Дубай Иммо отвечает на ваши вопросы

Dubai Immo, французское агентство недвижимости номер один в Дубае, оказывает помощь франкоязычным инвесторам в их инвестициях в недвижимость в Дубае. Во время бесед между нашими профессиональными агентами по недвижимости и нашими клиентами часто возникают одни и те же вопросы. Поэтому мы решили собрать в одной публикации ответы на вопросы, которые возникают у наших клиентов.

Должен ли я быть резидентом, чтобы купить недвижимость в Дубае?

Для инвестирования в Дубае не обязательно быть резидентом ОАЭ. Инвестировать в Дубай могут граждане всех стран. Если вы живете, например, во Франции или Бельгии, вы можете инвестировать в Дубай независимо от вашего гражданства.

Нужно ли мне открывать счет для инвестирования в Дубае?

Для инвестирования не нужно открывать банковский счет. Вы можете осуществлять платежи непосредственно со своего банковского счета, где бы он ни находился.

Можно ли купить на SCI или на имя европейской компании?

В настоящее время это невозможно. Инвестиции в недвижимость должны быть сделаны на ваше собственное имя или на имя компании, зарегистрированной в Объединенных Арабских Эмиратах. В Абу-Даби возможны покупки на французские или европейские компании.

Может ли застройщик обанкротиться и остановить мой проект?

При нынешнем состоянии регулирования технически невозможно, чтобы проект застопорился. Хотя такое, к сожалению, случалось в прошлом, условия запуска проекта недвижимости в Дубае в 2022 году полностью защищают инвесторов. Действительно, чтобы запустить проект недвижимости в Дубае, застройщики должны предоставить почти все средства на старте проекта. Средства инвесторов помещаются на счет условного депонирования, а застройщик получает деньги только после завершения строительства.

Много ли отставаний в строительстве недвижимости в Дубае?

Несомненно, репутация Дубая как города, где некоторые программы затягиваются, подмочена. Однако новые правила, введенные властями Дубая, побуждают застройщиков завершать строительство как можно быстрее. Действительно, застройщики не получают деньги, вложенные инвесторами, до тех пор, пока недвижимость не будет сдана. Поэтому существует сильный стимул закончить строительство вовремя.

Можно ли купить в кредит?

Сегодня французские банки не предоставляют финансирование на покупку недвижимости в Дубае. Поэтому застройщики предлагают ипотечные планы, которые позволяют финансировать ваши инвестиции в течение максимум 12 лет. Местные банки предоставляют нерезидентам кредит на сумму до 50% от стоимости недвижимости после ее сдачи.

Кто занимается управлением арендой?

Наше агентство может управлять арендой вашей недвижимости для вас, как краткосрочной (airbnb), так и долгосрочной. При долгосрочной аренде арендная плата вносится арендаторами ежегодно, а агентское вознаграждение оплачивается арендатором.

В какие районы Дубая следует инвестировать?

Все зависит от того, что вы хотите сделать. Если вы ищете высокий доход от аренды или увеличение стоимости, мы не обязательно будем рекомендовать те же районы. Наши агенты по недвижимости официально лицензированы RERA. Они смогут предоставить вам наилучшую информацию в зависимости от ваших целей и бюджета.

Наши профессиональные агенты по недвижимости готовы ответить на ваши вопросы. Не стесняйтесь обращаться к ним или звоните нам по телефону +33 7 56 82 82 73 (бесплатные звонки и сообщения WhatsApp) или по нашей местной линии +971 56 367 2667.