Ринок нерухомості Дубаю: цифри 2022 року
Як відомо, у 2022 році ринок нерухомості Дубая пережив бум. Після дуже багатообіцяючої ідеї для ринку у 2021 році, 2022 рік став роком підтвердження. Підтвердження бізнес-моделі Дубая, його привабливості, особливо під час кризи. Хоча війна в Україні, безумовно, стимулювала російські та українські інвестиції в Дубаї, ринок і так перебував у майже експоненціальному тренді. Dubai Immo, французька агенція нерухомості в Дубаї номер один, пропонує вашій увазі оновлену інформацію про основні показники ринку Дубаю на 2022 рік.
2022 проти 2021: кількість продажів зросла на 61,1%.
Для всіх типів нерухомості (квартир і вілл) на ринку спостерігався вибух кількості продажів у 2022 році порівняно з 2021 роком. Так, кількість угод зросла з 58 600 у 2021 році до 94 400 у 2022 році. У вартісному вираженні ринок збільшився на 76,6%, досягнувши 261 млрд дирхамів, або понад 66 млрд євро. У 4 кварталі 2022 року ми відзначаємо дуже значне зростання середніх цін, +18% у порівнянні з аналогічним періодом 2022 року.
Сусідні райони: Business Bay, Dubai Marina та JVC очолюють чарти продажів
Саме в цих трьох районах було зареєстровано найбільше продажів у 2022 році. У Business Bay було зареєстровано понад 10 300 продажів, у Dubai Marina - 7 400, а в Jumeirah Village Circle - трохи більше 6 000. З точки зору продажів поза планом, Дубай Марина зникає з рейтингу, оскільки в цьому районі майже не було нових проектів у 2022 році. За обсягом продажів окремо від плану виділяється Damac Lagoons, який посідає 2-е місце в рейтингу після Business Bay. Приголомшливе містечко вілл Дамак, що знаходиться на стадії будівництва, зафіксувало понад 5 000 продажів лише у 2022 році. Вражаючі цифри.
Ультрарозкіш: найдорожчі квартири та вілли, продані в Дубаї у 2022 році
Дубай став рекордним роком для елітної нерухомості, як квартир, так і вілл. Найдорожчою квартирою, проданою у 2022 році, став пентхаус у житловому комплексі Bulgari Residence на затоці Джумейра. Цей пентхаус був проданий за 133 мільйони дирхамів, або приблизно 34 мільйони євро. Другою за вартістю квартирою, проданою в Дубаї у 2022 році, стала пентхаус в Six Senses, яку продали за 81 мільйон дирхамів, або понад 20 мільйонів євро. Що стосується вілл, то рекордний продаж у 2022 році становить 300 мільйонів дирхамів, або понад 72 мільйони євро. Ця вілла розташована на пальмі і має величезний приватний пляж та винятковий вид на море і головні пам'ятки Дубаю.
