Dubai Immo відповідає на ваші запитання

Dubai Immo, французька агенція нерухомості номер один у Дубаї, допомагає франкомовним інвесторам інвестувати у нерухомість в Дубаї. Під час дискусій між нашими професійними агентами з нерухомості та клієнтами часто виникають одні й ті ж питання. Тому ми вирішили зібрати в одній публікації відповіді на питання, які виникають у наших клієнтів.

Чи повинен я бути резидентом, щоб купити нерухомість в Дубаї?

Щоб інвестувати в Дубай, не обов'язково бути резидентом ОАЕ. Інвестувати в Дубай можуть громадяни всіх країн. Наприклад, якщо ви живете у Франції або Бельгії, ви можете інвестувати в Дубай незалежно від вашої національності.

Чи потрібно відкривати рахунок для інвестування в Дубаї?

Для інвестування не потрібно відкривати банківський рахунок. Ви можете здійснювати платежі безпосередньо зі свого банківського рахунку, де б він не знаходився.

Чи можна купувати з SCI або на ім'я європейської компанії?

Наразі це неможливо. Інвестиції в нерухомість повинні бути зроблені на ваше ім'я або на ім'я компанії, зареєстрованої в Об'єднаних Арабських Еміратах. В Абу-Дабі можливі покупки через французькі або європейські компанії.

Чи може забудовник збанкрутувати і зупинити мій проєкт?

З нинішнім станом регулювання зупинка проєкту технічно неможлива. Хоча це, на жаль, траплялося в минулому, умови запуску проєкту нерухомості в Дубаї у 2022 році повністю захищають інвесторів. Дійсно, щоб запустити проект нерухомості в Дубаї, девелопери повинні надати майже всі кошти на старті проекту. Кошти інвесторів розміщуються на ескроу-рахунку, а девелопер отримує оплату лише після завершення будівництва.

Чи є велике відставання в будівництві нерухомості в Дубаї?

Без сумніву, репутація Дубая як міста затримок була заплямована деякими його програмами. Однак нові правила, запроваджені владою Дубаю, заохочують забудовників завершувати будівництво якомога швидше. Адже девелопери не отримують гроші, вкладені інвесторами, доки нерухомість не буде здана в експлуатацію. Тому існує сильний стимул завершити будівництво вчасно.

Чи можна купити в кредит?

Сьогодні французькі банки не надають фінансування для купівлі нерухомості в Дубаї. Тому девелопери пропонують іпотечні плани, які дозволяють фінансувати ваші інвестиції протягом максимум 12 років. Місцеві банки надають кредит нерезидентам на суму до 50% від вартості нерухомості після того, як вона буде здана в експлуатацію.

Хто займається управлінням орендою?

Наша агенція може управляти орендою вашого житла як для короткострокової (airbnb), так і для довгострокової оренди. При довгостроковій оренді орендарі сплачують орендну плату щорічно, а агентські збори сплачуються орендарем.

У які райони Дубая варто інвестувати?

Все залежить від того, що ви хочете зробити. Якщо ви шукаєте високий дохід від оренди або збільшення вартості, ми не обов'язково будемо рекомендувати одні й ті ж райони. Наші агенти з нерухомості мають офіційну ліцензію RERA. Вони зможуть надати вам найкращу інформацію, залежно від ваших цілей та бюджету.

Наші професійні агенти з нерухомості готові відповісти на ваші запитання. Не соромтеся звертатися до них або телефонуйте нам за номером +33 7 56 82 82 73 (безкоштовні дзвінки та повідомлення на WhatsApp) або на нашу місцеву лінію +971 56 367 2667.