Рынок недвижимости Дубая: данные за февраль 2023 года
На рынке недвижимости Дубая все хорошо, очень хорошо. Неудивительно, что цифры, предоставленные Земельным департаментом Дубая, подтверждают тенденцию последних нескольких месяцев, и сейчас устанавливаются новые рекорды. Dubai Immo, ведущее французское агентство недвижимости в Дубае, в течение всего года информирует вас опоследних событиях на рынке недвижимости Дубая.
Очень сильный рост продаж
С учетом почти 9 000 зарегистрированных продаж, в феврале 2023 года количество продаж на рынке увеличилось на +42% по сравнению с февралем 2022 года. Самый сильный рост наблюдается для квартир, с +56% продаж по сравнению с прошлым годом за тот же период. Для вилл рост числа продаж составил "всего" +16,4%, просто из-за отсутствия предложения.
Цены продолжают расти
Что касается средней цены, то мы снова достигаем новых 10-летних максимумов. Средняя цена квартиры в Дубае снова выросла, увеличившись на +6,8% по сравнению с февралем 2023 года и достигнув 1,1 млн дирхамов. Для вилл рост был еще выше: средняя цена увеличилась на 24,5% (2,5 млн дирхамов). Общий объем продаж в феврале 2023 года достиг 27 млрд. дирхамов, увеличившись на +64% по сравнению с прошлым годом.
В каких районах было зафиксировано больше всего продаж в феврале 2023 года в Дубае?
Вот 5 районов Дубая, в которых было зарегистрировано наибольшее количество сделок в феврале 2023 года:
- Jumeirah Village Circle: 927 продаж за 717 млн дирхамов
- Бизнес Бей: 772 продажи за 1,32 миллиарда дирхамов
- Dubai Marina: 744 продажи за 2,68 млрд дирхамов
- Damac Lagoons: 424 продажи на сумму 1,3 млрд дирхамов
- Dubai Creek Harbour: 377 продаж за 830 миллионов дирхамов
Продажа готовой продукции в сравнении с продажей готовой продукции
Продажи квартир и вилл вне плана (VEFA) составляют 59% от общего объема продаж. Основной причиной этого является острая нехватка предложения на вторичном рынке, в результате чего многие инвесторы вынуждены прибегать к покупке строящейся недвижимости.
