En este vídeo de 20 minutos, totalmente gratuito, podrá descubrir los fundamentos de la inversión inmobiliaria en Dubai, desde la historia de la ciudad hasta la fiscalidad, pasando por el proceso de compra y los métodos de financiación.
En este vídeo de 20 minutos, totalmente gratuito, podrá descubrir, en compañía del Fundador de la Agencia Dubai Immo, los fundamentos de la inversión inmobiliaria en Dubai, desde la historia de la ciudad hasta la fiscalidad, pasando por el proceso de compra y los métodos de financiación.
Encuentre las respuestas de los expertos de la agencia Dubai Immo a las principales preguntas que se hacen los inversores antes de actuar.
Con un equipo de 30 profesionales franceses con sede en Dubai, Dubai Immo es la mayor estructura inmobiliaria francófona de los Emiratos Árabes Unidos. Nuestra agencia fue restablecida por el presidente François Hollande en Dubái a principios de 2023, y ya hemos ayudado a varios miles de inversores con sus proyectos inmobiliarios en Dubái.
Por supuesto. Todas las propiedades que vendemos son de pleno dominio. Esto significa que usted compra tanto el edificio como el terreno, exactamente como lo haría en Francia. Usted será el propietario para siempre, sin 99 años de arrendamiento ni nada por el estilo.
Puede invertir con su familia o amigos. No necesitas aportar ningún justificante y puedes unirte a las personas que quieras.
Es perfectamente posible comprar un piso o una villa sin desplazarse a Dubai. La transacción puede realizarse de forma segura y a distancia. Más del 50% de nuestras ventas se realizan a distancia.
En Dubai, los gastos de notaría ascienden al 4% del valor de la vivienda. Si compra sobre plano, se pagan al mismo tiempo que el primer plazo del plan de pago. Si compra en el mercado secundario, se pagan en el momento de la transmisión de la propiedad.
Para facilitar la inversión inmobiliaria en Dubai, los promotores ofrecen facilidades de pago conocidas como planes de pago. El promotor ofrecerá un plan de pagos para la compra de un piso o villa sobre plano. Sin intereses bancarios y sin necesidad de recurrir a los bancos, los planes de pago permiten a los inversores pagar una propiedad a lo largo de varios años, a veces incluso después de la entrega de llaves. Los promotores no exigen ningún justificante.
La licencia RERA es la licencia profesional de los agentes inmobiliarios en Dubai. No dude en pedir la tarjeta RERA a su agente inmobiliario antes de iniciar un procedimiento de compra. Si decide comprar con un agente inmobiliario que no tiene una licencia RERA válida a su nombre, no estará protegido.
En Dubai, la fiscalidad inmobiliaria es muy ventajosa:
Así es. Todas las propiedades vendidas por nuestra agencia son FREEHOLD. Esto significa que tanto el edificio como el terreno le pertenecen, para siempre. Todas las nacionalidades tienen derecho a comprar un piso o una villa en Dubai, de pleno dominio, al igual que en Europa.
El proceso de compra es rápido y sencillo, y puede realizarse a distancia. El proceso de compra completo se detalla en esta página, así que no dudes en consultarlo.
Aunque el precio medio ronda los 4.000 euros/m2, es posible encontrar propiedades desde 2.500 euros/m2 hasta más de 10.000 euros/m2.
Los honorarios del notario, conocidos como "honorarios DLD", ascienden al 4% del valor de la propiedad que va a comprar. El importe de los honorarios del notario es el mismo para las propiedades nuevas y las existentes.
Dependiendo del promotor, los métodos de pago aceptados pueden variar ligeramente. No obstante, debes saber que, por lo general, es posible pagar mediante transferencia bancaria, tarjeta bancaria, cheque de caja (EAU), efectivo o incluso criptodivisas.
Los promotores inmobiliarios de Dubai ofrecen lo que se conoce como planes de pago. Se trata de planes de pago sin intereses que permiten pagar una vivienda a plazos durante un periodo predeterminado. El plazo puede oscilar entre 1 y 12 años. Los no residentes también pueden obtener financiación bancaria islámica o convencional, hasta un máximo del 50% del valor de la propiedad.
La red DUBAI IMMO PARTNERS permite a los profesionales del sector inmobiliario y de la gestión de activos presentar a sus clientes oportunidades de inversión en el extranjero. Los miembros de la red DUBAI IMMO PARTNERS le apoyan en sus proyectos de inversión en Dubái, al tiempo que aprovechan los conocimientos y la experiencia de los miembros del equipo Dubai Immo.
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Dubai Immo le trae lo mejor de Dubai inmobiliaria. Dubai Immo, líder inmobiliario francófono en Dubai en 2021, ha seleccionado para usted los mejores programas inmobiliarios en Dubai. Los criterios de calidad de los programas seleccionados por los profesionales de Dubai Immo corresponden a los estándares de las calidades y las referencias europeas. Los servicios ofrecidos por Dubai Immo son completos y nuestros equipos le acompañarán de la A a la Z durante el proceso de compra y mucho más allá, totalmente en francés. Todo el equipo de Dubai Immo es francés y nuestros equipos se reparten entre Dubai y Francia. Dubai Immo dispone de una licencia inmobiliaria oficial expedida por las autoridades de Dubai.
Nuestra relación privilegiada con los promotores inmobiliarios de Dubai permite a nuestros clientes beneficiarse de ofertas y descuentos especiales, negociados de antemano con los promotores más renombrados como Emaar, Damac, Seven Tides, Tiger Properties, etc. Tanto si busca una villa, un dúplex, un piso o un estudio, nuestros equipos podrán ofrecerle la propiedad que mejor se adapte a su presupuesto y a sus objetivos. Si desea realizar una inversión de alquiler en Dubai o simplemente ofrecerse un pied-à-terre en la ciudad del futuro, podremos ofrecerle el proyecto adecuado a partir de 100 000 euros. También podemos encargarnos de la gestión del alquiler de su propiedad, íntegramente en francés y a un menor coste. Tanto si busca una propiedad junto al mar, con vistas al Burj Khalifa, al borde de un campo de golf o en el puerto deportivo, Dubai Immo, líder del mercado francófono, encontrará el mejor programa inmobiliario para usted.
Convertida en una de las ciudades turísticas más populares del mundo, Dubai está llamada a tomar la delantera y convertirse en la ciudad más visitada en los próximos años. Además, es impresionante el número de personas, francesas y de otros países, que deciden trasladarse a Dubai para empezar una nueva vida. Como resultado, esperamos que los precios de los inmuebles se disparen en los próximos años y por eso 2021 es el momento de invertir.
Si está pensando en invertir en propiedades en Dubai, escríbanos a través del formulario de contacto que aparece a continuación o llámenos al +971 56 367 2667 o al +33 7 56 82 82 73 (número de Dubai Immo en el Reino Unido). Uno de nuestros agentes estará encantado de responder a sus preguntas y presentarle propiedades que se ajusten a su presupuesto. También podrá presentarle nuestro servicio de gestión de alquileres a largo o corto plazo, como airbnb, para su futuro piso, estudio o villa. Los rendimientos de las propiedades comercializadas por Dubai Immo son impresionantes. En determinados programas, podemos ofrecerle una rentabilidad garantizada del 10%.
Otro argumento que debería terminar de convencerle son las noticias sobre Dubai en 2021. En efecto, si Dubai lo ha hecho bien durante la crisis, el año 2021 no será una excepción con la Exposición Universal (del 1 de octubre de 2021 al 31 de marzo de 2022) o la celebración de los 50 años de los Emiratos Árabes Unidos.
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