Description du projet
Cove Boulevard est une promotion immobilière située à Dubai, dans le quartier de Dubai Land Residence Complex (DLRC). Ce superbe bâtiment aura la particularité d’accueillir à la fois des appartements et des bureaux. Dubai Immo, votre agence immobilière de confiance à Dubai, vous propose l’analyse complète de Cove Boulevard, qui vous est proposé par le promoteur de renom Imtiaz. Retrouvez également sur cette page les photos du projet, les prix des appartements et des locaux commerciaux, le détail du plan de paiement et la brochure. Pour en savoir plus ou pour investir sur le projet au meilleur prix garanti, n’hésitez pas à nous contacter.
Sommaire
Le quartier de Dubai Land Residence Complex
Le quartier de Dubai Land Residence Complex est situé à 15 minutes du centre-ville de Dubai, via Al Road. Il s’agit d’un quartier résidentiel, en plein développement. Le quartier attire de plus en plus d’investisseurs, et s’est même classé en troisième position en nombre de transactions en 2024. Vous retrouverez au sein de DLRC de nombreux parcs, des commerces et des écoles internationales. Le quartier profitera pleinement de sa proximité avec Silicon Oasis et Academic City. À quelques minutes à peine de Dubai Land Residence Complex, ces deux quartiers accueillent respectivement des milliers d’entreprises internationales et des dizaines d’écoles et universités, dont le lycée Français de Dubai. Investir à DLRC, c’est investir dans un quartier d’avenir, qui s’inscrit parfaitement dans la logique de développement de la ville de Dubai, à travers le plan Dubai 2040.
Les prestations pour les résidents
Les prestations réservées aux résidents de Cove Boulevard seront de grande qualité. Imtiaz, dont la réputation n’est plus à faire, proposera comme à son habitude un cadre de vie idyllique aux futurs habitants de la résidence. Ainsi, les futurs résidents profiteront de nombreux services et activités, inclus dans les charges de copropriété :
- Piscine sur le toit
- Piscine pour enfants
- Salle de sport
- Jacuzzi
- Clubhouse
- Jardin paysagé
- Espace de yoga
- Espace barbecue
- Jeux pour enfants
- Concierge
- Sécurité
- Parking
Les prestations pour les bureaux
Si vous décidez d’investir dans des bureaux, sachez que vos futurs locataires pourront profiter d’un cadre idéale pour travailler et attirer des collaborateurs. En effet, des prestations de grande qualité attendre les futurs occupants des locaux commerciaux de Cove Boulevard :
- Salle de sport
- Jardins paysagé
- Concierge
- Sécurité
- Parking
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Les appartements de Cove Boulevard
Des studios et appartements de 1 à 3 chambres sont disponibles. Comme toujours avec Imtiaz, les appartements seront spacieux et livrés entièrement meublés et équipés. Une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres sera proposée dans les appartements, qui possèderont de superbes vues sur la ville de Dubai. La technologie Smart Home sera installée et vous permettra de contrôler votre appartement avec votre téléphone. Les appartements possèderont des toilettes pour invités et les chambres auront leur salle de bains attenante et un dressing. La climatisation centrale sera bien entendu présente dans toutes les pièces.
Superficie des appartements et bureaux
| Type de bien | Superficies | Studio (T1) | À partir de 34m2 |
|---|---|
| 1 chambre (T2) | À partir de 69m2 |
| 2 chambres (T3) | À partir de 109m2 | 3 chambres (T4) | À partir de 130m2 |
| Bureau | À partir de 61m2 |
| Étage complet de bureaux | À partir de 1168m2 |
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Prix des appartements et bureaux
| Type de bien | Prix de départ | Studio (T1) | 650,000 AED soit 162.000€ |
|---|---|
| 1 chambre (T2) | 970,000 AED soit 242.000€ |
| 2 chambres (T3) | 1,280,000 AED soit 320.000€ | 3 chambres (T4) | 1,450,000 AED soit 362.000€ |
| Bureau | 877,000 AED soit 219.000€ |
| Étage complet de bureaux | 17M AED soit 4.250.000€ |
Montants en euros indicatifs et calculés sur la base d’un change à 4 AED pour 1€.
Apport nécessaire par type de bien
| Type de bien | Apport minimal avec frais de notaire | Studio (T1) | 156,000 AED soit 39.000€ |
|---|---|
| 1 chambre (T2) | 232,000 AED soit 58.000€ |
| 2 chambres (T3) | 307,000 AED soit 76.000€ | 3 chambres (T4) | 348,000 AED soit 87.000€ |
| Bureau | 210,000 AED soit 52.000€ |
| Étage complet de bureaux | 3.36M AED soit 840.000€ |
Montants en euros indicatifs et calculés sur la base d’un change à 4 AED pour 1€.
Plan de paiement et financement
Le promoteur Imtiaz vous propose 2 plan de paiement à taux 0%, sans intérêt bancaire. Aucun justificatif n’est à fournir pour en bénéficier.
Détail du plan de paiement n°1 :
20%
À payer à la réservation + 4% de frais de notaire (DLD)
40%
À payer pendant la construction
30%
À payer sur 3 ans après la remise des clefs
| Échéance | Montant à payer |
|---|---|
| À la réservation | 20% + 4% de frais de notaire (DLD) |
| 15 juin 2025 | 5% |
| 15 novembre 2025 | 10% |
| 15 mars 2026 | 10% |
| 15 juin 2026 | 10% |
| 15 novembre 2026 | 5% |
| 15 mars 2027 | 5% |
| 15 octobre 2027 | 5% |
| À la fin des travaux (juin 2028) | 10% |
| Tous les 3 mois pendant 3 ans | 2.5% |
Détail du plan de paiement n°2 :
20%
À payer à la réservation + 4% de frais de notaire (DLD)
40%
À payer pendant la construction
40%
À payer à la fin des travaux
| Échéance | Montant à payer |
|---|---|
| À la réservation | 20% + 4% de frais de notaire (DLD) |
| 15 juin 2025 | 5% |
| 15 novembre 2025 | 10% |
| 15 mars 2026 | 5% |
| 15 juin 2026 | 5% |
| 15 novembre 2026 | 5% |
| 15 mars 2027 | 5% |
| 15 octobre 2027 | 5% |
| À la fin des travaux (juin 2028) | 40% |
Date de fin des travaux
La fin de la construction est prévue pour juin 2028.
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