Investimento imobiliário no Dubai: com ou sem notário?
Quando se fala em investimento imobiliário, as pessoas pensam frequentemente que precisam de um notário. Mas no Dubai, o sistema é um pouco diferente.
De facto, no Dubai, não é um notário propriamente dito, mas o Dubai Land Department que se encarregará de registar a unidade que vai comprar em seu nome.
Este organismo governamental, geralmente designado pelas suas iniciais "DLD", é responsável pela gestão dos assuntos imobiliários no Dubai: validação de projectos imobiliários, transacções, gestão de litígios, etc.
Ao investir num novo imóvel através da Dubai Immo, a principal agência francófona no Dubai, assinará um contrato de compra e venda (SPA). Depois de assinado pelo(s) comprador(es) e pelo promotor, este contrato será directamente registado pelo Dubai Land Department e receberá uma notificação oficial do DLD, indicando que aunidade está registada em seu nome.
A taxa cobrada pelo Departamento de Terrenos do Dubai pelo registo das unidades vendidas no Dubai é de 4% do preço total do apartamento. Este montante é normalmente pago pelo comprador, mas, nalguns casos, o promotor pode concordar em pagar a totalidade ou parte desse montante.
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