Unternehmenssteuern in Dubai: Welche Auswirkungen hat das auf Immobilien?
Wie Sie vielleicht wissen, wird Dubai ab Juni 2023 eine Steuer in Höhe von 9% auf Unternehmensgewinne erheben. Während Mieteinnahmen oder Gehälter von der Reform nicht betroffen sein werden, könnte sich dies auf die Immobilienpreise, insbesondere für Neubauten, auswirken. Dubai Immo, die führende französische Immobilienagentur in Dubai, bietet Ihnen eine Reflexion über die möglichen Auswirkungen der Reform auf die Preise für neue Immobilien.
Eine Steuer von 9% auf Unternehmensgewinne ab Juni 2023
Internationale Vereinbarungen auf höchster Ebene wurden 2022 getroffen. So haben die Behörden in Dubai beschlossen, eine Steuer von 9% auf die Gewinne von Unternehmen mit Sitz in den Vereinigten Arabischen Emiraten zu erheben. Dies gilt nur für Unternehmen, die mehr als den Gegenwert von 100.000 US-Dollar erwirtschaften. Privatpersonen und Immobilieneinkünfte sind von der Reform nicht betroffen. Mit der Einführung dieser Steuer schützen sich die Emirate davor, als Steuerparadies oder als Eintritt in eine Grauzone angesehen zu werden.
Welche Auswirkungen hat dies auf die Immobilienpreise in Dubai?
Immobilienentwickler, Bauunternehmen und ihre Subunternehmer werden steuerpflichtig, wenn sie Gewinne erzielen. Es ist daher schwer vorstellbar, dass diese Unternehmen bereit sind, die Steuer einfach zu zahlen, selbst wenn sie dadurch ihre Gewinnspannen verringern. Wir können davon ausgehen, dass die Baukosten steigen werden und damit auch die Endpreise. Nur neue Immobilien dürften direkt von diesem Anstieg betroffen sein, aber wir können uns vorstellen, dass der gesamte Sektor demselben Trend folgen könnte. Dies wird übrigens auch von Bloomberg oder auch Knight Franck in ihren neuesten Berichten antizipiert. Diese prognostizieren für 2023 einen Anstieg der Immobilienpreise in Dubai um durchschnittlich +13%. In einigen der angespanntesten Vierteln wie Palm Jumeirah könnte der Anstieg noch weitaus stärker ausfallen.
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