Mercato immobiliare di Dubai: dati di febbraio 2023
Il mercato immobiliare di Dubai sta andando bene, molto bene. Non sorprende che i dati forniti dal Dipartimento del Territorio di Dubai confermino la tendenza degli ultimi mesi e che vengano stabiliti nuovi record. Dubai Immo, la principale agenzia immobiliare francese a Dubai, vi tiene informati tutto l'anno sugliultimi sviluppi del mercato immobiliare di Dubai.
Forte crescita delle vendite
Con quasi 9.000 vendite registrate, il mercato ha registrato un aumento del 42% nel numero di vendite a febbraio 2023 rispetto a febbraio 2022. L'aumento maggiore si registra per gli appartamenti, con un +56% di vendite rispetto allo scorso anno nello stesso periodo. Per le ville, l'aumento del numero di vendite è "solo" del +16,4%, semplicemente a causa della mancanza di offerta.
Prezzi ancora in crescita
Per quanto riguarda il prezzo medio, stiamo ancora una volta raggiungendo nuovi massimi decennali. Il prezzo medio di un appartamento a Dubai è aumentato ancora una volta, con un +6,8% rispetto a febbraio 2023, raggiungendo 1,1 milioni di euro. Per le ville, l'aumento è stato ancora maggiore, con un incremento del 24,5% del prezzo medio (2,5 milioni di AED). Le vendite totali si sono avvicinate a 27 miliardi di Dirham nel febbraio 2023, con un aumento del +64% rispetto allo scorso anno.
Quali sono le aree che hanno registrato il maggior numero di vendite nel febbraio 2023 a Dubai?
Ecco i 5 quartieri di Dubai che hanno registrato il maggior numero di transazioni nel febbraio 2023:
- Jumeirah Village Circle: 927 vendite per 717 milioni di AED
- Business Bay: 772 vendite per 1,32 miliardi di Dirham
- Dubai Marina: 744 vendite per 2,68 miliardi di dirham
- Damac Lagoons: 424 vendite per 1,3 miliardi di Dirham
- Dubai Creek Harbour: 377 vendite per 830 milioni di AED
Vendere off-plan o vendere prodotti pronti per l'uso
Le vendite di appartamenti e ville fuori progetto (VEFA) rappresentano il 59% delle vendite totali. Il motivo principale è la grave mancanza di offerta nel mercato secondario, con molti investitori costretti a rivolgersi all'acquisto di immobili in costruzione.
