Führende Immobilienagentur in Dubai
Kauf, Verkauf und Mietverwaltung in Dubai
Als führender Anbieter für Immobilieninvestitionen im französischsprachigen Raum in Dubai mit mehr als 3500 zufriedenen Investoren und über 150 Partnerentwicklern wurde unsere Agentur bereits dutzende Male in der internationalen Presse erwähnt und sogar von einem ehemaligen Präsidenten der Französischen Republik ausgezeichnet.
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Die besten Neubauprojekte in Dubai
Apartments mit 1 bis 4 Schlafzimmern
Voraussichtliche Fertigstellung im 2. Quartal 2029
Bau: 50%｜Lieferung: 50%
Luxusresidenz 5 Minuten von der Marina entfernt
Apartments mit 1 bis 3 SchlafzimmernGeplante Fertigstellung im 1. Quartal 2029Bau: 40 % | Lieferung: 60 %Communauté verdoyante au coeur de Dubai
Apartments mit 1 bis 5 SchlafzimmernGeplante Fertigstellung im 1. Quartal 2028Bau: 35%｜Lieferung: 65%.Luxusresidenz direkt am Meer
Apartments mit 1 bis 3 SchlafzimmernLivraison prévue au 2è trimestre 20280%-Finanzierung über 4 JahreLuxusresidenz, 10 Minuten vom Zentrum entfernt
Apartments mit 1 und 2 SchlafzimmernVoraussichtliche Fertigstellung im Dezember 2029Bau: 60%｜Lieferung: 40%.Résidence de luxe entourée de parcs
Apartments mit 1 bis 3 SchlafzimmernVoraussichtliche Fertigstellung im Dezember 2028Bau: 40 % | Lieferung: 60 %Résidence de luxe à au coeur d'Abu Dhabi
Studios und Apartments mit 1 und 2 SchlafzimmernGeplante Fertigstellung im 1. Quartal 20280%-Finanzierung über 5 JahrePerfekt für Mietinvestitionen
Studios und Apartments mit 1 bis 3 SchlafzimmernGeplante Fertigstellung im 1. Quartal 20290%-Finanzierung über 6 JahreRésidence de standing au pied du métro
Studios und Apartments mit 1 und 2 SchlafzimmernLivraison prévue en novembre 2028Bau: 40 % | Lieferung: 60 %Résidence de luxe à JVC
Villas de 3 à 6 chambresLivraison prévue en septembre 2030Bau: 40 % | Lieferung: 60 %Townhouses und freistehende Villen
Villas de 4 à 7 chambresGeplante Fertigstellung im 1. Quartal 2029Bau: 60%｜Lieferung: 40%.Townhouses und freistehende Villen
Villen mit 5 bis 7 SchlafzimmernLieferung voraussichtlich im 3. Quartal 2029Bau: 40 % | Lieferung: 60 %Luxusresidenz direkt am Meer
Villen mit 4 bis 6 SchlafzimmernLieferung voraussichtlich im 4. Quartal 2029Bau: 60%｜Lieferung: 40%.Freistehende Luxusvillen
Villen mit 3 und 4 SchlafzimmernLieferung voraussichtlich im 4. Quartal 2029Bau: 60%｜Lieferung: 40%.Townhouses und freistehende Villen
Villen mit 3 bis 5 SchlafzimmernVoraussichtliche Fertigstellung im Dezember 2029Bau: 70%｜Lieferung: 30%.Townhouses und freistehende Villen
Villen mit 4 bis 6 SchlafzimmernVoraussichtliche Fertigstellung im August 20290%-Finanzierung über 3 JahreTownhouses und freistehende Villenentdecken Sie mehr als 700 neue Programme
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Dubai Immo in Zahlen
3500 zufriedene Kunden
1 Milliarde Euro Umsatz
Team von +30 Personen
+100 Presseartikel
+20 Auszeichnungen
+60 Partneragenturen
Präsenz in über 13 Ländern
400 m² Bürofläche
tv-serie dubai immo
Sehen Sie sich kostenlos alle 4 Episoden der offiziellen Dubai Immo-Serie an, die im August 2024 veröffentlicht wurde.
Ihre Immobilienagentur in Dubai
DieImmobilienagentur Dubai Immo wurde von den höchsten Autoritäten wie dem Präsidenten François Hollande oder den wichtigsten Immobilienentwicklern Dubais ausgezeichnet. Als führender Anbieter von französischsprachigen Immobilien in Dubai garantiert unsere Agentur jedem Investor eine professionelle, persönliche und qualitativ hochwertige Betreuung, von der Immobiliensuche bis zur Vermietung.
Unsere Immobilienmakler in Dubai
RERA-zertifizierte professionelle Agenten, die Ihre Immobilienprojekte in den Vereinigten Arabischen Emiraten betreuen.
Claire de Beaulieu 🇫🇷🇬🇧🇪🇸
Guillaume Saunière 🇫🇷🇬🇧
Deborah Baranes 🇫🇷🇬🇧
David Abergel 🇫🇷🇬🇧
Maxence Loose 🇫🇷🇬🇧
Raphael Dadoun 🇫🇷🇬🇧
Rayane Trabelsi 🇫🇷🇬🇧
Romain Perez 🇫🇷🇬🇧
Fabien Schafer 🇫🇷🇬🇧
Jihane Kalai 🇫🇷🇬🇧🇲🇦
Zoé Berthier 🇫🇷🇬🇧
Alexandre Spitz 🇫🇷🇬🇧
Häufig gestellte Fragen
Bin ich tatsächlich Eigentümer?
Ja! Sie werden für immer der volle Eigentümer Ihrer Wohnung und Ihrer Vila sein. Wir bieten nur Freehold-Immobilien an, bei denen Sie sowohl das Gebäude als auch das Grundstück besitzen, genau wie in Frankreich.
Kann ich aus der Ferne investieren?
Ganz und gar nicht! Mehr als 80 % der Verkäufe unserer Agentur werden aus der Ferne getätigt. Der Kaufprozess ist einfach, schnell und sicher.
Kann ich auch ohne RIBA investieren?
Wir können Ihnen ethische Verträge ohne Bankzinsen oder Strafzahlungen anbieten, die mit Ihren religiösen Überzeugungen übereinstimmen. Bitte wenden Sie sich an uns, um mehr über die Modalitäten und verfügbaren Möglichkeiten zu erfahren.
Welche Kosten sind mit dem Kauf verbunden?
Wenn Sie eine Immobilie nach Plan kaufen, müssen Sie die Registrierungsgebühren bezahlen, die den Notargebühren entsprechen. Sie belaufen sich auf 4 % des Immobilienwerts. Manchmal müssen Sie dem Bauträger eine Verwaltungsgebühr zahlen, die selten mehr als 1000€ beträgt. Für einen Kauf nach Plan gibt es keine Maklerprovision. Bei einem Kauf im Altbau oder auf dem Sekundärmarkt betragen die Maklergebühren in der Regel 2 %.
Wie sieht es mit der Finanzierung aus?
Bei einem Kauf nach Plan bieten die Bauträger Zahlungspläne mit einem Zinssatz von 0% an.
Besitzen Sie eine RERA-Lizenz?
Unsere Agentur ELYSEE VENDOME REAL ESTATE LLC verfügt über die RERA-Lizenz, die für alle Immobilienagenturen in Dubai vorgeschrieben ist. Die Gültigkeit unserer Lizenz können Sie unter diesem Link einsehen: https://dubailand.gov.ae/en/eservices/licensed-real-estate-brokers-offices/licensed-real-estate-brokers-offices-list/#/
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RDV vereinbaren
Buchen Sie eine kostenlose Beratung mit einem Fachmann unserer Agentur. Bei diesem Gespräch, das per Telefon oder Videokonferenz stattfinden kann, können Sie alle Fragen stellen, die Sie zum Thema Immobilieninvestitionen in Dubai haben (Kaufprozess, Steuern, Finanzierung usw.). Unser RERA-zertifizierter Immobilienmakler kann Ihnen außerdem die derzeit besten Möglichkeiten aufzeigen.
Masterclass
Lernen Sie in einem Video die Grundlagen einer Immobilieninvestition in Dubai kennen. Von der Geschichte der Stadt über den Kaufprozess bis hin zu Einwohnervisa und Mietkosten - unsere Masterclass wird Ihnen helfen, Ihre Investition in Dubai unter den besten Bedingungen anzugehen.
Mietverwaltung in Dubai
Unsere vollständig internalisierte Mietverwaltung ermöglicht es Ihnen, ein wirklich passives Einkommen zu generieren. Ob Langzeit- oder Saisonvermietung, wir maximieren das Vermietungspotenzial Ihrer Immobilien. Unsere wettbewerbsfähige und transparente Preisgestaltung sowie unsere professionelle Betreuung haben bereits mehr als 1000 Investoren überzeugt.
Eine Immobilie in Dubai verkaufen
Unsere spezielle Abteilung für den Wiederverkauf wird von Zoé Berthier und Fabien Schafer geleitet. Ihre perfekte Marktkenntnis ermöglicht es Ihnen, innerhalb von 24 Stunden eine kostenlose Schätzung Ihrer Immobilie zu erhalten. Wir veröffentlichen die Immobilien auf den wichtigsten Plattformen und übernehmen die Marketingausgaben. Wir sind in der Lage, bereits fertige oder im Bau befindliche Immobilien zu verkaufen.
Partner werden
Dubai Immo Partners ist das Netzwerk der Geschäftsvermittler der Agentur Dubai Immo. Dubai Immo Partners richtet sich an Fachleute aus den Bereichen Immobilien und Vermögensverwaltung und ermöglicht es ihnen, ihren Kunden Investitionsmöglichkeiten für Immobilien in Dubai vorzuschlagen. Tour, indem sie sich auf das Know-how und die Seriosität der Fachleute der Agentur Dubai Immo stützen.
Aktuelles zum Markt
FAQ Immobilien Dubai
Sind Immobilien in Dubai reguliert?
Der Immobilienmarkt in Dubai ist stark reguliert. Das Dubai Land Department und die RERA sind für die Regulierung des Marktes zuständig.
Diese Organisationen schützen sowohl die Rechte von Investoren als auch von Mietern und bieten gleichzeitig einen klaren und flexiblen Rechtsrahmen, der maßgeblich zur Dynamik des Immobilienmarktes in Dubai beiträgt.
Jede Immobilienagentur in Dubai muss über eine gültige RERA-Lizenz verfügen. Bei Dubai Immosind unsere Makler zertifiziert und arbeiten unter strikter Einhaltung der lokalen Vorschriften.
Wie viel muss man für eine Investition in Immobilien in Dubai einplanen?
Der Einstiegspreis für eine Wohnimmobilieninvestition liegt in der Regel bei etwa 150.000 € für ein Studio in einem Entwicklungsgebiet.
Die Budgets variieren stark je nach Stadtteil, Aussicht und Standard des Projekts.
Was die Eigenkapitalbeteiligung angeht, muss man mindestens 40.000 € einkalkulieren, um sich für ein neues Immobilienprojekt zu qualifizieren und die erste Rate des Zahlungsplans zu bezahlen.
Wie hoch sind die Mietrenditen in Dubai?
Die Mietrenditen in Dubai gehören zu den höchsten weltweit.
Im Stadtzentrum liegen die Mietrenditen zwischen 5 und 7 %.
In der ersten und zweiten Ringzone ist es nicht ungewöhnlich, je nach Stadtteil und Art der Immobilie Renditen zwischen 7 und 12 % zu erzielen.
Kann man in Dubai einkaufen, ohne dort wohnhaft zu sein?
Ausländische Investoren können in den zugelassenen Gebieten Eigentum erwerben, ohne zuvor einen Wohnsitz begründen zu müssen.
Sie können als Einwohner Frankreichs, Belgiens, der Schweiz, Monacos usw. problemlos eine Wohnung in Dubai kaufen.
Die Mehrheit der Grundstückseigentümer in Dubai lebt im Ausland, sei es in Europa, Asien, Afrika oder Amerika.
Was ist der wichtigste Wettbewerbsvorteil von Immobilien in Dubai?
Immobilieninvestitionen in Dubai bieten zahlreiche Vorteile, insbesondere im Vergleich zu den Gegebenheiten in Europa:
- Attraktive Preise pro m², durchschnittlich 4500 € pro m²
- Hohe Mietrenditen von 5 bis 12 % je nach Objekt
- Geringes Risiko von Mietausfällen
- Keine Steuern auf Wertsteigerungen oder Mieteinnahmen
- Keine Grundsteuer
- Einfacher und schneller Kauf- und Wiederverkaufsprozess
- Kurzzeitmiete in allen Stadtteilen erlaubt und unbegrenzt
Der große Wettbewerbsvorteil von Immobilien in Dubai liegt in der Kombination all dieser Faktoren, die in keiner anderen Weltmetropole zu finden sind.
Wie viel kostet eine Wohnung in Dubai?
Der Preis einer Wohnung in Dubai hängt stark von ihrer Lage und ihrer Größe ab.
Für ein Studio sollten Sie zwischen 150.000 € und 500.000 € einplanen.
Für eine 1-Zimmer-Wohnung müssen Sie mit Kosten zwischen 200.000 € und 1.500.000 € rechnen.
Für eine 2-Zimmer-Wohnung müssen Sie mit Kosten zwischen 300.000 € und 3.000.000 € rechnen.