Рынок недвижимости Дубая: цифры 2022 года
Как вы знаете, рынок недвижимости Дубая пережил бум в 2022 году. После очень многообещающей идеи для рынка в 2021 году, 2022 год стал годом подтверждения. Подтверждение бизнес-модели Дубая, его привлекательности, особенно во время кризиса. Хотя война в Украине, конечно, увеличила российские и украинские инвестиции в Дубай, рынок уже находился на почти экспоненциальной тенденции. Dubai Immo, французское агентство недвижимости номер один в Дубае, предлагает вам обновленную информацию об основных показателях рынка Дубая на 2022 год.
2022 год по сравнению с 2021 годом: количество продаж выросло на 61,1%.
Что касается всех типов недвижимости (квартир и вилл), то в 2022 году на рынке наблюдался взрывной рост числа продаж по сравнению с 2021 годом. Так, количество сделок выросло с 58 600 в 2021 году до 94 400 в 2022 году. В стоимостном выражении рынок вырос на 76,6%, достигнув 261 млрд дирхамов, или более 66 млрд евро. В 4 квартале 2022 года мы отмечаем очень значительный рост средних цен, +18% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года.
Районы: Бизнес Бэй, Дубай Марина и JVC возглавляют чарты продаж
Именно в этих трех районах было зарегистрировано наибольшее количество продаж в 2022 году. В Бизнес-Бэй было зарегистрировано более 10 300 продаж, в Дубай Марина - 7 400, а в Джумейра Виллидж Серкл - чуть более 6 000. Что касается продаж вне плана, Дубай Марина исчезает из рейтинга, так как в этом районе практически не будет новых объектов в 2022 году. По продажам вне плана выделяется Damac Lagoons, занявший 2-е место в рейтинге после Business Bay. Потрясающий комплекс вилл Damac, находящийся в стадии строительства, только в 2022 году зарегистрировал более 5 000 продаж. Впечатляет.
Ультрароскошь: самые дорогие квартиры и виллы, проданные в Дубае в 2022 году
Дубай стал рекордным годом для продажи элитной недвижимости, как квартир, так и вилл. Самой дорогой квартирой, проданной в 2022 году, стал пентхаус в Bulgari Residence на заливе Джумейра. Этот пентхаус был продан за 133 миллиона дирхамов, или примерно 34 миллиона евро. Второй самой дорогой квартирой, проданной в Дубае в 2022 году, стал пентхаус в Six Senses, который был продан за 81 млн дирхамов, или более 20 млн евро. Что касается вилл, то рекордная продажа в 2022 году составила 300 миллионов дирхамов, или более 72 миллионов евро. Вилла расположена на пальме и имеет огромный частный пляж и исключительный вид на море и главные памятники Дубая.
