Crédito imobiliário no Dubai: as nossas soluções

Se está interessado em investir em bens imobiliários no Dubai, talvez esteja interessado em conhecer as opções de crédito à sua disposição. Empréstimos "clássicos" ou "islâmicos", a escolha é sua. A Dubai Immo é uma agência imobiliária francesa sediada no Dubai e estabeleceu uma parceria com o maior corretor de hipotecas do Dubai.

Crédito imobiliário no Dubai com a Huspy

Dubai Immo (Elysee Vendome Real Estate) é a agência imobiliária francesa número um no Dubai. A Huspy é o maior corretor de hipotecas no Dubai. Era, portanto, lógico que as nossas duas empresas unissem forças. O acesso ao crédito é agora fácil para os não residentes, graças às parcerias da Huspy com os maiores bancos do Dubai. Assim, os investidores não residentes, independentemente da sua nacionalidade, podem contrair uma hipoteca no Dubai.

Condições do crédito imobiliário no Dubai

Se estiver interessado em contrair uma hipoteca no Dubai, é possível contrair um empréstimo até 75% do preço do imóvel, se não tiver empréstimos pendentes. Se tiver empréstimos pendentes, poderá contrair um empréstimo até 50% do preço do imóvel. Quer seja trabalhador independente ou assalariado, pode contrair um empréstimo no Dubai para comprar uma vivenda ou um apartamento. Para obter um empréstimo no Dubai, é necessário ter pelo menos 21 anos de idade e o período máximo de empréstimo é de 25 anos. Não existe um montante máximo, dependendo do rendimento e do perfil do mutuário. O rendimento mensal mínimo para poder beneficiar de um empréstimo hipotecário no Dubai é de 15 000 AED ou 3570 euros líquidos/mês.

Taxas hipotecárias no Dubai

Para os investidores não residentes, as taxas de empréstimo rondarão os 3%. A taxa não é fixa e será geralmente revista ao fim de 3 anos, em função da evolução das taxas fixadas pelo Banco Central do Dubai. A taxa do seu empréstimo pode, portanto, subir ou descer, como acontece também na Europa.

Documentos necessários para obter uma hipoteca

Para obter uma pré-aprovação, terá de fornecer os seguintes documentos ao seu agente imobiliário profissional do Dubai Immo, que os encaminhará para o corretor:

• Digitalização do passaporte
• Digitalização do seu documento de identidade
• Digitalização das suas últimas 6 declarações de salário
• Digitalização da sua última declaração fiscal
• Digitalização dos seus últimos 6 extractos bancários
• Digitalização de um comprovativo de morada

Estes documentos devem ser traduzidos para inglês.

Imóveis que podem ser adquiridos a crédito

Todos os tipos de imóveis são elegíveis: apartamentos, moradias, espaços comerciais, terrenos. Todos os tipos de imóveis são elegíveis: apartamentos, moradias, espaços comerciais, terrenos, etc. No momento da aprovação do empréstimo, terá de se deslocar ao Dubai para assinar os documentos, abrir a conta bancária no banco que lhe concederá o empréstimo, etc.

As melhores zonas do Dubai para hipotecas

Para validar uma hipoteca, o banco faz a sua própria estimativa do valor do imóvel, sendo muito cauteloso e conservador. Assim, alguns bairros são mais fáceis de obter uma hipoteca do que outros. Em Fevereiro de 2022, os bairros em que era mais fácil obter uma hipoteca eram

• Porto de Dubai Creek
• Damac Hills
• Dubai Hills
• Centro da cidade