Mercato immobiliare di Dubai: i numeri del 2022
Come sapete, il mercato immobiliare di Dubai ha registrato un boom nel 2022. Dopo un'idea molto promettente del mercato nel 2021, il 2022 è stato l'anno della conferma. La conferma del modello di business di Dubai, della sua attrattiva, soprattutto in tempi di crisi. Sebbene la guerra in Ucraina abbia ovviamente incrementato gli investimenti russi e ucraini a Dubai, il mercato era già in una fase quasi esponenziale. Dubai Immo, l'agenzia immobiliare francese numero uno a Dubai, vi offre un aggiornamento sulle principali cifre del mercato di Dubai per l'anno 2022.
2022 vs 2021: numero di vendite in aumento del 61,1%.
Per tutti i tipi di immobili (appartamenti e ville), il mercato ha visto un'esplosione del numero di vendite nel 2022 rispetto al 2021. Il numero di transazioni è passato da 58.600 nel 2021 a 94.400 nel 2022. In termini di valore, il mercato è aumentato del 76,6%, raggiungendo 261 miliardi di dirham, ovvero oltre 66 miliardi di euro. Nel 4° trimestre del 2022, notiamo un aumento molto significativo dei prezzi medi, +18% rispetto allo stesso periodo del 2022.
Quartieri: Business Bay, Dubai Marina e JVC in cima alle classifiche di vendita
Queste tre aree sono quelle che hanno registrato il maggior numero di vendite nel 2022. Business Bay ha registrato oltre 10.300 vendite, Dubai Marina 7.400 e Jumeirah Village Circle poco più di 6.000. In termini di vendite off-plan, Dubai Marina scompare dalla classifica, poiché l'area non prevede quasi nessun nuovo sviluppo nel 2022. Per quanto riguarda le vendite fuori piano, Damac Lagoons si distingue, conquistando il secondo posto in classifica dietro a Business Bay. La splendida comunità di ville di Damac, attualmente in costruzione, ha registrato oltre 5.000 vendite solo nel 2022. Impressionante.
Ultra lusso: gli appartamenti e le ville più costosi venduti a Dubai nel 2022
Dubai è stato un anno record per le proprietà di lusso, sia appartamenti che ville. L'appartamento più costoso venduto nel 2022 è stato un attico nel Bulgari Residence di Jumeirah Bay. L'attico è stato venduto per 133 milioni di AED, pari a circa 34 milioni di euro. Il secondo appartamento più costoso venduto a Dubai nel 2022 è stato un attico al Six Senses, venduto per 81 milioni di AED, ovvero più di 20 milioni di euro. Per quanto riguarda le ville, la vendita record nel 2022 è di 300 milioni di dirham, pari a oltre 72 milioni di euro. Questa villa si trova sulla palma e dispone di un'enorme spiaggia privata e di una vista eccezionale sul mare e sui principali monumenti di Dubai.
