Mercado inmobiliario de Dubai: cifras de febrero de 2023
El mercado inmobiliario de Dubai va bien, muy bien. Como era de esperar, las cifras facilitadas por el Departamento de Suelo de Dubai confirman la tendencia de los últimos meses y se están batiendo nuevos récords. Dubai Immo, la agencia inmobiliaria francesa líder en Dubai, le mantiene informado durante todo el año sobre lasúltimas novedades del mercado inmobiliario dubaití.
Fuerte crecimiento de las ventas
Con casi 9.000 ventas registradas, el mercado experimentó un aumento del +42% en el número de ventas en febrero de 2023 en comparación con febrero de 2022. El mayor aumento es para pisos, con +56% de las ventas en comparación con el año pasado durante el mismo período. Para villas, el aumento en el número de ventas es "sólo" +16,4%, simplemente debido a la falta de oferta.
Los precios siguen subiendo
En cuanto al precio medio, volvemos a alcanzar nuevos máximos de 10 años. El precio medio de un piso en Dubai ha vuelto a aumentar, con un incremento del +6, 8% en comparación con febrero de 2023, alcanzando los 1,1 millones de AED. En el caso de las villas, el aumento fue aún mayor, con un incremento del 24, 5% en el precio medio (2,5 millones de AED). Las ventas totales se acercaron a los 27.000 millones de Dirhams en febrero de 2023, un +64% más que el año pasado.
¿Qué zonas registraron más ventas en febrero de 2023 en Dubai?
Estos son los 5 barrios de Dubai que registraron más transacciones en febrero de 2023:
- Jumeirah Village Circle: 927 ventas por 717 millones de AED
- Business Bay: 772 ventas por 1.320 millones de dirhams
- Dubai Marina: 744 ventas por 2.680 millones de dirhams
- Damac Lagoons: 424 ventas por 1.300 millones de dirhams
- Dubai Creek Harbour: 377 ventas por 830 millones de AED
Vender sobre plano frente a vender productos ya hechos
Las ventas de pisos y chalés sobre plano (VEFA) representan el 59% de las ventas totales. El principal motivo es la grave escasez de oferta en el mercado secundario, por lo que muchos inversores se ven obligados a recurrir a la compra de propiedades en construcción.
