Купівля поза планом або вже збудованого: що обрати?
Хочете інвестувати внерухомість в Дубаї, але не знаєте, яку саме нерухомість купити? Є кілька рішень. Сьогодні ми зосередимося на двох з них: купівля без планування та купівля "готової до використання" квартири, зі свіжим ремонтом (або навіть зі старим). Ми розглянемо переваги та недоліки кожного варіанту, а потім почнемо!
Купівля поза планом - купівля готового житла в Дубаї: відмінності
Як випливає з назви, купівля off-plan означає купівлю квартири на основі архітектурних планів. Житло ще не збудоване або може перебувати на стадії будівництва (яке завершиться в найближчі місяці або роки).
На відміну від цього, купівля існуючої або готової до експлуатації нерухомості передбачає інвестиції у квартири, таунхауси або вілли, які тільки й чекають, щоб ви заселилися. Вони вже побудовані, і ви можете заселитися, щойно отримаєте ключі.
Переваги готових квартир
Купівля готової до проживання квартири - це перевага з точки зору впевненості. Ви можете самостійно вивчити та оглянути нерухомість. Ви зможете переконатися, що студія, 1, 2 або 3-кімнатна квартира, яку ви відвідали, дійсно вам підходить.
Друга перевага полягає в тому, що об'єкт нерухомості готовий до заселення. Іншими словами, ви можете в'їхати, як тільки отримаєте ключі. Вам не доведеться чекати кілька місяців або навіть кілька років, перш ніж ви зможете заселитися. Це значна перевага, особливо для інвесторів, які прагнуть отримати швидкий прибуток.
Нарешті, купівля вже збудованої квартири часто є гарантією того, що ви отримаєте вигоду від проживання у вже сформованій спільноті. Нерухомість розташована в добре розвинених районах, з інфраструктурою та зручностями, щоб ви відчували себе як вдома. Ви матимете швидкий доступ до шкіл, ресторанів, невеликих магазинів і навіть парків!
Переваги покупки поза планом
Які переваги покупки поза планом ? По-перше, новизна. Простіше кажучи, з такою інвестицією ви можете бути впевнені, що купуєте нерухомість, в якій ще ніхто не жив. Ви зможете переїхати в абсолютно новий простір, який буде вашим і тільки вашим!
Друга велика перевага - це ціна! Ціни позапланомчасто нижчі. Забудовники досить гнучкі і пропонують дуже привабливі знижки. Іноді вам навіть не доведеться платити нотаріальні збори (DLD )! Це велика перевага для людей з обмеженим бюджетом або тих, хто більше зацікавлений у довгострокових інвестиціях.
Окрім ціни, існує також питання плану платежів та фінансування. І тут позапланові покупки також мають перевагу, оскільки вони, як правило, триваліші за часом. Це полегшує фінансові обмеження для інвесторів, які можуть згладити щомісячні платежі.
Коли варто обирати між будинком, готовим до проживання, і будинком, який не планується?
То що ж вибрати? Інвестиції поза планом чи інвестиції у вже збудований будинок? Зрештою, все залежить від ваших цілей. Якщо ви невелика сім'я і хочете або повинні швидко знайти житло, то позаплановий варіант може здатися більш привабливим. Те ж саме стосується інвесторів, які хочуть швидко повернути свої інвестиції.
Купівля поза планом, з іншого боку, є чудовою можливістю для інвесторів з довгостроковим баченням. Ціни більш доступні, способи оплати більш гнучкі, а квартири абсолютно нові, часто у виняткових резиденціях.
Dubai Immo підтримує вас
В Dubai Immo ми допоможемо вам знайти та придбати ваше майбутнє житло, будь то квартира, вілла, будинок поза планом або інший тип нерухомості. Наші команди, що базуються в Дубаї, досконало знають місцевий ринок нерухомості і зможуть знайти для вас об'єкти, які ідеально відповідають вашим побажанням і потребам, як з точки зору розташування, так і з точки зору розміру або ціни. Тож не соромтеся звертатися до нас за додатковою інформацією!
Ви можете зв'язатися з нами за телефоном :
- +971 56 367 2667 (дубайська лінія)
- +33 7 56 82 82 73 (французька лінія)
Або надішліть листа на електронну адресу [email protected]!
