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Die deutschsprachige Immobilienagentur Nummer 1 in Dubai
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12
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1 Zimmer
Start Februar 2024
Ab 169.000 €
Helvetia Residences ist eine Immobilienentwicklung in Dubai, im Stadtteil Jume. ... [mehr...]
Helvetia Residences ist eine Immobilienentwicklung in Dubai, im Stadtteil Jumeirah Village Circle (JVC). ... [mehr]
12
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1 Zimmer
Start Februar 2024
Ab 150.000 €
Beverly Gardens ist eine Immobilienentwicklung in Dubai, im Stadtteil Al Furja. ... [Lesen Sie mehr]
Beverly Gardens ist eine Immobilienentwicklung in Dubai, im Stadtteil Al Furjan. Diese Wohnanlage ist pr ... [Mehr]
8
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1 Zimmer
Start Februar 2024
Ab 138.000 €
Elevé by Deyaar ist eine Immobilienentwicklung in Dubai, im Stadtteil Jebel Al. ... [Mehr erfahren]
Elevé by Deyaar ist eine Immobilienentwicklung in Dubai, im Stadtteil Jebel Ali. Während eines Qu ... [Mehr]
10
,
1 Zimmer
Start Februar 2024
Ab 150.000 €
Binghatti Galaxy ist eine Immobilienentwicklung in Dubai, im Stadtteil Jumeira. ... [mehr...]
Binghatti Galaxy ist eine Immobilienentwicklung in Dubai, im Stadtteil Jumeirah Village Circle. Proposa ... [Mehr]
14
,
1 Zimmer
Start Februar 2024
Ab 176.000 €
Sonate ist eine Immobilienentwicklung in Dubai, im Stadtteil Jumeirah Village. ... [mehr]
Sonate ist eine Immobilienentwicklung in Dubai, im Stadtteil Jumeirah Village Triangle (JVT). Diese Res ... [mehr...]
1
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1 Zimmer
Start Februar 2024
Ab 148.000 €
Floarea Vista ist eine Immobilienentwicklung in Dubai, die sich im Stadtteil Al Furjan befindet. ... [mehr]
Floarea Vista ist eine Immobilienentwicklung in Dubai, im Stadtteil Al Furjan. Diese Wohnanlage bietet ... [Mehr]
5
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1 Zimmer
Start Februar 2024
Ab 377.000 €
Parkside Hills ist eine Immobilienentwicklung in Dubai, im Stadtteil Dubai Hil. ... [mehr]
Parkside Hills ist eine Wohnanlage in Dubai, die sich im Stadtteil Dubai Hills befindet. Diese Wohnanlage ist p ... [Mehr]
9
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1 Zimmer
Start Februar 2024
Ab 300.000 €
Rosemont Residences ist eine Immobilienentwicklung in Dubai, im Stadtteil Jume. ... [Lesen Sie mehr]
Rosemont Residences ist eine Immobilienentwicklung in Dubai, im Stadtteil Jumeirah Village Triangle (JV ... [mehr]
14
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1 Zimmer
Start Februar 2024
Ab 250.000 €
W1NNER Tower ist eine Immobilienentwicklung in Dubai, im Stadtteil Jumeirah Vi. ... [mehr...]
W1NNER Tower ist eine Immobilienentwicklung in Dubai, im Stadtteil Jumeirah Village Triangle (JVT). Unter ... [mehr]
12
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1 Zimmer
Start Februar 2024
Ab 169.000 €
Helvetia Residences ist eine Immobilienentwicklung in Dubai, im Stadtteil Jume. ... [mehr...]
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Floarea Vista ist eine Immobilienentwicklung in Dubai, die sich im Stadtteil Al Furjan befindet. ... [mehr]
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Ab 300.000 €
Rosemont Residences ist eine Immobilienentwicklung in Dubai, im Stadtteil Jume. ... [Lesen Sie mehr]
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W1NNER Tower ist eine Immobilienentwicklung in Dubai, im Stadtteil Jumeirah Vi. ... [mehr...]
W1NNER Tower ist eine Immobilienentwicklung in Dubai, im Stadtteil Jumeirah Village Triangle (JVT). Unter ... [mehr]

Die Dubai Immo Masterclass

Mit Guillaume Giroux, Gründer von Dubai Immo

In diesem 20-minütigen, völlig kostenlosen Video lernen Sie die Grundlagen der Immobilieninvestition in Dubai kennen, von der Geschichte der Stadt bis zu den Steuern, vom Kaufprozess bis zu den Finanzierungsarten. 

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Angeboten von Guillaume Giroux

In diesem 20-minütigen, völlig kostenlosen Video können Sie zusammen mit dem Gründer der Agentur Dubai Immo die Grundlagen der Immobilieninvestition in Dubai kennen lernen, von der Geschichte der Stadt bis zu den Steuern, vom Kaufprozess bis zu den Finanzierungsarten. 

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Sie reden über uns!

Planen Sie einen Termin mit einem Experten

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Alles wissen, bevor man investiert

Hier finden Sie die Antworten der Experten der Agentur Dubai Immo auf alle wichtigen Fragen, die sich Investoren stellen, bevor sie aktiv werden!

Mit einem Team, das aus 30 französischen Fachleuten mit Sitz in Dubai besteht, ist Dubai Immo die größte französischsprachige Immobilienstruktur in den Vereinigten Arabischen Emiraten. Unsere Agentur wurde Anfang 2023 von Präsident François Hollande in Dubai ausgezeichnet und wir haben bereits mehrere tausend Investoren bei ihren Immobilienprojekten in Dubai begleitet.

Ganz und gar nicht! Alle von uns vermarkteten Immobilien sind freehold. Das bedeutet, dass Sie sowohl das Gebäude als auch das Grundstück kaufen, genau wie in Frankreich. Sie werden für immer Eigentümer sein, kein 99-Jahres-Pachtvertrag oder Ähnliches.

Es ist durchaus möglich, mit der Familie oder mit Freunden zu investieren. Es müssen keine Nachweise erbracht werden, Sie haben die Möglichkeit, sich mit den Personen Ihrer Wahl zusammenzuschließen.

Es ist durchaus möglich, eine Wohnung oder eine Villa zu kaufen, ohne nach Dubai reisen zu müssen. Die Transaktion kann sicher und aus der Ferne durchgeführt werden. Mehr als 50% der Verkäufe, die von unserer Agentur getätigt werden, erfolgen aus der Ferne.

In Dubai betragen die Notargebühren 4% des Immobilienwerts. Bei einem Kauf nach Plan sind sie zusammen mit der ersten Rate des Zahlungsplans zu zahlen. Wenn Sie auf dem Sekundärmarkt kaufen, sind sie zum Zeitpunkt der Eigentumsübertragung zu zahlen.

Um Immobilieninvestitionen in Dubai zu erleichtern, bieten Bauträger Zahlungserleichterungen an, die als "Zahlungsplan" bezeichnet werden. Das bedeutet, dass der Bauträger einen Zahlungsplan für den Kauf einer Wohnung oder einer Villa nach Plan anbietet. Ohne Bankzinsen und ohne Banken ermöglichen Zahlungspläne den Investoren, eine Immobilie über mehrere Jahre hinweg zu bezahlen, manchmal sogar erst nach der Schlüsselübergabe. Von den Bauträgern werden keine Belege verlangt.

Die RERA-Lizenz ist die Berufslizenz für Immobilienmakler in Dubai. Zögern Sie nicht, nach der RERA-Lizenz Ihres Immobilienmaklers zu fragen, bevor Sie einen Kaufvorgang einleiten. Wenn Sie sich entscheiden, mit einem Immobilienmakler zu kaufen, der nicht über eine gültige RERA-Lizenz verfügt und auf seinen Namen eingetragen ist, sind Sie nicht geschützt.

In Dubai ist die Besteuerung von Immobilien sehr vorteilhaft :

  • Keine Grundsteuer
  • Keine Steuern auf Mieteinnahmen
  • Keine Steuern auf den Gewinn beim Wiederverkauf
  • Keine Steuer auf starke Immobilien
  • Keine Steuern auf den Nachlass

Perfekt! Alle von unserer Agentur verkauften Immobilien sind in FREEHOLD. Das bedeutet, dass sowohl das Gebäude als auch das Grundstück Ihnen gehören, und zwar für immer. Alle Nationalitäten sind berechtigt, eine Wohnung oder Villa in Dubai zu kaufen, und zwar in vollem Eigentum, genau wie in Europa.

Der Kaufprozess ist sehr einfach, schnell und alles kann aus der Ferne erledigt werden. Der gesamte Kaufprozess ist auf dieser Seite detailliert beschrieben, zögern Sie nicht, sie zu besuchen!

Während der Durchschnittspreis bei etwa 4.000€/m2 liegt, kann man Immobilien ab 2.500/m2 bis über 10.000€ pro m2 finden.

Die Notarkosten, auch "DLD-Kosten" genannt, betragen 4 % des Wertes der Immobilie, die Sie kaufen. Die Höhe der Notarkosten ist bei neuen und alten Immobilien gleich.

Je nach Promoter können die akzeptierten Zahlungsmittel etwas unterschiedlich sein. Dennoch sollten Sie wissen, dass es in der Regel möglich ist, per Banküberweisung, Kreditkarte, Bankscheck (UAE), Bargeld oder auch mit Kryptowährungen zu bezahlen.

Bauträger in Dubai bieten Ihnen sogenannte "Zahlungspläne" an. Das sind Fälligkeitspläne ohne Bankzinsen, mit denen Sie eine Immobilie in Raten über einen im Voraus festgelegten Zeitraum bezahlen können. Die Laufzeit kann zwischen 1 und 12 Jahren betragen. Es gibt auch die Möglichkeit einer islamischen oder klassischen Bankfinanzierung von bis zu 50% des Immobilienwerts für Nichtansässige.

Auswahl der besten neuen Immobilienprogramme in Dubai nach Stadtteilen geordnet.

Business Bay
Arjan
Palm Jumeirah
JVC
Damac Lagoons
JLT
Dubai Marina
Damac Hills
Dubai Creek
Downtown
Meydan
Dubai Hills
Al Safa
Dubai Harbour
Arabian Ranches 3
Abu Dhabi
The Valley
Al Furjan
JVT
Motor City Dubai
Rashid Yachts & Marina
The Greens
Al Jaddaf
Jumeirah Golf Estates

Das Dubai Immo-Team

319 Listings
Immobilienmakler
RERA Broker Card Nr. 50510
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Immobilienmakler
Ihre Ansprechpartnerin in Paris.
319 Listings
Immobilienmakler
RERA Broker Card Nr. 51930
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RERA Broker Card Nr. 53691
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Gründer und Direktor von Dubai Immo
Rera Broker Card Nr. 47267
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Immobilienmakler
Rera Broker Card Nr. 50118
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RERA Broker Card Nr. 53814
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RERA Broker Card Nr. 58989
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Immobilienmakler
RERA Broker Card Nr. 51902
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RERA Brocker card Nr. 57120

Aktuelles zum Immobilienmarkt in Dubai

Guillaume Giroux

Immobilienmarkt in Dubai: Zahlen vom Februar 2024

In die Unendlichkeit und ins Jenseits! Ein weiterer Monat mit sehr starkem Wachstum für den Immobilienmarkt in Dubai, der im Februar 2024 neue Höchststände erreichte. Unterstützt von einer anhaltend hohen Nachfrage übertrafen die vom Dubai Land Department verzeichneten Verkäufe alle Erwartungen. In diesem Artikel finden Sie die wichtigsten Zahlen zum Immobilienmarkt in Dubai im Februar 2024, sowie

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Guillaume Giroux

Villa Dubai: Start einer neuen DAMAC-Gemeinschaft

Der Bauträger Damac hat den bevorstehenden Start seiner neuen Villengemeinschaft angekündigt. Nach Damac Hills, Damac Hills 2 und Damac Lagoons wird der größte private Immobilienentwickler Dubais seine vierte Gemeinschaft starten. Dubai Immo liefert Ihnen die ersten Informationen vorab! Wo wird sich die neue Gemeinde von Damac befinden? Wir zeigen Ihnen den genauen Standort von

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Guillaume Giroux

MGM-Kasino in Dubai: Es wird wohl noch dauern

The Island ist ein Projekt für eine künstliche Insel, das von Wasl, einer Regierungsstelle in Dubai, getragen wird. Die MGM Group, der die berühmtesten Kasinos in Las Vegas gehören, soll dort drei Hotels errichten. Die Absicht war eindeutig, Kasinos in die Entwicklung zu integrieren, aber es scheint, dass dies nicht so einfach ist. Dies wird nun erklärt. MGMs Plan für Dubai Die MGM Group aus Las Vegas,

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Guillaume Giroux

Anzahl der Touristen in Dubai: 17 Millionen im Jahr 2023

Der Tourismussektor in Dubai entwickelt sich sehr gut, wie die Zahlen zeigen, die diese Woche von den Behörden veröffentlicht wurden. Die Zahl der internationalen Touristen ist bis 2023 sehr stark angestiegen, und das ist eine ausgezeichnete Nachricht für Dubai, das voll von der Politik profitiert, die die Behörden in den letzten Jahren umgesetzt haben. 17 Millionen Touristen im Jahr 2023, ein neues

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Guillaume Giroux

Immobilienmarkt in Dubai: Zahlen Januar 2024

Die Zahlen für den Immobilienmarkt in Dubai für den Monat Januar 2024 zeigen erneut ein sehr starkes Wachstum. In diesem Artikel präsentiert Ihnen Dubai Immo die wichtigsten Zahlen für den ersten Monat des Jahres 2024, der auf die schönste Art und Weise beginnt. Es handelt sich um den stärksten Januar in der Geschichte Dubais. Dank an DXB

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Guillaume Giroux

Golden Visa Dubai: Neue investorenfreundliche Regel

Ausgezeichnete Nachrichten für Investoren! Die Regierung von Dubai hat beschlossen, die Regeln für das Goldene Visum zu lockern. Dubai Immo wirft für Sie einen Blick auf die aktualisierten Voraussetzungen für das Goldene Visum von Dubai und was sich dadurch für Immobilieninvestoren ändert. Zur Erinnerung: Was ist das Goldene Visum von Dubai? Es handelt sich um ein Aufenthaltsvisum von

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Dubai Immo zeigt Ihnen die besten Immobilien in Dubai. Dubai Immo, 2021 Marktführer für französischsprachige Immobilien in Dubai, hat für Sie die besten Immobilienprogramme in Dubai ausgewählt. Die Qualitätskriterien der von den Fachleuten von Dubai Immo ausgewählten Programme entsprechen den Qualitätsstandards und den europäischen Referenzen. Die von Dubai Immo angebotenen Dienstleistungen sind umfassend und unsere Teams werden Sie von A bis Z während des Kaufprozesses und weit darüber hinaus begleiten, komplett auf Deutsch. Das gesamte Team von Dubai Immo ist französisch und unsere Teams sind zwischen Dubai und Frankreich aufgeteilt. Dubai Immo besitzt eine offizielle Immobilienmaklerlizenz, die von den Behörden in Dubai ausgestellt wurde. 

Unsere privilegierten Beziehungen zu den Bauträgern in Dubai ermöglichen es unseren Kunden, von speziellen Angeboten und Rabatten zu profitieren, die im Vorfeld mit den renommiertesten Bauträgern wie Emaar, Damac, Seven Tides, Tiger Properties usw. ausgehandelt wurden. Ob Sie eine Villa, eine Maisonettewohnung, ein Apartment oder ein Studio suchen, unsere Teams werden Ihnen die Immobilie anbieten, die am besten zu Ihrem Budget und Ihren Zielen passt. Ob Sie eine Mietinvestition in Dubai tätigen oder sich einfach nur ein pied-à-terre in der Stadt der Zukunft leisten wollen, wir werden Ihnen das richtige Projekt ab 100.000€ anbieten können. Wir können auch die Mietverwaltung Ihrer Immobilie übernehmen, komplett auf Deutsch und zu geringen Kosten. Ob Sie nun eine Immobilie am Meer, mit Blick auf den Burj Khalifa, an einem Golfplatz oder in Marina suchen, Dubai Immo, der Marktführer auf dem deutschsprachigen Markt, wird das beste Immobilienprogramm für Sie finden.

Da Dubai mittlerweile zu den Städten mit den meisten Touristen gehört, wird erwartet, dass es die Führung übernimmt und in den nächsten Jahren die meistbesuchte Stadt der Welt wird. Darüber hinaus ist die Zahl der neuen Menschen aus Frankreich und anderen Ländern, die sich dazu entschließen, nach Dubai zu ziehen, um ein neues Leben zu beginnen, beeindruckend. Daher erwarten wir, dass die Immobilienpreise in den nächsten Jahren in die Höhe schnellen werden, und aus diesem Grund sollte man 2021 investieren.

Wenn Sie vorhaben, in Dubai in Immobilien zu investieren, schreiben Sie uns über das untenstehende Kontaktformular oder rufen Sie uns unter +971 56 367 2667 oder +33 7 56 82 82 73 (DE-Nummer von Dubai Immo) an. Einer unserer Agenten wird gerne Ihre Fragen beantworten und Ihnen Immobilienprogramme in Ihrem Budget vorstellen. Er kann Ihnen auch unseren Mietverwaltungsservice für Langzeit- oder Kurzzeitvermietungen, wie z.B. Airbnb, für Ihre zukünftige Wohnung, Ihr Studio oder Ihre Villa vorstellen. Die Renditen der von Dubai Immo vermarkteten Immobilien sind beeindruckend. Bei einigen Programmen können wir Ihnen eine garantierte Rendite von 10 % anbieten. 

Ein weiteres Argument, das Sie überzeugen wird, ist die Aktualität Dubais im Jahr 2021. Dubai hat sich während der Covid-Krise gut geschlagen und wird 2021 mit der Weltausstellung (1. Oktober 2021 bis 31. März 2022) und der 50-Jahr-Feier der Vereinigten Arabischen Emirate ein weiteres Highlight setzen.

 

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