Comprar sobre plano o ya construido: ¿qué elegir?
¿Le gustaría invertir enpropiedades en Dubai, pero no sabe muy bien qué tipo de propiedad comprar? Hay varias soluciones. Hoy vamos a centrarnos en dos de ellas: comprar sobre plano y comprar un piso "listo para usar", recién terminado (o incluso antiguo). Analizaremos las ventajas y los inconvenientes de cada opción, ¡y nos pondremos manos a la obra!
Comprar sobre plano - comprar existente en Dubai: las diferencias
Como su nombre indica, comprar sobre plano significa adquirir un piso basado en planos arquitectónicos. La vivienda aún no se ha construido o puede estar en fase de construcción (se terminará en los próximos meses o años).
En cambio, comprar una propiedad existente o lista para usar implica invertir en pisos, casas adosadas o chalés que están esperando a que se mude a ellos. Ya están construidos y puedes mudarte en cuanto tengas las llaves.
Las ventajas de los pisos prefabricados
Comprar un piso listo para vivir es una ventaja desde el punto de vista de la confianza. Puede estudiar e inspeccionar el inmueble usted mismo. Podrás asegurarte de que el estudio, piso de 1, 2 o 3 dormitorios que visites realmente se adapta a ti.
La segunda ventaja es que el inmueble de destino está listo para entrar a vivir. En otras palabras, puede mudarse en cuanto tenga las llaves. No tiene que esperar varios meses o incluso varios años antes de poder mudarse. Esta es una ventaja significativa, especialmente para los inversores que buscan obtener un beneficio rápido.
Por último, comprar un piso ya construido suele ser la garantía de beneficiarse de una comunidad ya bien establecida. Las viviendas están situadas en barrios bien desarrollados, con la infraestructura y los servicios necesarios para que se sienta como en casa. Tendrá rápido acceso a colegios, restaurantes, pequeños comercios e incluso parques.
Las ventajas de comprar sobre plano
¿Cuáles son las ventajas de comprar sobre plano ? En primer lugar, la novedad. Sencillamente, con una inversión como ésta, puede estar seguro de que está comprando una propiedad que nadie ha ocupado antes. Podrá mudarse a un espacio totalmente nuevo que es suyo y sólo suyo.
La segunda gran ventaja es el precio. Los preciossobre planosuelen ser más bajos. Los promotores son bastante flexibles y ofrecen descuentos muy atractivos. A veces ni siquiera hay que pagar los gastos de notaría (DLD ). Esta es una gran ventaja para las personas con un presupuesto limitado o que están más interesadas en la inversión a largo plazo.
Además del precio, está la cuestión del plan de pagos y la financiación. También en este caso, las compras sobre plano son ventajosas, ya que los plazos suelen ser más largos. Esto alivia las dificultades financieras de los inversores, que pueden suavizar los pagos mensuales.
¿Cuándo elegir entre una vivienda lista para entrar a vivir y una vivienda sobre plano?
¿Qué elegir? ¿Invertir sobre plano o invertir en una vivienda ya construida? En última instancia, todo depende de sus objetivos. Si usted es una familia pequeña y quiere o necesita encontrar una casa rápidamente, entonces sobre plano parecería una opción más atractiva. Lo mismo cabe decir de los inversores que desean rentabilizar rápidamente su inversión.
La compra sobre plano, en cambio, es una excelente oportunidad para los inversores con una visión a más largo plazo. Los precios son más asequibles, las formas de pago son más flexibles y los pisos son a estrenar, a menudo en residencias excepcionales.
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