Derby Heights

Derby Heights

À partir de 279.000 €

Appartement - Type : 1 chambre, 2 chambres

Dubai, Meydan

Lancement avril 2026

Derby Heights, un immeuble d'appartements moderne de quatre étages, présente de grands balcons en verre et des lignes métalliques décoratives sur la façade. Entouré de palmiers et d'une voiture garée devant, le toit affiche les lettres "NMS" en gras.

Carte étiquetée d'un quartier résidentiel mettant en évidence Derby Heights, Woodland Residences, Woodland Terraces, Opal Gardens, des immeubles d'habitation, Kent College, un clubhouse, un centre communautaire et une école privée.

Le salon moderne de Derby Heights se caractérise par des tons neutres, une grande fenêtre, un mobilier contemporain, un tapis circulaire, une télévision murale, des luminaires géométriques et une lumière naturelle qui pénètre à l'intérieur avec des plantes visibles à l'extérieur.

Chambre à coucher moderne à Derby Heights avec un grand lit, une literie neutre et une table de chevet ronde avec une lampe. Une fenêtre du sol au plafond avec des rideaux en voilage laisse entrer la lumière naturelle, révélant la verdure à l'extérieur. La télévision murale fait face au lit.

Derby Heights est un immeuble d'appartements moderne de taille moyenne avec de grands balcons en verre, un extérieur en bois et en métal, un aménagement paysager luxuriant et une voiture garée à l'avant, capturée au crépuscule avec des lumières qui brillent à l'intérieur.

Un immeuble moderne de quatre étages nommé Derby Heights est doté de grands balcons en verre et d'un extérieur en bois. Une voiture est garée devant l'immeuble et des plantes tropicales entourent la propriété. Sur le toit de l'immeuble se trouve un panneau indiquant "AMIS".

Salon moderne sur le toit au crépuscule, avec une grande piscine à débordement éclairée. Derby Heights dispose de sièges confortables, d'une table basse décorée, d'une végétation luxuriante, d'un éclairage élégant et d'un panneau indiquant "AMIS" sur le mur.

La salle de sport moderne de Derby Heights est équipée de tapis roulants, de vélos d'appartement et d'étagères contenant des kettlebells, des ballons de yoga et des tapis. De grandes fenêtres inondent l'espace épuré et minimaliste de lumière naturelle et laissent entrevoir les plantes luxuriantes qui poussent à l'extérieur.

La salle de sport moderne de Derby Heights, dotée de grandes fenêtres, est équipée de tapis de course, de vélos d'appartement, de ballons d'exercice, de tapis de yoga et d'un espace pour s'asseoir. L'espace est baigné de lumière naturelle et la verdure est visible à l'extérieur.

Le hall d'entrée moderne de Derby Heights est composé de canapés et de fauteuils aux tons neutres et d'un bureau de réception élégant. De grandes fenêtres, des plantes d'intérieur, des œuvres d'art abstraites et un plafonnier sculptural créent une atmosphère accueillante. Le mot "SWIM" est visible sur un mur.

Un couloir moderne et minimaliste de Derby Heights présente des panneaux de bois clair, un éclairage encastré, un banc marron rembourré, un petit arbre en pot et une grande œuvre d'art abstraite près d'une porte grise portant l'inscription "105".

Un couloir moderne à Derby Heights présente des murs en bois clair, des sols en carrelage poli et trois portes d'ascenseur en acier inoxydable. Un arbre vert en pot ajoute une touche de nature au bout du couloir.

Immeuble moderne de plusieurs étages avec balcons en verre, entouré d'une végétation luxuriante et de palmiers ; une voiture de luxe est garée près de l'entrée de Derby Heights, la lumière du soleil filtrant à travers la scène.

Les balcons modernes aux parois de verre de Derby Heights donnent sur la verdure luxuriante et les palmiers au coucher du soleil, avec des meubles d'extérieur élégants visibles à travers de grandes fenêtres.

Façade d'un immeuble moderne avec de nombreux balcons et de grandes fenêtres, avec des lignes bleues épurées et des accents lumineux. La partie supérieure affiche de grandes lettres lumineuses épelant "INNS" dans le ciel nocturne de Derby Heights.

L'immeuble d'appartements moderne Derby Heights est doté de grands balcons en verre, d'éléments en bois et en métal, de mobilier d'extérieur et de plantes luxuriantes. Les lettres "AMS" sont affichées dans une police dorée frappante au sommet du bâtiment.

Un salon moderne à Derby Heights dans des tons neutres, avec un grand canapé beige, un fauteuil rose, une table basse ronde blanche, une horloge murale, un lampadaire et de grandes fenêtres avec des rideaux transparents qui laissent entrer la lumière naturelle.

Salon moderne à Derby Heights avec un canapé beige, des coussins colorés, un fauteuil orange, des tables basses rondes, des œuvres d'art murales abstraites et un lustre doré. De grandes fenêtres avec des rideaux diaphanes laissent entrer la lumière naturelle.

Cuisine et salle à manger modernes à Derby Heights avec des armoires en bois clair, un four encastré, un décor minimaliste, une table ronde pour quatre personnes, des tons neutres, et un espace de vie confortable avec un canapé visible à l'arrière-plan.

Chambre à coucher moderne à Derby Heights avec un grand lit, une literie aux tons neutres, un miroir abstrait et des tables d'appoint assorties. Une fenêtre du sol au plafond avec des rideaux en voilage laisse entrer la lumière naturelle, révélant un balcon avec vue.

Chambre à coucher moderne à Derby Heights avec un grand lit, une literie neutre, une armoire encastrée, une télévision, un décor minimaliste, des luminaires, des tables de chevet et une grande fenêtre avec des rideaux diaphanes laissant entrer la lumière naturelle.

Une chambre à coucher moderne et minimaliste de Derby Heights avec un lit beige capitonné, une grande tête de lit rembourrée, une literie neutre et deux tables de nuit. Des rideaux transparents couvrent les hautes fenêtres, remplissant l'espace de lumière naturelle.

Salle de bains moderne à Derby Heights avec des murs et un sol en marbre beige, des toilettes et un bidet muraux, un meuble-lavabo flottant en bois avec un évier, un grand miroir, deux lampes suspendues et un vase avec des fleurs sur le comptoir.

Salle de bains moderne de Derby Heights avec des murs en marbre beige, un meuble-lavabo flottant en bois avec un évier, un miroir, des toilettes, un bidet et une douche fermée par une vitre. Deux bouteilles et une petite plante sont posées sur le comptoir. L'éclairage est doux et diffus.

Description du projet

Derby Heights est une résidence de standing située dans le quartier de District 11, à Meydan. Proposée par Amis, promoteur immobilier solide, la résidence Derby Heights représente une opportunité d’investissement très intéressante. Dubai Immo, votre agence immobilière française à Dubai, vous propose l’analyse complète de la résidence Derby Heights. Retrouvez également sur cette page les photos du projet, les prix des appartements, le détail du plan de paiement et la brochure. Pour en savoir plus ou pour réserver un appartement au meilleur prix garanti, n’hésitez-pas à nous contacter.

Le quartier de Meydan

Derby Heights est idéalement située dans le quartier de Meydan à Dubaï, plus précisément au sein de la communauté District 11. Son emplacement est particulièrement stratégique : à moins de 10 minutes de Downtown et à seulement 5 minutes d’un lycée francophone. Le quartier, composé de nombreuses villas de luxe, offre un cadre de vie à la fois calme et haut de gamme, ce qui en fait une adresse très recherchée, aussi bien par les familles que par les jeunes actifs.

Les prestations de la résidence

La résidence Derby Heights se distinguera par une architecture moderne particulièrement réussie. Élevée sur seulement 5 étages, cette résidence exclusive proposera un large éventail d’équipements et de services pour ses résidents. Tout a été pensé pour répondre aux attentes des investisseurs les plus exigeants.

Du côté des commodités, Amis a également tout prévu :

Piscine pour les adultes
Piscine pour enfants
Salle de sport
Espaces de jeux pour enfants
Terrains de sport
Lounge
Club-house
Salle de jeux
Espaces barbecue
Parking privé
Service de sécurité 24h/24

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Les appartements de Derby Heights

La résidence proposera des appartements d’une et deux chambres. Fidèle aux standards du promoteur Amis, les finitions seront soignées et la qualité des prestations irréprochable. Les plans ont été conçus pour offrir de larges espaces de vie, avec, sur certaines unités, un espace bureau. Les appartements seront livrés avec une cuisine entièrement meublée et équipée par la marque Miele. Les salles de bains ainsi que les dressings seront également entièrement aménagés. Une place de parking ainsi que la technologie Smart Home viendront parfaire l’ensemble.

Superficies des appartements et prix

Type d’unité	Superficie (m²)	Prix en AED	Prix en EUR
1 chambre	70 m²	1,200,000 AED	279,070 €
1 chambre + bureau	79 m²	1,500,000 AED	348,837 €
2 chambres	111 m²	2,100,000 AED	488,372 €

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Apport nécessaire par type de bien

Type d’unité	Apport de 14% en AED	Apport de 14% en €
1 chambre	168,000 AED	39.070 €
1 chambre + bureau	210,000 AED	48.837 €
2 chambres	294,000 AED	68.372 €

Montants en euros indicatifs et calculés sur la base d’un change à 4.3 AED pour 1€.

Plan de paiement et financement

Le promoteur Amis vous propose un plan de paiement à taux 0%, sans intérêt bancaire. Aucun justificatif n’est à fournir pour en bénéficier.

10%

À payer à la réservation + 4% de frais de notaire (DLD)

20%

À payer pendant la construction

60%

À payer à la fin des travaux

Les 60% à payer à la fin des travaux peuvent être financés, en totalité ou partiellement, auprès d’une banque locale, même pour les non-résidents.