Корпоративные налоги в Дубае: какое влияние на недвижимость?

Как вы, возможно, знаете, с июня 2023 года в Дубае будет введен 9% налог на прибыль компаний. Хотя реформа не затронет доходы от аренды или зарплаты, она может повлиять на цены на недвижимость, особенно на новостройки. Dubai Immo, ведущее французское агентство недвижимости в Дубае, предлагает вам поразмышлять о возможном влиянии реформы на цены на новую недвижимость.

9-процентный налог на прибыль корпораций с июня 2023 года

Международные соглашения на высшем уровне были заключены в 2022 году. Например, власти Дубая приняли решение о введении 9% налога на прибыль компаний, созданных в Объединенных Арабских Эмиратах. Под действие налога попадают только компании, получающие доход, превышающий эквивалент 100 000 долларов США. Физические лица и доходы от недвижимости реформа не затрагивает. Вводя этот налог, ОАЭ защищают себя от превращения в налоговую гавань или попадания в "серую зону".

Как это отразится на ценах на недвижимость в Дубае?

Застройщики и строительные компании, а также их субподрядчики будут облагаться налогом, если они являются прибыльными. Таким образом, трудно представить, что эти компании согласятся просто заплатить налог, даже если это означает снижение их чистой прибыли. Мы можем ожидать роста затрат на строительство и, следовательно, роста конечных цен. Это повышение непосредственно затронет только новые объекты недвижимости, но мы можем представить, что и весь сектор может последовать той же тенденции. Именно это прогнозируют Bloomberg и Knight Franck в своих последних отчетах. Последние прогнозируют рост цен на недвижимость в Дубае в среднем на 13% в течение 2023 года. В некоторых районах с высоким давлением, таких как Пальма Джумейра, рост может быть гораздо выше.

Информация, содержащаяся в данной статье, не является инвестиционным советом.