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Greenz by Danube

À partir de 837.000 €

Villa - Type : 3 chambres, 4 chambres, 5 chambres

Dubai, Academic City

Lancement mars 2026

Deux villas de luxe modernes de trois étages à Greenz by Danube sont dotées de balcons incurvés et de grandes baies vitrées, chacune avec une voiture de luxe dans l'allée. Des palmiers et une végétation luxuriante entourent les bâtiments sous un ciel bleu limpide.

Une carte verte indique l'emplacement de Greenz by Danube à proximité des principaux sites de Dubaï, notamment le centre-ville de Dubaï, les centres commerciaux, le Dubail Safari Park, Meydan, IMG Worlds, Global Village et les stations de la ligne bleue du métro.

Vue aérienne de la piscine du complexe Greenz by Danube, avec une plage de sable à l'entrée, des chaises longues, des parasols et une aire de jeux colorée pour les enfants. Plusieurs personnes se baignent et se détendent, entourées de plantes et de jardins luxuriants.

Les maisons de ville modernes et luxueuses de Greenz by Danube sont dotées de grands balcons, de hautes fenêtres et de voitures de luxe garées devant. Les entrées sont bordées de palmiers et d'un aménagement paysager luxuriant, le tout baigné par la lumière chaude du soleil sous un ciel bleu limpide.

Maisons de luxe modernes avec de grandes fenêtres en verre et des façades blanches incurvées à Greenz by Danube, palmiers bordant la rue, voitures de luxe garées devant, et deux personnes marchant par une journée ensoleillée avec un ciel bleu clair.

Vue aérienne de Greenz by Danube, un complexe résidentiel moderne et circulaire dont les rangées de maisons rayonnent à partir d'une zone centrale comprenant des piscines, des espaces verts et deux grands bâtiments incurvés. La zone environnante est verdoyante et luxuriante.

Vue aérienne de Greenz by Danube, un complexe résidentiel circulaire, très lumineux, avec des rangées de maisons rayonnant vers l'extérieur à partir d'une zone centrale animée avec des piscines, des allées colorées et deux grands bâtiments modernes à l'arrière-plan.

Une rue résidentielle moderne et ensoleillée, bordée de maisons de ville blanches à plusieurs étages à Greenz by Danube, avec des palmiers, des voitures de luxe garées, des jardins paysagers et un banc sculptural à côté d'un petit étang.

Le luxueux spa intérieur de Greenz by Danube comprend un jacuzzi circulaire avec une fontaine centrale, une piscine incurvée, un sauna, un espace douche, de grandes fenêtres et un décor minimaliste beige. La lumière naturelle remplit cet espace serein.

Le bâtiment de verre moderne et incurvé de Greenz by Danube comprend une salle de sport et de yoga sur le toit qui donne sur des jardins paysagers, une route sinueuse et une étroite piscine bleue ou un plan d'eau, avec des maisons contemporaines à l'arrière-plan.

Vue aérienne d'une aire de jeux moderne à Greenz by Danube, avec des surfaces colorées bleues et orange, des structures d'escalade, des balançoires et des sièges ombragés à côté de jardins paysagers et de sentiers de promenade sinueux.

Une femme en tenue blanche se détend sur le balcon de Greenz by Danube, qui surplombe les jardins paysagers, les sentiers de promenade, les terrains de sport et l'architecture moderne d'un quartier résidentiel luxueux, par une journée ensoleillée.

Un parc urbain aménagé à Greenz by Danube présente de nombreuses fontaines, des pistes de course rouges sinueuses, des pelouses vertes, des palmiers et des personnes marchant près d'un terrain de sport lors d'une journée ensoleillée.

Des personnes passent devant Greenz by Danube, un centre commercial moderne doté de grandes baies vitrées, de plantes tropicales dans des bacs élégants et d'un espace extérieur où l'on peut s'asseoir. À l'intérieur, on aperçoit des étagères remplies de produits alimentaires et un chariot de supermarché. La scène est lumineuse et animée.

Le parc paysager de Greenz by Danube comprend des allées sinueuses, de la verdure luxuriante, des parterres de fleurs colorés, une grande fontaine au centre, et des aires de loisirs environnantes, dont une piscine et des courts de tennis.

Une vue aérienne de Greenz by Danube montre un complexe moderne et luxueux de nuit, avec des piscines illuminées, des fontaines, des terrains de sport, des allées sinueuses, des jardins paysagers et des villas contemporaines environnantes.

Une salle de classe Greenz by Danube, lumineuse et aérée, avec de grandes fenêtres, des meubles ronds et doux, et un décor pastel. Deux enfants jouent à des tables tandis qu'un adulte fait la lecture à trois enfants assis sur des coussins. Des plantes et des œuvres d'art murales créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Salle de sport spacieuse et moderne à Greenz by Danube avec de grandes fenêtres, une lumière naturelle abondante, diverses machines d'exercice, des poids libres, et une disposition ouverte et incurvée avec un niveau supérieur. À l'extérieur, on aperçoit un bâtiment futuriste.

Vue aérienne de Greenz by Danube, montrant un complexe sportif coloré avec un terrain de football, des courts de tennis, des courts de paddle bleus, une piste de course et des personnes jouant activement ou faisant de l'exercice. Des bâtiments modernes entourent les courts.

Vue aérienne de Greenz by Danube, un complexe circulaire futuriste comprenant des piscines, des aires de jeux, des terrains de sport, des espaces verts luxuriants et des bâtiments modernes entourant une grande fontaine centrale.

Description du projet

Greenz by Danube est une communauté de villas située dans le quartier d’Academic City à Dubai. Proposée par Danube, promoteur immobilier réputé sur le marché, la communauté Greenz by Danube représente une opportunité d’investissement très intéressante. Dubai Immo, votre agence immobilière française à Dubai, vous propose l’analyse complète de la communauté Greenz by Danube. Retrouvez également sur cette page les photos du projet, les prix des villas, le détail du plan de paiement et la brochure. Pour en savoir plus ou pour réserver un appartement au meilleur prix garanti, n’hésitez-pas à nous contacter.

Le quartier de Dubai Academic City

Dubai Academic City est un quartier en pleine expansion, à la localisation stratégique. Le plus grand campus universitaire du Moyen-Orient se trouve à moins de 5 minutes, et le centre-ville de Dubaï est accessible en seulement 18 minutes. Plus de 6 500 entreprises seront prochainement installées dans le quartier de Silicon Oasis, situé à moins de 10 minutes. De nombreux parcs et espaces verts seront également développés, ce qui en fera un lieu de vie idéal pour les familles et les jeunes actifs, en quête d’un environnement à la fois dynamique et paisible.

Les prestations de la résidence

Greenz by Danube disposera de plus de 37 000 m² d’activités et d’espaces communs. De sublimes fontaines et des promenades seront installées au cœur de la communauté, ainsi qu’un grand centre commercial. Les futurs résidents auront donc tout à porté de mains.

Du côté des commodités, Danube a également tout prévu :

Piscine pour les adultes
Piscine pour enfants
Plage artificielle
Salle de sport
Piste de jogging
Espaces de jeux pour enfants
Terrains de sport
Lounge
Club-house
Salle de jeux
Espaces barbecue
Parking privé
Service de sécurité 24h/24

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Les villas de Greenz by Danube

Des townhouses et des villas de 3 à 5 chambres sont disponibles à la vente. Les surfaces seront généreuses, avec une maid room présente dans chaque unité. Un ascenseur privatif sera également présent dans certaines villas. Chaque unité sera livrée entièrement meublée et équipée, ce qui constitue un véritable atout pour les futurs résidents. Deux places de parking ainsi qu’un jardin privatif viendront compléter chaque villa.

Superficies des villas et prix

Type d’unité	Superficie (m²)	Prix en AED	Prix en EUR
3 chambres + maid (Townhouse)	218 m²	3,600,000 AED	837,209 €
4 chambres + maid (Townhouse)	251 m²	4,300,000 AED	1,000,000 €
4 chambres + maid (Premium Townhouse)	279 m²	4,600,000 AED	1,069,767 €
5 chambres + maid (Villa)	339 m²	5,250,000 AED	1,220,930 €
5 chambres + maid (Signature Twin Villa)	353 m²	6,150,000 AED	1,430,233 €

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Apport nécessaire par type de bien

Type d’unité	Apport de 24% en AED	Apport de 24% en €
3 chambres + maid (Townhouse)	864,000 AED	200.930 €
4 chambres + maid (Townhouse)	1,032,000 AED	240.000 €
4 chambres + maid (Premium Townhouse)	1,104,000 AED	256.744 €
5 chambres + maid (Villa)	1,260,000 AED	293.023 €
5 chambres + maid (Signature Twin Villa)	1,476,000 AED	343.256 €