Ринок нерухомості Дубаю: цифри лютого 2023 року
На ринку нерухомості Дубая справи йдуть добре, дуже добре. Не дивно, що цифри, надані Дубайським земельним департаментом, підтверджують тенденцію останніх кількох місяців, і зараз встановлюються нові рекорди. Dubai Immo, провідна французька агенція нерухомості в Дубаї, протягом року тримає вас в курсіостанніх подій на ринку нерухомості Дубаю.
Дуже сильне зростання продажів
Зафіксовано майже 9 000 продажів, що на 42% більше, ніж у лютому 2023 року, порівняно з лютим 2022 року. Найсильніше зростання спостерігається для квартир - +56% продажів у порівнянні з минулим роком за той самий період. Для вілл приріст кількості продажів становить "лише" +16,4%, просто через брак пропозиції.
Ціни все ще зростають
Що стосується середніх цін, то ми знову досягаємо нових 10-річних максимумів. Середня ціна на квартири в Дубаї знову зросла, збільшившись на 6,8% порівняно з лютим 2023 року і сягнувши 1,1 млн дирхамів. Для вілл зростання було ще більшим: середня ціна зросла на 24,5% (2,5 млн дирхамів). Загальний обсяг продажів у лютому 2023 року наблизився до 27 млрд дирхамів, що на 64% більше, ніж торік.
У яких районах Дубая в лютому 2023 року було зафіксовано найбільше продажів?
Ось 5 районів Дубая, в яких було зафіксовано найбільше угод у лютому 2023 року:
- Jumeirah Village Circle: 927 продажів на суму 717 млн дирхамів
- Business Bay: 772 продажі на 1,32 млрд дирхамів
- Dubai Marina: 744 продажі на 2,68 млрд дирхамів
- Лагуни Дамак: 424 продажі на 1,3 млрд дирхамів
- Гавань Дубай-Крик: 377 продажів на суму 830 млн дирхамів
Продаж поза планом vs. продаж готового товару
Продажі квартир і вілл поза проектом (VEFA) становлять 59% від загального обсягу продажів. Основною причиною цього є гостра нестача пропозиції на вторинному ринку, через що багато інвесторів змушені купувати нерухомість на стадії будівництва.
