Dubai Immo risponde alle vostre domande
Dubai Immo, l'agenzia immobiliare francese numero uno a Dubai, assiste gli investitori francofoni nei loro investimenti immobiliari a Dubai. Durante i colloqui tra i nostri agenti immobiliari professionisti e i nostri clienti, spesso emergono le stesse domande. Abbiamo quindi deciso di raccogliere in un'unica pubblicazione le risposte alle domande dei nostri clienti.
Devo essere residente per acquistare una proprietà a Dubai?
Non è necessario essere residenti negli EAU per investire a Dubai. Tutte le nazionalità possono investire a Dubai. Se vivete in Francia o in Belgio, ad esempio, potete investire a Dubai indipendentemente dalla vostra nazionalità.
Devo aprire un conto per investire a Dubai?
Non è necessario aprire un conto bancario per investire. Potete effettuare i pagamenti direttamente dal vostro conto corrente, ovunque esso sia.
È possibile acquistare con una SCI o a nome di una società europea?
Attualmente non è possibile. Gli investimenti immobiliari devono essere effettuati a proprio nome o a nome di una società registrata negli Emirati Arabi Uniti. Ad Abu Dhabi è possibile effettuare acquisti con società francesi o europee.
Lo sviluppatore può fallire e bloccare il mio progetto?
Con lo stato attuale della normativa, non è più tecnicamente possibile che un progetto si fermi. Sebbene ciò sia purtroppo accaduto in passato, le condizioni per il lancio di un progetto immobiliare a Dubai nel 2022 tutelano pienamente gli investitori. Infatti, per avviare un progetto immobiliare a Dubai, gli sviluppatori devono fornire quasi tutti i fondi all'inizio del progetto. I fondi degli investitori vengono depositati su un conto vincolato e lo sviluppatore viene pagato solo al completamento del progetto.
C'è molto arretrato nella costruzione di immobili a Dubai?
Non c'è dubbio che la reputazione di Dubai per i ritardi sia stata offuscata da alcuni dei suoi programmi. Tuttavia, le nuove norme introdotte dalle autorità di Dubai incoraggiano gli sviluppatori a terminare la costruzione il più rapidamente possibile. Infatti, gli sviluppatori non ricevono il denaro investito dagli investitori fino alla consegna dell'immobile. C'è quindi un forte incentivo a terminare i lavori in tempo.
È possibile acquistare a credito?
Oggi le banche francesi non concedono finanziamenti per l'acquisto di un immobile a Dubai. Gli sviluppatori offrono quindi piani di mutuo che consentono di finanziare l'investimento in un periodo massimo di 12 anni. Le banche locali concedono crediti ai non residenti fino al 50% del prezzo dell'immobile, una volta consegnato.
Chi si occupa della gestione degli affitti?
La nostra agenzia può gestire per voi l'affitto della vostra proprietà, sia per affitti a breve termine (airbnb) che a lungo termine. Per gli affitti a lungo termine, l'affitto viene pagato annualmente dagli inquilini e le spese di agenzia sono a carico dell'inquilino.
In quali aree di Dubai conviene investire?
Tutto dipende da ciò che volete fare. Se siete alla ricerca di un'elevata rendita da locazione o di un aumento di valore, non vi consiglieremo necessariamente le stesse aree. I nostri agenti immobiliari sono ufficialmente autorizzati dalla RERA. Saranno in grado di fornirvi le migliori informazioni possibili, in base ai vostri obiettivi e al vostro budget.
I nostri agenti immobiliari professionisti sono a disposizione per rispondere alle vostre domande. Non esitate a contattarli o a chiamarci al +33 7 56 82 82 73 (chiamate gratuite e messaggi WhatsApp) o alla nostra linea locale +971 56 367 2667.
