Dubai Immo beantwortet Ihre Fragen
Dubai Immo, die französische Immobilienagentur Nr. 1 in Dubai, begleitet französischsprachige Investoren bei ihren Immobilieninvestitionen in Dubai. Bei den Gesprächen zwischen unseren professionellen Immobilienmaklern und unseren Kunden tauchen immer wieder dieselben Fragen auf. Daher haben wir beschlossen, die Antworten auf die Fragen unserer Kunden in einer einzigen Publikation zusammenzufassen.
Muss ich in Dubai ansässig sein, um eine Immobilie zu kaufen?
Sie müssen nicht in den Vereinigten Arabischen Emiraten ansässig sein, um in Dubai zu investieren. Alle Nationalitäten können in Dubai investieren. Wenn Sie z. B. in Frankreich oder Belgien leben, können Sie unabhängig von Ihrer Nationalität durchaus in Dubai in Immobilien investieren.
Muss ich ein Konto eröffnen, um in Dubai zu investieren?
Sie müssen kein Bankkonto eröffnen, um zu investieren. Sie können die Zahlungen direkt von Ihrem Bankkonto aus tätigen, egal wo es sich befindet.
Ist es möglich, mit einer SCI oder im Namen einer Europäischen Gesellschaft zu kaufen?
Dies ist derzeit nicht möglich. Immobilieninvestitionen müssen in eigenem Namen oder im Namen einer in den Vereinigten Arabischen Emiraten registrierten Gesellschaft getätigt werden. Käufe mit französischen oder europäischen Unternehmen sind hingegen in Abu Dhabi möglich.
Kann der Bauträger bankrott gehen und mein Projekt stoppen?
Beim derzeitigen Stand der Vorschriften ist es technisch nicht mehr möglich, dass ein Projekt endgültig gestoppt wird. Zwar ist dies in der Vergangenheit leider vorgekommen, doch die Bedingungen für den Start eines Immobilienprojekts in Dubai, die im Jahr 2022 gelten, schützen die Investoren vollständig. Um ein Immobilienprogramm in Dubai zu starten, müssen die Projektentwickler nämlich fast das gesamte Kapital bereits zum Projektstart aufbringen. Die Gelder der Investoren werden auf einem Treuhandkonto angelegt und der Bauträger wird erst nach Abschluss der Bauarbeiten bezahlt.
Gibt es viele Verzögerungen beim Bau von Immobilien in Dubai?
Dubais Ruf in Bezug auf Fristen wurde durch einige Programme geschädigt, das ist unbestritten. Die neuen Vorschriften, die von den Behörden in Dubai eingeführt wurden, veranlassen die Bauträger jedoch dazu, den Bau so schnell wie möglich fertigzustellen. Die Bauträger erhalten das von den Investoren investierte Geld erst, wenn die Immobilie fertiggestellt ist. Sie haben daher einen starken Anreiz, die Bauarbeiten rechtzeitig abzuschließen.
Ist es möglich, auf Kredit zu kaufen?
Heutzutage gewähren französische Banken keine Finanzierung für den Kauf einer Immobilie in Dubai. Bauträger bieten daher Ratenpläne an, mit denen Sie Ihre Investition über einen Zeitraum von bis zu 12 Jahren finanzieren können. Lokale Banken gewähren nicht in Dubai ansässigen Personen Kredite in Höhe von 50% des Immobilienpreises, sobald die Immobilie übergeben wurde.
Wer übernimmt die Mietverwaltung?
Unsere Agentur kann für Sie die Vermietung verwalten, sowohl für Kurzzeitmieten (airbnb) als auch für Jahresmieten. Bei der Langzeitvermietung werden die Mieten jährlich von den Mietern gezahlt und die Agenturkosten gehen zu Lasten des Mieters.
In welchen Stadtteilen von Dubai sollte man investieren?
Es kommt darauf an, was Sie erreichen wollen. Wenn Sie eine hohe Mietrendite oder eine Wertsteigerung anstreben, werden wir Ihnen nicht unbedingt die gleichen Viertel empfehlen. Unsere Immobilienmakler sind Fachleute mit einer offiziellen Lizenz, die von der RERA ausgestellt wird. Sie werden Sie bestmöglich informieren können, entsprechend Ihren Zielen und Ihrem Budget.
Unsere professionellen Immobilienmakler stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten. Zögern Sie nicht, sie zu kontaktieren oder rufen Sie uns an unter +33 7 56 82 82 73 (kostenlose Anrufe und WhatsApp-Nachrichten) oder über unsere lokale Hotline unter +971 56 367 2667.
