Impostos sobre as sociedades no Dubai: qual o impacto no sector imobiliário?

Como deve saber, o Dubai irá impor um imposto de 9% sobre os lucros das empresas a partir de Junho de 2023. Embora os rendimentos das rendas ou os salários não sejam afectados pela reforma, esta poderá ter um impacto nos preços dos imóveis, nomeadamente nos imóveis novos. Dubai Immo, a principal agência imobiliária francesa no Dubai, propõe-lhe uma reflexão sobre o possível impacto da reforma nos preços dos imóveis novos.

Um imposto de 9% sobre os lucros das empresas a partir de Junho de 2023

Em 2022, foram celebrados acordos internacionais ao mais alto nível. Por exemplo, as autoridades do Dubai decidiram impor um imposto de 9% sobre os lucros das empresas estabelecidas nos Emirados Árabes Unidos. Só são afectadas as empresas que geram mais do que o equivalente a 100.000 dólares americanos. As pessoas singulares e os rendimentos imobiliários não são afectados pela reforma. Com a aplicação deste imposto, os Emirados protegem-se de serem assimilados a um paraíso fiscal ou de entrarem numa zona cinzenta.

Qual é o impacto nos preços dos imóveis no Dubai?

Os promotores imobiliários e as empresas de construção, bem como os seus subcontratantes, estarão sujeitos ao imposto se forem rentáveis. Assim, é difícil imaginar que estas empresas aceitem simplesmente pagar o imposto, mesmo que isso signifique reduzir as suas margens líquidas. É de esperar um aumento dos custos de construção e, por conseguinte, dos preços finais. Apenas os imóveis novos deverão ser directamente afectados por este aumento, mas podemos imaginar que todo o sector poderá seguir a mesma tendência. É o que prevêem a Bloomberg e a Knight Franck nos seus últimos relatórios. Estes últimos prevêem um aumento de 13% dos preços do imobiliário no Dubai em 2023, em média. O aumento poderá ser muito superior em certas zonas de grande pressão, como Palm Jumeirah.

A informação contida neste artigo não constitui um conselho de investimento.