí. Frente al mar, este barrio está en pleno desarrollo y se beneficia del apoyo del Gobierno de Dubai. Residencias, hoteles, oficinas, playas, un completo plan de desarrollo ha sido preparado por las autoridades. Es posible comprar un piso en Maritime City con vistas al mar a partir de 325.000 euros.

Moderna villa frente al mar en Dubai con grandes ventanales de cristal, varios balcones y una piscina rodeada de palmeras bajo un cielo azul despejado.

Palma Jebel Ali

Es EL lanzamiento de 2023. Esta isla artificial en forma de palmera es aproximadamente el doble de grande que Palm Jumeirah. Las villas cuestan a partir de 4,5 millones de euros. Las primeras villas y residencias de esta nueva atracción se entregarán en 2027. La isla estará comunicada por transporte público y albergará decenas de hoteles de lujo, restaurantes, centros comerciales y mucho más. El acceso a Palm Jebel Ali será más fácil que a Palm Jumeirah. Habrá tres entradas por carretera, frente a una sola en Palm Jumeirah. Se podrán adquirir villas, parcelas y pisos.

Lujoso complejo frente al mar con modernos edificios de varias plantas, rodeado de exuberantes palmeras, con vistas a una gran piscina azul serena bajo un cielo despejado, ideal como propiedad de inversión en Dubai.

Islas de Dubai

Este archipiélago de 5 islas artificiales desarrollado por Nakheel está situado al norte de Dubai, a unos 15 minutos del centro. Gracias a su excelente ubicación, en los próximos años se construirán numerosas viviendas y villas en este complejo. Aquí es posible comprar terrenos para construir su propio proyecto inmobiliario cerca de las playas o los puertos deportivos. Esta es una de las zonas de Dubai en las que más invertirá el Gobierno de Dubai en 2023. Además de residencias y hoteles, está previsto construir un campo de golf, paseos marítimos y una isla reservada a las villas más lujosas.

Imagen promocional de complejos turísticos con vistas a la bahía por dirección, que muestra a personas disfrutando de un soleado paseo marítimo con modernas villas de gran altura al fondo.

Emaar Beachfront - Puerto de Dubai

Situado entre Dubai Marina y Palm Jumeirah, Dubai Harbor es una de las urbanizaciones más importantes de los últimos años. Propuesto principalmente por Emaar y Damac, las residencias de este barrio frente al mar ofrecerán un entorno vital excepcional. Con playas privadas, un puerto deportivo, paseos marítimos y restaurantes, el entorno vital será sencillamente ideal. Las primeras residencias se entregaron a finales de 2022 y seguirán construyéndose en los próximos años. Aún quedan interesantes oportunidades.

Barrios costeros históricos de Dubai

Un rascacielos futurista y sinuoso se alza prominente sobre el perfil costero de Dubai, flanqueado por otros edificios y barcos que navegan por aguas de un azul brillante bajo un cielo despejado.

Palm Jumeirah

Es sin duda el destino más emblemático de Dubai. La famosa isla en forma de palmera alberga hoteles de renombre internacional como el Royal Atlantis y el Five Palm. Se pueden comprar pisos, villas o incluso invertir en habitaciones de hotel. La disponibilidad es escasa y la zona es una de las más caras de Dubai.

Una persona se sienta en la mesa del balcón de un moderno piso de Dubai, con vistas a un bullicioso paisaje urbano con rascacielos y un puerto deportivo lleno de barcos. Los interiores y los balcones se funden armoniosamente, bañados por la luz.

Puerto deportivo de Dubai y JBR

El distrito de Dubai Marina - JBR está situado en el sur de Dubai, a pocos minutos de Palm Jumeirah. El distrito es famoso por su paseo marítimo y sus magníficas playas, muy populares entre los turistas en el lado de JBR. En el lado de la Marina, encontrará varios puertos donde atracan magníficos yates. Restaurantes, clubes, playas privadas, hoteles, cafés: esta parte de Dubai es muy popular entre los turistas. Hay muy poco terreno disponible en esta parte de Dubai, y las oportunidades de inversión en obra nueva son muy escasas. El distrito está ocupado casi al 100%.

Guillaume Giroux
Artículo escrito por :
Guillaume Giroux, fundador de Dubai Immo y experto inmobiliario, Dubai, EAU.

Como fundador del Grupo Dubai Immo e inversor inmobiliario, le traigo actualizaciones diarias sobre el mercado de Dubai. Mi objetivo es proporcionarle toda la información que necesita para invertir de forma inteligente y segura, compartiendo mis análisis en profundidad y mis consejos estratégicos.

  • El ex presidente François Hollande aparece en el escenario con dos hombres, sosteniendo un premio en la ceremonia MENAA, con el texto "François Hollande premia al sector inmobiliario de Dubai" y una invitación a "ver el
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