Dubai Immo responde a sus preguntas
Dubai Immo, la agencia inmobiliaria francesa número uno en Dubai, ayuda a los inversores francófonos en sus inversiones inmobiliarias en Dubai. Durante las conversaciones entre nuestros agentes inmobiliarios profesionales y nuestros clientes, a menudo surgen las mismas preguntas. Por ello, hemos decidido reunir en una sola publicación las respuestas a las preguntas que se plantean nuestros clientes.
¿Tengo que ser residente para comprar una vivienda en Dubai?
No es necesario ser residente en los EAU para invertir en Dubai. Todas las nacionalidades pueden invertir en Dubai. Si vive en Francia o Bélgica, por ejemplo, puede invertir en Dubai independientemente de su nacionalidad.
¿Necesito abrir una cuenta para invertir en Dubai?
No es necesario abrir una cuenta bancaria para invertir. Puede realizar pagos directamente desde su cuenta bancaria, esté donde esté.
¿Es posible comprar con una SCI o a nombre de una empresa europea?
Actualmente no es posible. Las inversiones inmobiliarias deben hacerse a nombre propio o de una empresa registrada en los Emiratos Árabes Unidos. Las compras con empresas francesas o europeas son posibles en Abu Dhabi.
¿Puede quebrar el promotor y paralizar mi proyecto?
Con el estado actual de la normativa, técnicamente ya no es posible que un proyecto se paralice. Aunque lamentablemente esto ha ocurrido en el pasado, las condiciones para lanzar un proyecto inmobiliario en Dubái en 2022 protegen plenamente a los inversores. En efecto, para lanzar un proyecto inmobiliario en Dubai, los promotores deben aportar casi todos los fondos al inicio del proyecto. Los fondos de los inversores se depositan en una cuenta de garantía bloqueada y solo se paga al promotor una vez finalizado el proyecto.
¿Hay mucho retraso en la construcción inmobiliaria en Dubai?
No cabe duda de que la reputación de Dubai por sus retrasos se ha visto empañada por algunos de sus programas. Sin embargo, las nuevas normas establecidas por las autoridades de Dubai animan a los promotores a terminar la construcción lo antes posible. De hecho, los promotores no reciben el dinero invertido por los inversores hasta que se entrega la propiedad. Hay, pues, un fuerte incentivo para terminar a tiempo.
¿Es posible comprar a crédito?
Hoy en día, los bancos franceses no ofrecen financiación para comprar un inmueble en Dubai. Por ello, los promotores ofrecen planes hipotecarios que permiten financiar la inversión en un plazo máximo de 12 años. Los bancos locales conceden créditos a los no residentes de hasta el 50% del precio de la vivienda, una vez entregada.
¿Quién gestiona el alquiler?
Nuestra agencia puede gestionar el alquiler de su propiedad por usted, tanto para alquileres a corto plazo (Airbnb) como a largo plazo. Para los alquileres a largo plazo, el alquiler lo pagan anualmente los inquilinos y los honorarios de la agencia los paga el inquilino.
¿En qué zonas de Dubai conviene invertir?
Todo depende de lo que quiera hacer. Si busca un alto rendimiento de alquiler o un aumento del valor, no le recomendaremos necesariamente las mismas zonas. Nuestros agentes inmobiliarios tienen licencia oficial de la RERA. Ellos podrán proporcionarle la mejor información posible, en función de sus objetivos y de su presupuesto.
Nuestros agentes inmobiliarios profesionales están a su disposición para responder a sus preguntas. No dude en ponerse en contacto con ellos, o llámenos al +33 7 56 82 82 73 (llamadas gratuitas y mensajes de WhatsApp) o a nuestra línea local +971 56 367 2667.
