Kauf ab Plan oder bereits gebaut: Was ist zu wählen?
Sie möchten inImmobilien in Dubai investieren, wissen aber nicht genau, welche Art von Unterkunft Sie wählen sollen? Es gibt mehrere Möglichkeiten. Heute wollen wir uns auf zwei davon konzentrieren: den Kauf nach Plan sowie den Kauf einer "bezugsfertigen", frisch fertiggestellten (oder sogar alten) Wohnung. Wir zeigen Ihnen die Vor- und Nachteile jeder der beiden Lösungen, los geht's!
Kauf nach Plan - Altkauf in Dubai: die Unterschiede
Wie der Name schon sagt, handelt es sich beim Kauf nach Plan um den Kauf einer Wohnung auf der Grundlage von architektonischen Plänen. Die Wohnung wurde noch nicht gebaut oder befindet sich möglicherweise noch in der Bauphase (zur Fertigstellung in den nächsten Monaten, Jahren).
Im Gegensatz dazu geht es beim Kauf von Altbauten oder bezugsfertigen Wohnungen um die Investition in Wohnungen, Townhouses oder Villen, die nur auf Sie warten. Sie sind bereits fertiggestellt und Sie können einziehen, sobald Sie die Schlüssel haben.
Die Vorteile von bereits gebauten Wohnungen
Eine bezugsfertige Wohnung zu kaufen, ist ein Vertrauensvorschuss. Sie können die Wohnung selbst in Augenschein nehmen und inspizieren. Sie können sich vergewissern, dass das Studio, die 1-, 2- oder 3-Zimmer-Wohnung, die Sie besichtigen, auch wirklich zu Ihnen passt.
Zweiter Vorteil ist die Tatsache, dass die Zielimmobilie bezugsfertig ist. Mit anderen Worten: Sie können sofort einziehen, sobald Sie die Schlüssel haben. Sie müssen nicht mehrere Monate oder sogar Jahre warten, bis Sie sich einrichten können. Dies ist ein nicht zu unterschätzender Vorteil, insbesondere für Investoren, die schnell eine Rendite erzielen wollen.
Schließlich ist der Kauf einer bereits gebauten Wohnung oft die Garantie, von einer bereits etablierten Gemeinschaft zu profitieren. Die Immobilien befinden sich in gut entwickelten Vierteln mit Infrastruktur und Annehmlichkeiten, in denen man sich wohlfühlen kann. Sie haben schnellen Zugang zu Schulen, Restaurants und kleinen Geschäften oder sogar zu Parks!
Die Vorteile des Kaufs nach Plan
Wie sieht es mit den Vorteilen des Kaufs nach Plan aus? Erstens: die Neuheit. Es ist ganz einfach: Mit einer solchen Investition können Sie sicher sein, dass Sie sich auf einem Objekt positionieren, das noch nie jemand bewohnt hat. Sie werden sich in einem neuen Raum niederlassen können, der Ihnen gehört und nur Ihnen!
Der zweite große Vorteil ist der Preis! Im "Off-Plan" sind die Preise nämlich oft günstiger. Die Bauträger sind recht flexibel und gewähren sehr interessante Rabatte. Manchmal müssen Sie nicht einmal die Notargebühren (DLD) bezahlen! Dies ist ein großer Vorteil für Personen mit einem begrenzten Budget oder für Personen, die eher auf langfristige Investitionen aus sind.
Neben der Frage nach dem Preis stellt sich auch die Frage nach dem Zahlungsplan und der Finanzierung. Auch hier ist der Kauf nach Plan vorteilhaft, da die Fristen in der Regel länger sind. Dies mildert die finanziellen Belastungen für Investoren, da sie die monatlichen Raten glätten können.
Wann sollte man sich zwischen einer bezugsfertigen Wohnung und einer Wohnung nach Plan entscheiden?
Wie soll man sich also entscheiden? Investition nach Plan oder Investition in ein Haus, das bereits auf eigenen Füßen steht? Letztendlich hängt alles von Ihren Zielen ab. Wenn Sie eine kleine Familie sind und schnell eine Wohnung finden wollen oder müssen, dann scheint eine fertige Wohnung die interessantere Option zu sein. Dasselbe gilt für Investoren, die ihre Investition schnell rentabel machen wollen.
Im Gegensatz dazu ist der Kauf ab Plan eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine längerfristige Perspektive haben. Die Preise sind erschwinglicher, die Zahlungsmethoden flexibler und die Wohnungen sind brandneu und befinden sich in oft außergewöhnlichen Wohnanlagen.
Dubai Immo, um Sie zu begleiten
Bei Dubai Immo sind wir in der Lage, Sie bei der Suche und dem Kauf Ihres zukünftigen Zuhauses zu unterstützen, egal ob es sich um eine Wohnung, eine Villa, ein Haus oder eine andere Immobilie handelt. Unsere Teams in Dubai sind mit dem lokalen Immobilienmarkt bestens vertraut und werden Ihnen die Immobilien vermitteln, die Ihren Wünschen und Bedürfnissen entsprechen, sei es in Bezug auf Lage, Größe oder Preis. Zögern Sie also nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren!
Sie können uns telefonisch erreichen, unter :
- +971 56 367 2667 (Dubai-Leitung)
- +33 7 56 82 82 73 (französische Leitung)
Oder per E-Mail, via E-Mail an [email protected]!
Guillaume Giroux, Gründer von Dubai Immo und Immobilienexperte, Dubai, VAE
Als Gründer der Dubai Immo Group und Immobilieninvestor informiere ich Sie täglich über die aktuellen Entwicklungen auf dem Markt in Dubai. Mein Ziel ist es, Ihnen alle notwendigen Schlüssel zu liefern, um fundiert und sicher zu investieren, indem ich Ihnen scharfe Analysen und strategische Ratschläge mitteile.
