Préstamo inmobiliario en Dubai: nuestras soluciones

Si está interesado en invertir en bienes inmuebles en Dubai, quizá le interese conocer las opciones de crédito que tiene a su disposición. Préstamos "clásicos" o "islámicos", la elección es suya. Dubai Immo es una agencia inmobiliaria francesa con sede en Dubai y se ha asociado con el mayor agente hipotecario de Dubai.

Préstamos inmobiliarios en Dubai con Huspy

Dubai Immo (Elysee Vendome Real Estate) es la agencia inmobiliaria francesa número uno en Dubai. Huspy es el mayor agente hipotecario de Dubai. Por tanto, era lógico que nuestras dos empresas unieran sus fuerzas. El acceso al crédito es ahora fácil para los no residentes, gracias a las asociaciones de Huspy con los mayores bancos de Dubai. De este modo, los inversores no residentes, independientemente de su nacionalidad, pueden obtener una hipoteca en Dubai.

Condiciones de los préstamos inmobiliarios en Dubai

Si está interesado en obtener una hipoteca en Dubai, puede pedir prestado hasta el 75% del precio de la vivienda, si no tiene préstamos pendientes. Si tiene préstamos pendientes, podrá pedir prestado hasta el 50% del precio del inmueble. Tanto si es autónomo como si trabaja por cuenta ajena, puede pedir un préstamo en Dubai para comprar un chalet o un piso. Debe tener al menos 21 años para obtener un préstamo en Dubai, y el plazo máximo del préstamo es de 25 años. No existe un importe máximo, que depende de los ingresos y el perfil del prestatario. Los ingresos mensuales mínimos para poder optar a una hipoteca en Dubai son de 15.000 AED o 3570 euros netos/mes.

Tipos hipotecarios en Dubai

Para los inversores no residentes, los tipos de interés se situarán en torno al 3%. El tipo no es fijo y generalmente se revisará al cabo de 3 años, en función de la evolución de los tipos fijados por el Banco Central de Dubai. Por tanto, el tipo de su préstamo puede subir o bajar, como ocurre también en Europa.

Documentos necesarios para obtener una hipoteca

Para obtener una pre-aprobación, tendrá que proporcionar los siguientes documentos a su agente inmobiliario profesional de Dubai Immo, quien los remitirá al agente:

• Escaneado de su pasaporte
• Escaneado de su documento de identidad
• Escaneado de sus 6 últimas nóminas
• Escaneado de su última declaración de la renta
• Escaneado de sus 6 últimos extractos bancarios
• Escaneado de un justificante de domicilio

Estos documentos deben traducirse al inglés.

Inmuebles que pueden comprarse a crédito

Todos los tipos de propiedad son elegibles: pisos, villas, locales comerciales, terrenos. Todos los tipos de propiedad son elegibles: pisos, villas, locales comerciales, terrenos, etc. En el momento de la aprobación del préstamo, tendrá que ir a Dubai para firmar los documentos, abrir la cuenta bancaria con el banco que le concederá el préstamo, etc.

Las mejores zonas de Dubai para hipotecarse

Para validar una hipoteca, el banco hará su propia estimación del valor del inmueble, siendo muy cauto y conservador. Así, en algunos barrios es más fácil obtener una hipoteca que en otros. En febrero de 2022, los barrios en los que era más fácil obtener una hipoteca eran

• Puerto de Dubai Creek
• Colinas Damac
• Colinas de Dubai
• Centro de la ciudad