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Investissement immobilier à Dubai : notaire ou pas notaire ?

Guillaume Giroux on 24 septembre 2021

Lorsque l’on évoque investissement immobilier, on pense souvent avoir besoin d’un notaire. Mais à Dubai, le système est quelque peu différent.

En effet, à Dubai, ce n’est pas un notaire à proprement parler, mais le Dubai Land Department qui sera en charge d’enregistrement l’unité que vous allez acheter sous votre nom.

Cet organisme gouvernemental, généralement appelé par ses initiales « DLD« , est en charge de la gestion des affaires immobilières à Dubai : validation des projets immobiliers, des transactions, gestion des litiges, etc.

Lorsque vous investirez dans un bien neuf en passant par Dubai Immo, l’agence francophone leader à Dubai, vous signerez un contrat d’achat appelé « Sales Purchase Agreement » (SPA). Après avoir été signé par le ou les acheteurs et par le promoteur, ce contrat sera directement enregistré par le Dubai Land Department, et vous recevrez une notification officielle de la part de la DLD, montrant que l’unité est bien enregistrée à votre nom.

Les frais facturés par le Dubai Land Department pour l’enregistrement des unités vendues à Dubai est de 4% du prix total de l’appartement. Ce montant est généralement à la charge de l’acheteur, mais il se peut dans certains cas que le promoteur accepte de les prendre à sa charge, en totalité ou en partie seulement.

Si vous souhaitez vous faire accompagner par un expert de l’agence Dubai Immo pour votre projet d’investissement immobilier à Dubai, n’hésitez pas à contacter l’un de nos experts !

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