Лидирующее агентство недвижимости в Дубае
Покупка, продажа и управление арендой в Дубае
Наша агентство, лидер в области инвестиций в недвижимость в Дубае с более чем 3500 довольными инвесторами и более чем 150 партнерами-застройщиками, десятки раз упоминалось в международной прессе, а также было отмечено бывшим президентом Французской Республики.
- Откройте для себя первый проект SOBHA в Абу-Даби
- Предложение Beyond: доступен план оплаты 40/60
- Оплатите 1% стоимости вашей виллы в Дубае с компанией Danube
- Предложение от Meraas: план оплаты 40/60 и нотариальные сборы не взимаются
- Предложение IMTIAZ: нотариальные сборы не взимаются, план оплаты 35/65
- Продайте свою квартиру с помощью Dubai Immo
быстрый доступ к нашим услугам
Лучшие новые проекты недвижимости в Дубае
Квартиры от 1 до 3 комнатПоставка запланирована на март 2029 годаConstruction : 25%｜Livraison : 75%Résidence de luxe avec vues lagons
Квартиры от 1 до 3 комнатLivraison prévue pour le 4è trimestre 2029Строительство: 70%｜Доставка: 30%.Résidence de luxe face au lagon
Студии и квартиры с 1-3 спальнямиПоставка запланирована на декабрь 2027 годаСтроительство: 70%｜Доставка: 30%.Résidence de standing proche du centre
Квартиры от 1 до 3 комнатДоставка запланирована на февраль 2028 года.Строительство: 50%｜Доставка: 50%.Résidence hôtelière au coeur d'Abu Dhabi
Студии и квартиры с 1-3 спальнямиLivraison prévue au 4è trimestre 2028Финансирование под 0% в течение 5 летПолностью меблированные квартиры
Квартиры с 1-4 спальнямиПоставка запланирована на 2-й квартал 2029 годаСтроительство: 50%｜Доставка: 50%.Роскошная резиденция в 5 минутах от пристани для яхт
Квартиры от 1 до 3 комнатПоставка запланирована на 1-й квартал 2029 годаСтроительство: 40%｜Сдача: 60%Communauté verdoyante au coeur de Dubai
Квартиры от 1 до 5 комнатПоставка запланирована на 1-й квартал 2028 годаСтроительство: 35%｜Доставка: 65Роскошная резиденция на берегу моря
Квартиры от 1 до 3 комнатLivraison prévue au 2è trimestre 2028Финансирование под 0% в течение 4 летЭлитный жилой комплекс в 10 минутах от центра
Villas de 3 à 6 chambresLivraison prévue en septembre 2030Строительство: 40%｜Сдача: 60%Таунхаусы и отдельные виллы
Villas de 4 à 7 chambresПоставка запланирована на 1-й квартал 2029 годаСтроительство: 60%｜Доставка: 40%.Таунхаусы и отдельные виллы
Виллы с 5–7 спальнямиДоставка запланирована на 3-й квартал 2029 года.Строительство: 40%｜Сдача: 60%Роскошная резиденция на берегу моря
Виллы с 4–6 спальнямиДоставка запланирована на 4-й квартал 2029 года.Строительство: 60%｜Доставка: 40%.Роскошные отдельно стоящие виллы
Виллы с 3 и 4 спальнямиДоставка запланирована на 4-й квартал 2029 года.Строительство: 60%｜Доставка: 40%.Таунхаусы и отдельные виллы
Виллы с 3–5 спальнямиПоставка запланирована на декабрь 2029 годаСтроительство: 70%｜Доставка: 30%.Таунхаусы и отдельные виллы
Виллы с 4–6 спальнямиПоставка запланирована на август 2029 годаФинансирование под 0% в течение 3 летТаунхаусы и отдельные виллыоткройте для себя более 700 новых разработок
Анализ более 600 программ строительства жилья за пределами участка
Лучшие проекты от Emaar, Meraas, Damac, Imtiaz, Ellington Properties...
Откройте для себя более 100 проектов вилл, предлагаемых вне плана
Лучшие проекты от Emaar, Meraas, Damac, Aldar...
Дубай Иммо в цифрах
3500 довольных клиентов
1 миллиард евро продаж
Команда из более чем 30 человек
+ более 100 статей в прессе
+20 наград
+60 партнерских агентств
Присутствие в более чем 13 странах
400 м² офисных помещений
Телесериалы Дубай Иммо
Смотрите бесплатно 4 эпизода официального сериала агентства Dubai Immo, вышедшего в августе 2024 года
Ваше агентство недвижимости в Дубае
Агентство недвижимости Dubai Immo удостоено наград от самых высокопоставленных лиц, таких как президент Франсуа Олланд, а также от ведущих застройщиков Дубая. Являясь лидером в сфере франкоязычной недвижимости в Дубае, наше агентство гарантирует профессиональную, индивидуальную и высококачественную помощь каждому инвестору, начиная с поиска недвижимости и заканчивая ее сдачей в аренду.
Наши агенты по недвижимости в Дубае
Профессиональные агенты , прошедшие сертификацию RERA, помогут вам в реализации ваших проектов в сфере недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах.
Клэр де Болю 🇫🇷🇬🇧🇪🇸
Гийом Соньер 🇫🇷🇬🇧
Дебора Баранес 🇫🇷🇬🇧
Дэвид Абергель 🇫🇷🇬🇧
Maxence Loose 🇫🇷🇬🇧
Рафаэль Дадун 🇫🇷🇬🇧
Раян Трабелси 🇫🇷🇬🇧
Ромен Перес 🇫🇷🇬🇧
Фабьен Шафер 🇫🇷🇬🇧
Джихан Калай 🇫🇷🇬🇧🇲🇦
Зоэ Бертье 🇫🇷🇬🇧
Александр Шпиц 🇫🇷🇬🇧
Часто задаваемые вопросы
Я действительно владелец?
Да, вы будете полноправным владельцем своей квартиры и виллы навсегда. Мы предлагаем только недвижимость с правом собственности, где вы владеете и зданием, и землей, как во Франции.
Могу ли я инвестировать удаленно?
Именно так! Более 80% наших продаж осуществляются удаленно. Процесс покупки прост, быстр и безопасен.
Могу ли я инвестировать без RIBA?
Мы можем предложить вам этичные контракты без банковских процентов и штрафов в соответствии с вашими религиозными убеждениями. Пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы узнать об условиях и возможностях.
Какие расходы связаны с покупкой?
Если вы покупаете недвижимость вне плана, вам придется заплатить регистрационные сборы, эквивалентные нотариальным. Они составляют 4 % от стоимости недвижимости. Возможно, вам также придется заплатить административный сбор застройщику, который редко превышает 1 000 евро. При покупке вне плана комиссия агентства не взимается. Если вы покупаете уже существующую недвижимость или на вторичном рынке, комиссия агентства обычно составляет 2 %.
Что касается финансирования?
При покупке вне плана застройщики предлагают планы оплаты под 0% годовых.
Есть ли у вас лицензия RERA?
Наше агентство ELYSEE VENDOME REAL ESTATE LLC имеет лицензию RERA, которая является обязательной для всех агентств недвижимости в Дубае. Вы можете проверить срок действия нашей лицензии по этой ссылке: https://dubailand.gov.ae/en/eservices/licensed-real-estate-brokers-offices/licensed-real-estate-brokers-offices-list/#/.
Престижные резиденции и виллы
Наши гиды
КУПИТЬ ПО ПЛАНУ
Вторичный рынок
АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ
ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ
Записаться на прием
Закажите бесплатную консультацию с профессионалом из нашего агентства. Эта встреча, которая может состояться по телефону или в режиме видеоконференции, даст вам возможность задать все интересующие вас вопросы об инвестициях в недвижимость в Дубае (процесс покупки, налогообложение, финансирование и т. д.). Наш агент по недвижимости, сертифицированный RERA, также сможет показать вам лучшие возможности, доступные на данный момент.
Мастер-класс
Познакомьтесь с основами инвестиций в недвижимость в Дубае на видео. От истории города до процесса покупки, от резидентских виз до стоимости аренды - наш мастер-класс поможет вам подойти к инвестициям в Дубае с наилучшими условиями.
Управление арендой в Дубае
Наши услуги по управлению арендой позволяют вам получать действительно пассивный доход. Сдавая недвижимость в долгосрочную или сезонную аренду, мы максимально увеличиваем ее арендный потенциал. Наши конкурентоспособные, прозрачные цены и профессиональная поддержка уже убедили более 1 000 инвесторов.
Продажа недвижимости в Дубае
Наш специальный отдел перепродажи возглавляют Зоэ Бертье и Фабьен Шафер. Благодаря их глубокому знанию рынка вы можете получить бесплатную оценку вашей недвижимости в течение 24 часов. Мы публикуем недвижимость на основных платформах и покрываем все расходы на маркетинг. Мы можем продать уже готовую или строящуюся недвижимость.
Стать партнером
Dubai Immo Partners - это сеть бизнес-рефералов агентства Dubai Immo. Предназначенная для профессионалов в области управления недвижимостью и активами, Dubai Immo Partners позволяет им предлагать своим клиентам возможности инвестирования в недвижимость в Дубае. Тур поддерживается опытом и профессионализмом специалистов агентства Dubai Immo.
Новости рынка
Часто задаваемые вопросы о недвижимости в Дубае
Регулируется ли рынок недвижимости в Дубае?
Рынок недвижимости Дубая строго регулируется. Регулированием рынка занимаются Департамент земельных ресурсов Дубая (Dubai Land Department) и Управление по регулированию рынка недвижимости (RERA).
Эти организации защищают права инвесторов и арендаторов, одновременно предлагая четкую и гибкую правовую базу, которая в значительной степени способствует динамичному развитию рынка недвижимости Дубая.
Любая риэлторская компания в Дубае должна иметь действующую лицензию RERA. В Dubai Immoнаши агенты имеют соответствующие сертификаты и работают в строгом соответствии с местными нормативными требованиями.
Сколько нужно инвестировать в недвижимость в Дубае?
Начальная стоимость инвестиций в жилую недвижимость обычно составляет около 150 000 евро за однокомнатную квартиру в развивающемся районе.
Бюджеты сильно варьируются в зависимости от района, вида из окна и уровня проекта.
Что касается вклада, то для участия в проекте нового строительства необходимо иметь как минимум 40 000 евро, чтобы оплатить первый взнос по плану платежей.
Какова доходность аренды недвижимости в Дубае?
Доходность аренды недвижимости в Дубае является одной из самых высоких в мире.
В самом центре города доходность от аренды составляет от 5 до 7%.
В первом и втором кольце нередко можно получить доход от 7 до 12%, в зависимости от района и типа недвижимости.
Можно ли покупать недвижимость в Дубае, не будучи резидентом?
Иностранные инвесторы могут приобретать полную собственность в разрешенных зонах без обязательного предварительного проживания.
Вы можете без проблем купить квартиру в Дубае, будучи резидентом Франции, Бельгии, Швейцарии, Монако и т. д.
Большинство владельцев недвижимости в Дубае проживают за границей, будь то в Европе, Азии, Африке или Америке.
В чем заключается главное конкурентное преимущество недвижимости в Дубае?
Инвестиции в недвижимость в Дубае имеют множество преимуществ, особенно по сравнению с тем, что мы знаем в Европе:
- Привлекательная цена за м2, в среднем 4500 евро за м2.
- Высокая доходность от аренды, от 5 до 12% в зависимости от объекта недвижимости
- Низкий риск неуплаты арендной платы
- Нет налогов на прирост стоимости и на арендную плату
- Отсутствие налога на недвижимость
- Простой и быстрый процесс покупки и перепродажи
- Разрешенная и неограниченная краткосрочная аренда во всех районах
Большое конкурентное преимущество недвижимости в Дубае заключается в сочетании всех этих факторов, которое не встречается ни в одном другом крупном мегаполисе мира.
Какова стоимость квартиры в Дубае?
Цена квартиры в Дубае в значительной степени зависит от ее местоположения и площади.
За студию придется заплатить от 150 000 до 500 000 евро.
За квартиру с одной спальней придется заплатить от 200 000 до 1 500 000 евро.
За квартиру с 2 спальнями придется заплатить от 300 000 до 3 000 000 евро.