Недвижимость Дубая: данные на май 2023 года
В мае 2023 года рынок недвижимости Дубая пережил еще один месяц очень сильного роста. На рынке, в значительной степени движимом международными инвесторами, были зафиксированы самые высокие показатели за последние 10 лет. Рынок аренды в Дубае также активно растет благодаря особенно высокому спросу. Dubai Immo представляет основные показатели рынка недвижимости Дубая в мае 2023 года, чтобы помочь вам принять правильные инвестиционные решения.
Количество сделок взорвалось в мае 2023 года
В Дубае количество сделок с недвижимостью в мае выросло на +75, 9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достигло 11 757 продаж. Количество продаж квартир выросло на +88,4%, несмотря на то, что в прошлом году мы уже были на очень высоком уровне. Что касается вилл, то рынок находится в упадке: количество продаж на 7,6% меньше, чем в прошлом году, так как количество вилл на рынке очень ограничено. С другой стороны, продажи коммерческих помещений выросли на 109% за тот же период, а продажи земли увеличились на ошеломляющие 233%. Такие высокие показатели можно объяснить очень высоким спросом со стороны застройщиков, которые ищут землю для своих новых проектов.
Резкий рост стоимости сделок
В мае 2023 года количество сделок резко возросло, как и их стоимость. Общий объем продаж недвижимости достиг 34,2 млрд дирхамов (8,5 млрд евро), что на 87% больше, чем в мае 2022 года. Это связано, в частности, с очень резким ростом цен на виллы, которые подорожали в среднем на 25%.
Цены на аренду продолжают расти
Жилье в Дубае становится все более дорогим. Средняя цена арендованной квартиры выросла на 11,7%. Что касается вилл, спрос по-прежнему намного ниже предложения, в результате чего цены на аренду выросли на +33,3% в мае 2023 года по сравнению с маем 2022 года.
В каких районах было больше всего продаж в мае 2023 года?
В районах Dubai Marina и Jumeirah Village Circle (JVC) было зарегистрировано наибольшее количество сделок. В Дубай Марина в мае 2023 года было зарегистрировано 1 245 продаж, по сравнению с 1 187 в JVC. Бизнес-Бэй занимает третье место с 665 зарегистрированными продажами.
Эта статья была бы невозможна без Земельного департамента Дубая и DXB Interact, которые предоставили все данные, необходимые для этого анализа, в условиях полной прозрачности.
Увидимся через месяц, чтобы узнать цифры на июнь 2023 года!
