Mercado inmobiliario de Dubai: cifras de 2022
Como es sabido, el mercado inmobiliario de Dubai experimentó un boom en 2022. Tras una idea muy prometedora para el mercado en 2021, 2022 fue el año de la confirmación. La validación del modelo de negocio de Dubái, de su atractivo, especialmente en tiempos de crisis. Si bien es cierto que la guerra de Ucrania ha impulsado las inversiones rusas y ucranianas en Dubai, el mercado ya seguía una tendencia casi exponencial. Dubai Immo, la agencia inmobiliaria francesa número uno en Dubai, le ofrece una actualización de las principales cifras del mercado de Dubai para el año 2022.
2022 frente a 2021: el número de ventas aumenta un 61,1%.
Para todos los tipos de propiedad (pisos y villas), el mercado ha visto una explosión en el número de ventas en 2022 en comparación con 2021. Así, el número de transacciones pasó de 58.600 en 2021 a 94.400 en 2022. En términos de valor, el mercado ha aumentado un 76,6%, alcanzando los 261.000 millones de dirhams, es decir, más de 66.000 millones de euros. En el 4º trimestre de 2022, observamos un aumento muy significativo de los precios medios, +18% en comparación con el mismo periodo de 2022.
Barrios: Business Bay, Dubai Marina y JVC encabezan las listas de ventas
Estas tres zonas son las que registraron más ventas en 2022. Business Bay registró más de 10.300 ventas, Dubai Marina 7.400 y Jumeirah Village Circle algo más de 6.000. En cuanto a las ventas sobre plano, Dubai Marina desaparece de la clasificación, ya que la zona casi no cuenta con nuevas promociones en 2022. En cuanto a las ventas sobre plano, destaca Damac Lagoons, que ocupa el segundo puesto de la clasificación, por detrás de Business Bay. La impresionante comunidad de villas de Damac, actualmente en construcción, ha registrado más de 5.000 ventas sólo en 2022. Impresionante.
Ultra lujo: los pisos y chalés más caros vendidos en Dubái en 2022
Dubai fue un año récord para las propiedades de lujo, tanto pisos como villas. El piso más caro vendido en 2022 fue un ático en Bulgari Residence, en la bahía de Jumeirah. Este ático se vendió por 133 millones de AED, unos 34 millones de euros. El segundo piso más caro vendido en Dubai en 2022 fue un ático en Six Senses, que se vendió por 81 millones de AED, o más de 20 millones de euros. En cuanto a villas, la venta récord en 2022 es de 300 millones de dirhams, o más de 72 millones de euros. Esta villa está situada en la palmera y cuenta con una enorme playa privada y una vista excepcional del mar y de los principales monumentos de Dubai.
