Immobilienmarkt in Dubai: Zahlen vom Februar 2023
Dem Immobilienmarkt in Dubai geht es gut, sehr gut sogar. Wenig überraschend bestätigen die vom Dubai Land Department vorgelegten Zahlen den Trend der letzten Monate, und es werden nun neue Rekorde erreicht. Dubai Immo, die führende französische Immobilienagentur in Dubai, informiert Sie das ganze Jahr über dieaktuellen Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt in Dubai.
Eine sehr schnell wachsende Zahl von Verkäufen
Mit fast 9000 registrierten Verkäufen verzeichnete der Markt im Februar 2023 einen Anstieg der Verkaufszahlen um +42% im Vergleich zum Februar 2022. Der stärkste Anstieg war bei Wohnungen zu verzeichnen, mit +56% Verkäufen im Vergleich zum Vorjahr im selben Zeitraum. Bei Villen betrug der Anstieg der Verkaufszahlen "nur" +16,4%, was schlichtweg auf ein mangelndes Angebot zurückzuführen ist.
Preise weiterhin aufwärts gerichtet
Auf der Seite der Durchschnittspreise erreichen wir erneut neue 10-Jahres-Rekorde. Der Durchschnittspreis für eine Wohnung in Dubai ist erneut gestiegen, mit einem Anstieg von +6.8% im Vergleich zum Februar 2023 auf 1.1M AED. Bei den Villen war der Anstieg noch stärker, mit +24.5% Anstieg des Durchschnittspreises (2.5M AED). Der Gesamtumsatz näherte sich im Februar 2023 einem Wert von 27 Milliarden Dirham, was einem Anstieg von +64% im Vergleich zum Vorjahr entspricht.
Welche Stadtteile verzeichneten im Februar 2023 die meisten Verkäufe in Dubai?
Dies sind die fünf Stadtteile Dubais, die im Februar 2023 die meisten Transaktionen verzeichneten:
- Jumeirah Village Circle: 927 Verkäufe für 717M AED
- Business Bay: 772 Verkäufe für 1,32 Milliarden Dirhams
- Dubai Marina: 744 Verkäufe für 2,68 Milliarden Dirhams
- Damac Lagoons: 424 Verkäufe für 1.3 Milliarden Dirhams
- Dubai Creek Harbour: 377 Verkäufe für 830M AED
Der Verkauf nach Plan vs. der Verkauf von fertigen Immobilien
Die Verkäufe von Wohnungen und Villen ab Plan (VEFA) machen 59% der Gesamtverkäufe aus. Der Hauptgrund dafür ist ein großer Mangel an Angeboten auf dem Sekundärmarkt, da viele Investoren gezwungen sind, auf den Kauf von Immobilien auszuweichen, die sich noch im Bau befinden.
