Comprar em planta ou já construído: o que deve escolher?
Gostaria de investir numimóvel no Dubai, mas não sabe bem que tipo de imóvel comprar? Existem várias soluções. Hoje, vamos centrar-nos em duas delas: comprar em planta e comprar um apartamento "pronto a usar", acabado de construir (ou mesmo antigo). Vamos ver as vantagens e desvantagens de cada opção e, depois, vamos começar!
Comprar fora do plano - comprar existente no Dubai: as diferenças
Como o nome indica, comprar em planta significa comprar um apartamento com base em planos arquitectónicos. A residência ainda não foi construída ou pode estar em fase de construção (a ser concluída nos próximos meses ou anos).
Em contrapartida, a compra de imóveis existentes ou prontos a utilizar implica investir em apartamentos, moradias em banda ou vivendas que estão à espera de serem habitados. Já estão construídos e pode mudar-se assim que tiver as chaves.
As vantagens dos apartamentos prontos a construir
A compra de um apartamento pronto a habitar é uma vantagem do ponto de vista da confiança. Pode estudar e inspecionar o imóvel pessoalmente. Poderá certificar-se de que o estúdio, o apartamento com 1, 2 ou 3 quartos que visitar lhe convém.
A segunda vantagem é o facto de o imóvel alvo estar pronto a habitar. Por outras palavras, pode mudar-se assim que tiver as chaves. Não tem de esperar vários meses ou mesmo vários anos para se poder mudar. Esta é uma vantagem significativa, especialmente para os investidores que procuram obter um lucro rápido.
Por último, comprar um apartamento já construído é muitas vezes a garantia de beneficiar de uma comunidade já bem estabelecida. As propriedades estão situadas em bairros bem desenvolvidos, com infra-estruturas e comodidades para o fazer sentir-se em casa. Terá acesso rápido a escolas, restaurantes, pequenas lojas e até parques!
As vantagens de comprar fora do plano
Quais são as vantagens de comprar em planta ? Em primeiro lugar, a novidade. Muito simplesmente, com um investimento como este, pode ter a certeza de que está a comprar uma propriedade que nunca ninguém ocupou antes. Poderá mudar-se para um espaço novo que é seu e só seu!
A segunda grande vantagem é o preço! Os preçosem plantasão frequentemente mais baixos. Os promotores são bastante flexíveis e oferecem descontos muito atractivos. Por vezes, nem sequer é necessário pagar as despesas de notário (DLD )! Esta é uma grande vantagem para as pessoas com um orçamento limitado ou que estão mais interessadas num investimento a longo prazo.
Para além do preço, há também a questão do plano de pagamento e do financiamento. Também neste caso, a compra em planta é vantajosa, uma vez que os prazos são geralmente mais longos. Este facto facilita as restrições financeiras dos investidores, que podem suavizar os pagamentos mensais.
Quando é que deve escolher entre uma casa pronta a habitar e uma casa fora do plano?
Então, o que deve escolher? Investir fora do plano ou investir numa casa já construída? Em última análise, tudo depende dos seus objectivos. Se é uma família pequena e quer ou precisa de encontrar uma casa rapidamente, então a opção mais atractiva parece ser a de investir numa casa já construída. O mesmo se aplica aos investidores que pretendem obter um retorno rápido do seu investimento.
A compra em planta, por outro lado, é uma excelente oportunidade para os investidores com uma visão a mais longo prazo. Os preços são mais acessíveis, os métodos de pagamento são mais flexíveis e os apartamentos são novos, muitas vezes em residências excepcionais.
Dubai Immo, a apoiar-vos
Na Dubai Immo, podemos ajudá-lo a encontrar e a comprar a sua futura casa, quer se trate de um apartamento, de uma moradia, de um imóvel em planta ou de outro tipo de propriedade. As nossas equipas, sediadas no Dubai, têm um conhecimento profundo do mercado imobiliário local e serão capazes de encontrar as propriedades que correspondem perfeitamente aos seus desejos e necessidades, quer em termos de localização, tamanho ou preço. Não hesite em contactar-nos para mais informações!
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