Imposte sulle società a Dubai: quale impatto per il settore immobiliare?

Come forse saprete, Dubai imporrà un'imposta del 9% sugli utili societari a partire da giugno 2023. Mentre i redditi da locazione o gli stipendi non saranno colpiti dalla riforma, questa potrebbe avere un impatto sui prezzi degli immobili, in particolare quelli di nuova costruzione. Dubai Immo, la principale agenzia immobiliare francese a Dubai, vi propone una riflessione sul possibile impatto della riforma sui prezzi delle nuove proprietà.

Un'imposta del 9% sugli utili societari a partire da giugno 2023

Nel 2022 sono stati stipulati accordi internazionali al massimo livello. Ad esempio, le autorità di Dubai hanno deciso di imporre una tassa del 9% sui profitti delle società stabilite negli Emirati Arabi Uniti. Sono interessate solo le società che generano più dell'equivalente di 100.000 dollari. Le persone fisiche e i redditi immobiliari non sono interessati dalla riforma. Con l'applicazione di questa tassa, gli Emirati si proteggono dall'essere assimilati a un paradiso fiscale o dall'entrare in una zona grigia.

Qual è l'impatto sui prezzi degli immobili a Dubai?

I promotori immobiliari, le imprese di costruzione e i loro subappaltatori saranno soggetti all'imposta se sono redditizi. Pertanto, è difficile immaginare che queste aziende accetteranno di pagare semplicemente l'imposta, anche se ciò significa ridurre i loro margini netti. Possiamo aspettarci un aumento dei costi di costruzione e quindi dei prezzi finali. Solo le nuove proprietà dovrebbero essere direttamente interessate da questo aumento, ma possiamo immaginare che l'intero settore potrebbe seguire la stessa tendenza. È quanto prevedono Bloomberg e Knight Franck nei loro ultimi rapporti. Prevedono un aumento medio del 13% dei prezzi degli immobili a Dubai nel 2023. L'aumento potrebbe essere molto più elevato in alcune aree ad alta pressione come Palm Jumeirah.

Le informazioni contenute in questo articolo non rappresentano una consulenza sugli investimenti.