Apartments und Villen mit Meerblick in Dubai: Wo investieren?
Dubai ist nicht nur die Wüste, sondern auch das Meer! Da die Nachfrage in den letzten Jahren explodiert ist, werden die Gelegenheiten, eine Wohnung oder eine Villa mit Meerblick zu kaufen, immer seltener. Auch wenn die Preise stark gestiegen sind, gibt es immer noch interessante Gelegenheiten, die es zu nutzen gilt. In diesem Artikel finden Sie eine Liste der besten Wohngegenden mit Meerblick und Zugang zum Meer in Dubai sowie die besten Investitionsmöglichkeiten in der Nähe des Meeres.
Warum sollte man eine Wohnung mit Meerblick in Dubai kaufen?
Ob als Haupt- oder Zweitwohnsitz, eine Wohnung mit Meerblick hat immer einen besonderen Charme. Wohnungen und Villen mit Meerblick sind immer die exklusivsten und begehrtesten. Sie sind auch diejenigen, deren Wert sich im Laufe der Zeit am ehesten nach oben entwickeln wird, da sie selten sind und eine hohe Anziehungskraft besitzen. Denn wer träumt nicht von einer schönen Wohnung mit Blick auf den Persischen Golf, mit dem Strand, den Booten und - warum nicht - der Palm Jumeirah als Kulisse? Für die Vermietung, insbesondere für die Kurzzeitvermietung, bedeutet der Besitz einer Wohnung mit Meerblick in Dubai eine Garantie für eine maximale Auslastung und mit sehr hohen Mieteinnahmen. In Hotels, die direkt am Meer liegen, sind die teuersten Zimmer immer die mit Meerblick. Dasselbe gilt natürlich auch für Wohnungen.
Was sind die neuen Strandviertel in Dubai?
Maritime City
Weniger als 15 Minuten von Downtown entfernt, macht der Stadtteil Maritime City im Jahr 2023 viel von sich reden. Zahlreiche Immobilienentwickler wie Damac, Danube, Select Group, Deyaar oder Omniyat haben beschlossen, hier Immobilienprogramme zu starten. Dieser dem Meer zugewandte Stadtteil befindet sich im Umbruch und wird von der Regierung von Dubai unterstützt. Residenzen, Hotels, Büros, Strände - ein umfassender Entwicklungsplan wurde von den Behörden ausgearbeitet. Es ist möglich, eine Wohnung in Maritime City mit Meerblick ab 325.000€ zu kaufen.
Palm Jebel Ali
Dies ist DER Startschuss für das Jahr 2023. Diese künstliche Insel in Form einer Palme ist etwa doppelt so groß wie Palm Jumeirah. Dort können Villen ab 4,5 Millionen Euro gekauft werden. An diesem neuen Anziehungspunkt werden die ersten Villen und Residenzen 2027 übergeben. Die Insel wird mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen sein und Dutzende von Luxushotels, Restaurants, Einkaufszentren usw. beherbergen. Der Zugang zu Palm Jebel Ali wird einfacher sein als zu Palm Jumeirah. So werden drei Straßeneingänge angeboten werden, während es bei Palm Jumeirah nur einen gibt. Es können Villen, Baugrundstücke und Wohnungen gekauft werden.
Dubai-Inseln
Dieses Archipel aus fünf künstlichen Inseln, das von Nakheel entwickelt wurde, liegt im Norden Dubais, etwa 15 Minuten von Downtown entfernt. In den nächsten Jahren werden hier zahlreiche neue Wohnhäuser und Villen gebaut werden. Hier kann man Grundstücke kaufen, um sein eigenes Immobilienprojekt in der Nähe der Strände oder Jachthäfen zu errichten. Es ist eine der Gegenden in Dubai, in die die Regierung von Dubai im Jahr 2023 am meisten investieren wird. Neben Wohnhäusern und Hotels sind auch ein Golfplatz, Promenaden und eine Insel, die den luxuriösesten Villen vorbehalten ist, geplant.
Emaar Beachfront - Dubai Harbor
Zwischen Dubai Marina und der Palm Jumeirah gelegen, ist Dubai Harbor eine der wichtigsten Entwicklungen der letzten Jahre. Die hauptsächlich von Emaar und Damac angebotenen Wohnanlagen in diesem am Meer gelegenen Stadtteil bieten ein außergewöhnliches Lebensumfeld. Privatstrände, ein Yachthafen, Spaziergänge am Meer und Restaurants - das Leben wird hier einfach ideal sein. Die ersten Wohnhäuser wurden Ende 2022 fertiggestellt und werden in den nächsten Jahren noch weiter ausgebaut. Es gibt noch interessante Möglichkeiten.
Die historischen Viertel von Dubai am Meer
Palm Jumeirah
Es ist unbestritten das kultigste Reiseziel in Dubai. Die berühmte palmenförmige Insel beherbergt international bekannte Hotels wie das Royal Atlantis oder das Five Palm. Hier kann man Apartments, Villen oder sogar Hotelzimmer kaufen. Die Verfügbarkeit von Immobilien ist sehr begrenzt und die Gegend gehört zu den teuersten in Dubai.
Dubai Marina & JBR
Der Stadtteil Dubai Marina - JBR liegt im Süden Dubais, nur wenige Minuten von der Palm Jumeirah entfernt. Der Stadtteil ist bekannt für seine Strandpromenade und seine wunderschönen Strände, die bei Touristen auf der JBR-Seite sehr beliebt sind. Auf der Marina-Seite finden Sie zahlreiche Häfen, in denen wunderschöne Yachten liegen. Restaurants, Clubs, Privatstrände, Hotels, Cafés - dieser Teil von Dubai ist bei Touristen sehr beliebt. In diesem Teil Dubais sind nur noch sehr wenige Grundstücke verfügbar und Investitionsmöglichkeiten in Neubauten sind hier sehr selten. Der Stadtteil ist zu fast 100 % bewohnt.
Guillaume Giroux, Gründer von Dubai Immo und Immobilienexperte, Dubai, VAE
Als Gründer der Dubai Immo Group und Immobilieninvestor informiere ich Sie täglich über die aktuellen Entwicklungen auf dem Markt in Dubai. Mein Ziel ist es, Ihnen alle notwendigen Schlüssel zu liefern, um fundiert und sicher zu investieren, indem ich Ihnen scharfe Analysen und strategische Ratschläge mitteile.
