Mercado imobiliário do Dubai: dados de Fevereiro de 2023
O mercado imobiliário do Dubai está a ir bem, muito bem. Sem surpresa, os números fornecidos pelo Departamento de Terrenos do Dubai confirmam a tendência dos últimos meses e estão a ser estabelecidos novos recordes. Dubai Immo, a principal agência imobiliária francesa no Dubai, mantém-no informado durante todo o ano sobre omercado imobiliário do Dubai.
Crescimento muito forte das vendas
Com quase 9.000 vendas registadas, o mercado registou um aumento de +42% no número de vendas em Fevereiro de 2023 em comparação com Fevereiro de 2022. O maior aumento é para os apartamentos, com +56% de vendas em comparação com o ano passado no mesmo período. Para as moradias, o aumento do número de vendas é "apenas" de +16,4%, simplesmente devido à falta de oferta.
Os preços continuam a subir
No que diz respeito ao preço médio, estamos mais uma vez a atingir novos máximos de 10 anos. O preço médio de um apartamento no Dubai voltou a aumentar, com um aumento de +6,8% em relação a Fevereiro de 2023, atingindo 1,1 milhões de AED. Para as moradias, o aumento foi ainda maior, com um aumento de 24,5% no preço médio (AED 2,5 milhões). As vendas totais aproximaram-se dos 27 mil milhões de Dirhams em Fevereiro de 2023, um aumento de +64% em relação ao ano passado.
Quais as áreas que registaram mais vendas em Fevereiro de 2023 no Dubai?
Aqui estão os 5 bairros do Dubai que registaram o maior número de transacções em Fevereiro de 2023:
- Jumeirah Village Circle: 927 vendas por AED 717M
- Business Bay: 772 vendas por 1,32 mil milhões de dirhams
- Dubai Marina: 744 vendas por 2,68 mil milhões de dirhams
- Damac Lagoons: 424 vendas por 1,3 mil milhões de Dirhams
- Dubai Creek Harbour: 377 vendas por AED 830 milhões
Vender fora do plano vs. vender produtos prontos a usar
As vendas de apartamentos e moradias em planta (VEFA) representam 59% do total de vendas. A principal razão para este facto é uma grave falta de oferta no mercado secundário, com muitos investidores a serem forçados a comprar propriedades em construção.
