La mejor agencia inmobiliaria en Dubái
Compra, venta y gestión de alquileres en Dubai
Líder en inversiones inmobiliarias francófonas en Dubái, con más de 3500 inversores satisfechos y más de 150 promotores asociados, nuestra agencia cuenta con decenas de citas en la prensa internacional y ha sido galardonada por un antiguo presidente de la República Francesa.
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Las mejores promociones inmobiliarias de Dubai
Pisos de 1 a 4 dormitoriosEntrega prevista para el 2º trimestre de 2029Construcción: 50%｜Entrega: 50%.Residencia de lujo a 5 minutos del puerto deportivo
Pisos de 1 a 3 dormitoriosEntrega prevista en el primer trimestre de 2029Construcción: 40 %｜Entrega: 60 %Communauté verdoyante au coeur de Dubai
Pisos de 1 a 5 dormitoriosEntrega prevista en el primer trimestre de 2028Construcción: 35%｜Entrega: 65Residencia de lujo frente al mar
Pisos de 1 a 3 dormitoriosLivraison prévue au 2è trimestre 20280% de financiación en 4 añosResidencia de lujo a 10 minutos del centro
Pisos de 1 y 2 dormitoriosEntrega prevista en diciembre de 2029Construcción: 60%｜Entrega: 40%.Résidence de luxe entourée de parcs
Pisos de 1 a 3 dormitoriosEntrega prevista en diciembre de 2028Construcción: 40 %｜Entrega: 60 %Résidence de luxe à au coeur d'Abu Dhabi
Estudios y pisos de 1 y 2 dormitoriosEntrega prevista en el primer trimestre de 20280% de financiación en 5 añosPerfecto para inversión en alquiler
Estudios y pisos de 1 a 3 dormitoriosEntrega prevista en el primer trimestre de 20290% de financiación en 6 añosRésidence de standing au pied du métro
Estudios y pisos de 1 y 2 dormitoriosLivraison prévue en novembre 2028Construcción: 40 %｜Entrega: 60 %Résidence de luxe à JVC
Villas de 3 à 6 chambresLivraison prévue en septembre 2030Construcción: 40 %｜Entrega: 60 %Adosados y chalés
Villas de 4 à 7 chambresEntrega prevista en el primer trimestre de 2029Construcción: 60%｜Entrega: 40%.Adosados y chalés
Villas de 5 a 7 dormitoriosEntrega prevista para el tercer trimestre de 2029.Construcción: 40 %｜Entrega: 60 %Residencia de lujo frente al mar
Villas de 4 a 6 habitacionesEntrega prevista para el cuarto trimestre de 2029.Construcción: 60%｜Entrega: 40%.Villas de lujo independientes
Villas de 3 y 4 dormitoriosEntrega prevista para el cuarto trimestre de 2029.Construcción: 60%｜Entrega: 40%.Adosados y chalés
Villas de 3 a 5 dormitoriosEntrega prevista en diciembre de 2029Construcción: 70%｜Entrega: 30%.Adosados y chalés
Villas de 4 a 6 habitacionesEntrega prevista en agosto de 20290% de financiación en 3 añosAdosados y chalésdescubra más de 700 novedades
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Dubai Immo en cifras
3500 clientes satisfechos
1000 millones de euros en ventas
Equipo de más de 30 personas
+Más de 100 artículos de prensa
+20 premios
+60 agencias asociadas
Presencia en más de 13 países
400 m² de oficinas
Series de televisión dubai immo
Vea gratis los 4 episodios de la serie oficial de la agencia Dubai Immo, estrenada en agosto de 2024
Su agencia inmobiliaria en Dubai
Laagencia inmobili ariaDubai Immo ha recibido premios de las más altas autoridades, como el Presidente François Hollande, así como de los principales promotores inmobiliarios de Dubai. Como líder del sector inmobiliario francófono en Dubái, nuestra agencia garantiza una asistencia profesional, personalizada y de alta calidad a cada inversor, desde la búsqueda del inmueble hasta su alquiler.
Nuestros agentes inmobiliarios en Dubai
Agentes profesionales con certificación RERA para ayudarle con sus proyectos inmobiliarios en los Emiratos Árabes Unidos.
Claire de Beaulieu 🇫🇷🇬🇧🇪🇸
Guillaume Saunière 🇫🇷🇬🇧
Deborah Baranes 🇫🇷🇬🇧
David Abergel 🇫🇷🇬🇧
Maxence Loose 🇫🇷🇬🇧
Raphaël Dadoun 🇫🇷🇬🇧
Rayane Trabelsi 🇫🇷🇬🇧
Romain Perez 🇫🇷🇬🇧
Fabien Schafer 🇫🇷🇬🇧
Jihan Kalai 🇫🇷🇬🇧🇲🇦
Zoé Berthier 🇫🇷🇬🇧
Alexandre Spitz 🇫🇷🇬🇧
Preguntas más frecuentes
¿Soy realmente el propietario?
Sí, usted será el propietario absoluto de su piso y de su villa, para siempre. Solo ofrecemos propiedades de pleno dominio, en las que usted es propietario tanto del edificio como del terreno, igual que en Francia.
¿Puedo invertir a distancia?
Exacto. Más del 80% de nuestras ventas se realizan a distancia. El proceso de compra es sencillo, rápido y seguro.
¿Puedo invertir sin un RIBA?
Podemos ofrecerle contratos éticos, sin intereses bancarios ni penalizaciones, acordes con sus convicciones religiosas. Póngase en contacto con nosotros para informarse sobre las condiciones y las oportunidades disponibles.
¿Cuáles son los costes asociados a la compra?
Si compra una vivienda sobre plano, tendrá que pagar tasas de registro, el equivalente a los gastos de notaría. Ascienden al 4% del valor de la vivienda. También es posible que tenga que pagar una tasa de administración al promotor, que rara vez supera los 1.000 euros. No hay comisión de agencia para las compras sobre plano. Si compra una vivienda existente o en el mercado secundario, los honorarios de agencia suelen ser del 2%.
¿Y la financiación?
Al comprar sobre plano, los promotores ofrecen planes de pago al 0% de interés.
¿Tiene una licencia RERA?
Nuestra agencia ELYSEE VENDOME REAL ESTATE LLC posee la licencia RERA, obligatoria para todas las agencias inmobiliarias en Dubai. Puede comprobar la validez de nuestra licencia en este enlace: https://dubailand.gov.ae/en/eservices/licensed-real-estate-brokers-offices/licensed-real-estate-brokers-offices-list/#/
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Concierte una cita
Reserve una consulta gratuita con un profesional de nuestra agencia. Esta reunión, que puede tener lugar por teléfono o videoconferencia, le dará la oportunidad de plantear todas las preguntas que tenga sobre la inversión inmobiliaria en Dubai (proceso de compra, fiscalidad, financiación, etc.). Nuestro agente inmobiliario, certificado por la RERA, también podrá mostrarle las mejores oportunidades disponibles en este momento.
Masterclass
Descubra en vídeo los aspectos básicos de la inversión inmobiliaria en Dubai. Desde la historia de la ciudad hasta el proceso de compra, pasando por los visados de residencia y los costes de alquiler, nuestra Masterclass le ayudará a enfocar su inversión en Dubái en las mejores condiciones posibles.
Gestión de alquileres en Dubai
Nuestro servicio interno de gestión de alquileres le permite generar ingresos realmente pasivos. Ya sea para alquileres a largo plazo o de temporada, maximizamos el potencial de alquiler de sus propiedades. Nuestros precios competitivos y transparentes y nuestro apoyo profesional ya han convencido a más de 1.000 inversores.
Vender una propiedad en Dubai
Nuestro departamento de reventa está dirigido por Zoé Berthier y Fabien Schafer. Gracias a su profundo conocimiento del mercado, podrá obtener una valoración gratuita de su propiedad en 24 horas. Publicamos las propiedades en las principales plataformas y cubrimos todos los gastos de marketing. Podemos vender propiedades ya listas o en construcción.
Hágase socio
Dubai Immo Partners es la red de referencia empresarial de la agencia Dubai Immo. Dirigida a profesionales inmobiliarios y de gestión de activos, Dubai Immo Partners les permite ofrecer a sus clientes oportunidades de inversión inmobiliaria en Dubai. El recorrido está respaldado por la experiencia y profesionalidad de los profesionales de la agencia Dubai Immo.
Noticias del mercado
Preguntas frecuentes sobre el sector inmobiliario en Dubái
¿Está regulado el mercado inmobiliario en Dubái?
El mercado inmobiliario de Dubái está muy regulado. El Departamento de Tierras de Dubái y la RERA se encargan de regular el mercado.
Estos organismos protegen los derechos de los inversores y los inquilinos, al tiempo que ofrecen un marco jurídico claro y flexible que contribuye en gran medida al dinamismo del mercado inmobiliario de Dubái.
Todas las agencias inmobiliarias de Dubái deben estar en posesión de una licencia RERA válida. En Dubai Immo, nuestros agentes están certificados y operan en estricto cumplimiento del marco normativo local.
¿Cuánto hay que invertir para comprar una propiedad inmobiliaria en Dubái?
El precio inicial para una inversión residencial suele rondar los 150 000 € por un estudio en una zona en desarrollo.
Los presupuestos varían considerablemente según el barrio, las vistas y el nivel del proyecto.
En cuanto a la aportación, hay que contar con un mínimo de 40 000 € para poder posicionarse en un proyecto inmobiliario nuevo y pagar la primera cuota del plan de pago.
¿Cuáles son los rendimientos de los alquileres en Dubái?
Los rendimientos de los alquileres en Dubái se encuentran entre los más altos del mundo.
En el centro de la ciudad, los rendimientos de los alquileres se sitúan entre el 5 % y el 7 %.
En la primera y segunda corona, no es raro obtener entre un 7 % y un 12 % de rendimiento, dependiendo del barrio y del tipo de propiedad.
¿Se puede comprar en Dubái sin ser residente?
Los inversores extranjeros pueden adquirir la propiedad plena en las zonas autorizadas, sin obligación de residencia previa.
Usted puede perfectamente comprar un apartamento en Dubái siendo residente francés, belga, suizo, monegasco, etc.
La mayoría de los propietarios inmobiliarios de Dubái residen en el extranjero, ya sea en Europa, Asia, África o América.
¿Cuál es la principal ventaja competitiva del sector inmobiliario en Dubái?
La inversión inmobiliaria en Dubái tiene muchas ventajas, especialmente en comparación con lo que se puede encontrar en Europa:
- Precios atractivos por m², con una media de 4500 € por m².
- Altos rendimientos de alquiler, entre el 5 % y el 12 % según los inmuebles.
- Poco riesgo de impagos de alquileres
- Sin impuestos sobre la plusvalía ni sobre los alquileres.
- Sin impuesto sobre bienes inmuebles
- Proceso de compra y reventa sencillo y rápido
- Alquiler de corta duración autorizado e ilimitado en todos los barrios.
La gran ventaja competitiva del sector inmobiliario en Dubái reside en la combinación de todos estos elementos, que no se encuentran en ninguna otra gran metrópolis mundial.
¿Cuál es el precio de un apartamento en Dubái?
El precio de un apartamento en Dubái depende en gran medida de su ubicación geográfica y su superficie.
Para un estudio, calcula entre 150 000 € y 500 000 €.
Para un apartamento de 1 dormitorio, el precio oscila entre 200 000 € y 1 500 000 €.
Para un apartamento de 2 habitaciones, el precio oscila entre 300 000 € y 3 000 000 €.