Mercado imobiliário do Dubai: números de 2022
Como é sabido, o mercado imobiliário do Dubai registou um boom em 2022. Depois de uma ideia muito promissora para o mercado em 2021, 2022 foi o ano da confirmação. A validação do modelo de negócio do Dubai, da sua atractividade, especialmente em tempos de crise. Embora a guerra na Ucrânia tenha, naturalmente, impulsionado os investimentos russos e ucranianos no Dubai, o mercado já estava numa tendência quase exponencial. Dubai Immo, a primeira agência imobiliária francesa no Dubai, propõe-lhe uma actualização dos principais números do mercado do Dubai para o ano de 2022.
2022 vs 2021: o número de vendas aumentou 61,1%.
Para todos os tipos de imóveis (apartamentos e moradias), o mercado registou uma explosão no número de vendas em 2022 em comparação com 2021. Assim, o número de transacções aumentou de 58.600 em 2021 para 94.400 em 2022. Em termos de valor, o mercado aumentou 76,6%, atingindo 261 mil milhões de dirhams, ou mais de 66 mil milhões de euros. No 4º trimestre de 2022, notamos um aumento muito significativo dos preços médios, +18% em relação ao mesmo período de 2022.
Bairros: Business Bay, Dubai Marina e JVC no topo da tabela de vendas
Estas três zonas são as que registaram mais vendas em 2022. Business Bay registou mais de 10.300 vendas, Dubai Marina 7.400 e Jumeirah Village Circle pouco mais de 6.000. Em termos de vendas fora do plano, a Dubai Marina desaparece do ranking, uma vez que a área quase não tem novos desenvolvimentos em 2022. Para vendas fora do plano, Damac Lagoons destaca-se, ocupando o 2º lugar no ranking atrás de Business Bay. A deslumbrante comunidade de moradias de Damac, actualmente em construção, registou mais de 5.000 vendas só em 2022. Impressionante.
Ultra luxo: os apartamentos e moradias mais caros vendidos no Dubai em 2022
O Dubai foi um ano recorde para as propriedades de luxo, tanto apartamentos como moradias. O apartamento mais caro vendido em 2022 foi uma penthouse no Bulgari Residence, na Baía de Jumeirah. Esta penthouse foi vendida por 133 milhões de AED, ou aproximadamente 34 milhões de euros. O segundo apartamento mais caro vendido no Dubai em 2022 foi uma pentose no Six Senses, que foi vendida por 81 milhões de AED, ou seja, mais de 20 milhões de euros. Em termos de moradias, o recorde de venda em 2022 é de 300 milhões de dirhams, ou seja, mais de 72 milhões de euros. Esta moradia está localizada na palma da mão e tem uma enorme praia privada e uma vista excepcional sobre o mar e os principais monumentos do Dubai.
