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La agencia inmobiliaria francófona número 1 de Dubai
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12
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1 habitación
Lanzamiento febrero 2024
Desde 169.000 euros
Helvetia Residences es una promoción inmobiliaria situada en el distrito Jume de Dubai. ... [Leer más]
Helvetia Residences es una promoción inmobiliaria situada en el distrito Jumeirah Village Circle (JVC) de Dubai. ... [Leer más]
12
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1 habitación
Lanzamiento febrero 2024
Desde 150.000 euros
Beverly Gardens es un complejo inmobiliario situado en el distrito de Al Furja, en Dubai. ... [Leer más]
Beverly Gardens es una promoción inmobiliaria situada en el distrito Al Furjan de Dubai. Esta residencia está cerca de ... [Leer más]
8
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1 habitación
Lanzamiento febrero 2024
Desde 138.000 euros
Elevé by Deyaar es una promoción inmobiliaria situada en el distrito Jebel Al de Dubai. ... [Leer más]
Elevé by Deyaar es una promoción inmobiliaria situada en el distrito de Jebel Ali, en Dubai. En el transcurso de un qu ... [Leer más]
10
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1 habitación
Lanzamiento febrero 2024
Desde 150.000 euros
Binghatti Galaxy es una promoción inmobiliaria situada en el distrito de Jumeira, en Dubai. ... [Leer más]
Binghatti Galaxy es una promoción inmobiliaria situada en Jumeirah Village Circle, en Dubai. Proposa ... [Leer más]
14
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1 habitación
Lanzamiento febrero 2024
Desde 176.000 euros
Sonate es una promoción inmobiliaria situada en el distrito Jumeirah Village de Dubai. ... [Leer más]
Sonate es una promoción inmobiliaria situada en el Jumeirah Village Triangle (JVT) de Dubai. Se trata de un ... [Leer más]
1
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1 habitación
Lanzamiento febrero 2024
Desde 148.000 euros
Floarea Vista es una promoción inmobiliaria situada en el distrito Al Furjan de Dubai. ... [Leer más]
Floarea Vista es una promoción inmobiliaria situada en el distrito Al Furjan de Dubai. Esta residencia ofrece ... [Leer más]
5
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1 habitación
Lanzamiento febrero 2024
Desde 377.000 euros
Parkside Hills es una promoción inmobiliaria situada en Dubai, en el distrito Dubai Hil. ... [Leer más]
Parkside Hills es una promoción inmobiliaria situada en Dubai, en el distrito de Dubai Hills. Esta residencia se encuentra en ... [Leer más]
9
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1 habitación
Lanzamiento febrero 2024
Desde 300.000 euros
Rosemont Residences es una promoción inmobiliaria situada en el distrito de Jume, en Dubai. ... [Leer más]
Rosemont Residences es una promoción inmobiliaria situada en Dubai, en el Jumeirah Village Triangle (JV ... [Leer más]
14
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1 habitación
Lanzamiento febrero 2024
Desde 250.000 euros
W1NNER Tower es un complejo inmobiliario situado en Jumeirah Vi ... [Leer más]
W1NNER Tower es una promoción inmobiliaria situada en el Jumeirah Village Triangle (JVT) de Dubai. En ... [Leer más]
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Helvetia Residences es una promoción inmobiliaria situada en el distrito Jume de Dubai. ... [Leer más]
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Sonate es una promoción inmobiliaria situada en el distrito Jumeirah Village de Dubai. ... [Leer más]
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Masterclass de Immo en Dubai

Con Guillaume Giroux, fundador de Dubai Immo

En este vídeo de 20 minutos, totalmente gratuito, podrá descubrir los fundamentos de la inversión inmobiliaria en Dubai, desde la historia de la ciudad hasta la fiscalidad, pasando por el proceso de compra y los métodos de financiación. 

Reproducir el vídeo

Presentado por Guillaume Giroux

En este vídeo de 20 minutos, totalmente gratuito, podrá descubrir, en compañía del Fundador de la Agencia Dubai Immo, los fundamentos de la inversión inmobiliaria en Dubai, desde la historia de la ciudad hasta la fiscalidad, pasando por el proceso de compra y los métodos de financiación. 

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Todo lo que debe saber antes de invertir

Encuentre las respuestas de los expertos de la agencia Dubai Immo a las principales preguntas que se hacen los inversores antes de actuar.

Con un equipo de 30 profesionales franceses con sede en Dubai, Dubai Immo es la mayor estructura inmobiliaria francófona de los Emiratos Árabes Unidos. Nuestra agencia fue restablecida por el presidente François Hollande en Dubái a principios de 2023, y ya hemos ayudado a varios miles de inversores con sus proyectos inmobiliarios en Dubái.

Por supuesto. Todas las propiedades que vendemos son de pleno dominio. Esto significa que usted compra tanto el edificio como el terreno, exactamente como lo haría en Francia. Usted será el propietario para siempre, sin 99 años de arrendamiento ni nada por el estilo.

Puede invertir con su familia o amigos. No necesitas aportar ningún justificante y puedes unirte a las personas que quieras.

Es perfectamente posible comprar un piso o una villa sin desplazarse a Dubai. La transacción puede realizarse de forma segura y a distancia. Más del 50% de nuestras ventas se realizan a distancia.

En Dubai, los gastos de notaría ascienden al 4% del valor de la vivienda. Si compra sobre plano, se pagan al mismo tiempo que el primer plazo del plan de pago. Si compra en el mercado secundario, se pagan en el momento de la transmisión de la propiedad.

Para facilitar la inversión inmobiliaria en Dubai, los promotores ofrecen facilidades de pago conocidas como planes de pago. El promotor ofrecerá un plan de pagos para la compra de un piso o villa sobre plano. Sin intereses bancarios y sin necesidad de recurrir a los bancos, los planes de pago permiten a los inversores pagar una propiedad a lo largo de varios años, a veces incluso después de la entrega de llaves. Los promotores no exigen ningún justificante.

La licencia RERA es la licencia profesional de los agentes inmobiliarios en Dubai. No dude en pedir la tarjeta RERA a su agente inmobiliario antes de iniciar un procedimiento de compra. Si decide comprar con un agente inmobiliario que no tiene una licencia RERA válida a su nombre, no estará protegido.

En Dubai, la fiscalidad inmobiliaria es muy ventajosa:

  • Sin impuesto sobre bienes inmuebles
  • No se gravan los alquileres
  • Sin impuesto sobre plusvalías en la reventa
  • Sin impuesto sobre bienes inmuebles
  • Sin impuesto de sucesiones

Así es. Todas las propiedades vendidas por nuestra agencia son FREEHOLD. Esto significa que tanto el edificio como el terreno le pertenecen, para siempre. Todas las nacionalidades tienen derecho a comprar un piso o una villa en Dubai, de pleno dominio, al igual que en Europa.

El proceso de compra es rápido y sencillo, y puede realizarse a distancia. El proceso de compra completo se detalla en esta página, así que no dudes en consultarlo.

Aunque el precio medio ronda los 4.000 euros/m2, es posible encontrar propiedades desde 2.500 euros/m2 hasta más de 10.000 euros/m2.

Los honorarios del notario, conocidos como "honorarios DLD", ascienden al 4% del valor de la propiedad que va a comprar. El importe de los honorarios del notario es el mismo para las propiedades nuevas y las existentes.

Dependiendo del promotor, los métodos de pago aceptados pueden variar ligeramente. No obstante, debes saber que, por lo general, es posible pagar mediante transferencia bancaria, tarjeta bancaria, cheque de caja (EAU), efectivo o incluso criptodivisas.

Los promotores inmobiliarios de Dubai ofrecen lo que se conoce como planes de pago. Se trata de planes de pago sin intereses que permiten pagar una vivienda a plazos durante un periodo predeterminado. El plazo puede oscilar entre 1 y 12 años. Los no residentes también pueden obtener financiación bancaria islámica o convencional, hasta un máximo del 50% del valor de la propiedad.

Selección de las mejores promociones inmobiliarias de obra nueva en Dubai clasificadas por barrios.

Bahía de negocios
Arjan
Palm Jumeirah
JVC
Lagunas Damac
JLT
Puerto deportivo de Dubai
Colinas Damac
Arroyo de Dubai
Centro de la ciudad
Meydan
Colinas de Dubai
Al Safa
Puerto de Dubai
Ranchos árabes 3
Abu Dhabi
El Valle
Al Furjan
JVT
Motor City Dubai
Rashid Yachts & Marina
Los Verdes
Al Jaddaf
Jumeirah Golf Estates

El equipo Immo de Dubai

319 listados
Agente inmobiliario
Tarjeta Rera Broker n°50118
319 listados
Tarjeta RERA Broker n°53814
319 listados
Fundador y Director de Dubai Immo
Tarjeta Rera Broker n°47267
319 listados
Agente inmobiliario
Su contacto en París.
319 listados
Agente inmobiliario
RERA Broker Card no. 51930
319 listados
Agente inmobiliario
RERA Broker Card no. 58989
319 listados
Tarjeta RERA Brocker n°57120
319 listados
Agente inmobiliario
RERA Broker Card no. 50510
319 listados
Agente inmobiliario
RERA Broker Card no. 51902
319 listados
RERA Broker Card No. 53691

Noticias del mercado inmobiliario de Dubai

Guillaume Giroux

Mercado inmobiliario de Dubai: cifras de febrero de 2024

¡Hasta el infinito y más allá! Otro mes de crecimiento muy fuerte para el mercado inmobiliario de Dubai, que alcanzó nuevas cotas en febrero de 2024. Las ventas registradas por el Departamento de Suelo de Dubai, impulsadas por la fuerte demanda, han superado todas las expectativas. En este artículo, encontrará las cifras clave del mercado inmobiliario de Dubai en febrero de 2024, así como

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Guillaume Giroux

Villa Dubai: lanzamiento de una nueva comunidad DAMAC

El promotor Damac ha anunciado el lanzamiento inminente de su nueva comunidad de villas. Después de Damac Hills, Damac Hills 2 y Damac Lagoons, el mayor promotor inmobiliario privado de Dubai lanzará su cuarta comunidad. Dubai Immo le ofrece un anticipo. ¿Dónde se ubicará la nueva comunidad Damac? Le invitamos a descubrir la ubicación exacta de

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Casino MGM en Dubai: habrá que esperar para verlo

The Island es un proyecto de isla artificial que está desarrollando Wasl, un organismo gubernamental de Dubai. El grupo MGM, propietario de los casinos más famosos de Las Vegas, va a construir allí 3 hoteles. La intención era claramente integrar los casinos en el desarrollo, pero parece que no es tan sencillo. He aquí algunas explicaciones. El proyecto de MGM para Dubai El Grupo MGM, originario de Las Vegas,

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Número de turistas en Dubai: 17 millones en 2023

El sector turístico marcha muy bien en Dubai, como demuestran las cifras publicadas esta semana por las autoridades. El número de turistas internacionales ha aumentado considerablemente en 2023, lo que constituye una excelente noticia para Dubai, que se está beneficiando plenamente de la política aplicada por las autoridades en los últimos años. 17 millones de turistas en 2023, un nuevo récord

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Mercado inmobiliario de Dubai: cifras de enero de 2024

Las cifras del mercado inmobiliario de Dubai para enero de 2024 vuelven a mostrar un crecimiento muy fuerte. En este artículo, Dubai Immo presenta las cifras clave del primer mes de 2024, que ha tenido un gran comienzo. Ha sido el enero más fuerte de la historia de Dubai. Gracias a DXB

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Golden Visa Dubai: nuevas normas favorables a los inversores

¡Excelentes noticias para los inversores! El Gobierno de Dubai ha decidido flexibilizar las normas para la obtención del Golden Visa. Dubai Immo echa un vistazo a la actualización de los requisitos de elegibilidad para el Golden Visa de Dubai, y lo que esto significa para los inversores inmobiliarios. Recordatorio: ¿qué es el Golden Visa de Dubai? Es un visado de residencia para

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Dubai Immo le trae lo mejor de Dubai inmobiliaria. Dubai Immo, líder inmobiliario francófono en Dubai en 2021, ha seleccionado para usted los mejores programas inmobiliarios en Dubai. Los criterios de calidad de los programas seleccionados por los profesionales de Dubai Immo corresponden a los estándares de las calidades y las referencias europeas. Los servicios ofrecidos por Dubai Immo son completos y nuestros equipos le acompañarán de la A a la Z durante el proceso de compra y mucho más allá, totalmente en francés. Todo el equipo de Dubai Immo es francés y nuestros equipos se reparten entre Dubai y Francia. Dubai Immo dispone de una licencia inmobiliaria oficial expedida por las autoridades de Dubai. 

Nuestra relación privilegiada con los promotores inmobiliarios de Dubai permite a nuestros clientes beneficiarse de ofertas y descuentos especiales, negociados de antemano con los promotores más renombrados como Emaar, Damac, Seven Tides, Tiger Properties, etc. Tanto si busca una villa, un dúplex, un piso o un estudio, nuestros equipos podrán ofrecerle la propiedad que mejor se adapte a su presupuesto y a sus objetivos. Si desea realizar una inversión de alquiler en Dubai o simplemente ofrecerse un pied-à-terre en la ciudad del futuro, podremos ofrecerle el proyecto adecuado a partir de 100 000 euros. También podemos encargarnos de la gestión del alquiler de su propiedad, íntegramente en francés y a un menor coste. Tanto si busca una propiedad junto al mar, con vistas al Burj Khalifa, al borde de un campo de golf o en el puerto deportivo, Dubai Immo, líder del mercado francófono, encontrará el mejor programa inmobiliario para usted.

Convertida en una de las ciudades turísticas más populares del mundo, Dubai está llamada a tomar la delantera y convertirse en la ciudad más visitada en los próximos años. Además, es impresionante el número de personas, francesas y de otros países, que deciden trasladarse a Dubai para empezar una nueva vida. Como resultado, esperamos que los precios de los inmuebles se disparen en los próximos años y por eso 2021 es el momento de invertir.

Si está pensando en invertir en propiedades en Dubai, escríbanos a través del formulario de contacto que aparece a continuación o llámenos al +971 56 367 2667 o al +33 7 56 82 82 73 (número de Dubai Immo en el Reino Unido). Uno de nuestros agentes estará encantado de responder a sus preguntas y presentarle propiedades que se ajusten a su presupuesto. También podrá presentarle nuestro servicio de gestión de alquileres a largo o corto plazo, como airbnb, para su futuro piso, estudio o villa. Los rendimientos de las propiedades comercializadas por Dubai Immo son impresionantes. En determinados programas, podemos ofrecerle una rentabilidad garantizada del 10%. 

Otro argumento que debería terminar de convencerle son las noticias sobre Dubai en 2021. En efecto, si Dubai lo ha hecho bien durante la crisis, el año 2021 no será una excepción con la Exposición Universal (del 1 de octubre de 2021 al 31 de marzo de 2022) o la celebración de los 50 años de los Emiratos Árabes Unidos.

 

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