Dubais Immobilienmarkt: Zahlen für 2022
Wie Sie wissen, erlebte der Immobilienmarkt in Dubai im Jahr 2022 einen regelrechten Boom. Nach einer Idee 2021, die für den Markt sehr vielversprechend war, war 2022 also das Jahr der Bestätigung. Die Bestätigung des Geschäftsmodells von Dubai, seiner Attraktivität, insbesondere in Krisenzeiten. Auch wenn der Krieg in der Ukraine natürlich die russischen und ukrainischen Investitionen in Dubai ankurbelte, befand sich der Markt bereits auf einem nahezu exponentiellen Trend. Dubai Immo, die französische Immobilienagentur Nr. 1 in Dubai, bietet Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Zahlen des Marktes in Dubai für das Jahr 2022.
2022 vs. 2021: Anzahl der Verkäufe steigt um 61,1%.
Der Markt für alle Arten von Immobilien (Wohnungen und Villen) erlebte 2022 im Vergleich zum Jahr 2021 eine Explosion der Verkaufszahlen. Die Anzahl der Transaktionen stieg von 58,600 im Jahr 2021 auf 94,400 im Jahr 2022. Wertmäßig wuchs der Markt um 76,6% auf 261 Mrd. Dirham, was mehr als 66 Mrd. Euro entspricht. Im 4. Quartal 2022 stellen wir bei der Lektüre einen sehr starken Anstieg der Durchschnittspreise fest, +18% im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2022.
Viertel: Business Bay, Dubai Marina und JVC an der Spitze der Verkaufszahlen
Diese drei Stadtteile sind die Stadtteile mit den meisten Verkäufen im Jahr 2022. Business Bay verzeichnete mehr als 10.300 Verkäufe, Dubai Marina 7.400 und Jumeirah Village Circle etwas mehr als 6.000. Bei den Verkäufen von Immobilien nach Plan würde Dubai Marina dann aus der Rangliste verschwinden, da es in diesem Stadtteil 2022 kaum neue Programme gibt. Bei den Verkäufen nach Plan sticht Damac Lagoons hervor, das hinter Business Bay den zweiten Platz in der Rangliste einnimmt. Die wunderschöne Damac Villengemeinde, die sich derzeit im Bau befindet, verzeichnete allein im Jahr 2022 über 5.000 Verkäufe. Beeindruckend.
Ultra-Luxus: Die teuersten verkauften Wohnungen und Villen in Dubai im Jahr 2022
Dubai war das Jahr der Rekorde für sehr luxuriöse Immobilien, sowohl bei den Wohnungen als auch bei den Vilas. So war die teuerste verkaufte Wohnung im Jahr 2022 eine Pentose in der Bulgari Residence an der Jumeirah Bay. Diese Pentose wurde für 133M AED verkauft, was etwa 34 Millionen Euro entspricht. Die zweitteuerste verkaufte Wohnung in Dubai im Jahr 2022 ist eine Pentose auf Six Senses, die für 81M AED, also über 20 Millionen Euro, verkauft wurde. Bei den Villen liegt der Rekordverkauf, der 2022 verzeichnet wurde, bei 300 Mio. Dh, umgerechnet mehr als 72 Mio. Euro. Diese Villa befindet sich auf der Palme und verfügt über einen riesigen Privatstrand und einen außergewöhnlichen Blick auf das Meer und die wichtigsten Sehenswürdigkeiten von Dubai.
