Porquê e como ir viver para o Dubai: um guia completo para franceses

Está a planear mudar-se para o estrangeiro? Gostaria de se mudar para o Dubai, mas não sabe por onde começar? Na Dubai Immo, somos frequentemente confrontados com pessoas que partilham o mesmo desejo que você, mas não sabem bem por onde começar. É por isso que elaborámos um guia completo para o ajudar a começar.

Vamos embora!

Porquê escolher o Dubai como destino?

Cada vez mais pessoas estão a mudar-se para o Dubai. Num artigo recente, explicámos como e porquê 50 000 pessoas se mudaram para o Dubai entre janeiro e junho de 2023. 

Oportunidades de emprego no Dubai

O Dubai é uma cidade que atrai cada vez mais profissionais. De facto, é muito fácil estabelecer-se aqui. Não faltam oportunidades de emprego (nomeadamente nos sectores em crescimento, como as novas tecnologias, os bens e serviços, etc.). Para além disso, os salários são elevados! O salário médio está estimado em 5.380 euros por mês, contra 2.596 euros por mês em Paris.

Por último, mas não menos importante, a fiscalidade. No Dubai, não existe imposto sobre o rendimento. O mesmo se aplica ao imposto sobre as sociedades. É um ambiente de vida que atrai cada vez mais empresários e profissionais que querem trabalhar num mundo internacional, dinâmico e rico em conhecimento.

Estilo de vida no Dubai

E quanto ao estilo de vida? A vida no Dubai é simples. Tudo está preparado para o ajudar a tirar o máximo partido dela. Os transportes públicos são pontuais e estão em perfeito estado de conservação, e as ruas são limpas. Do ponto de vista da segurança, o Dubai é uma das cidades mais seguras do mundo, com uma taxa de criminalidade de 0,66% em 2019, uma das mais baixas do planeta.

A isto junta-se a possibilidade de viajar por todo o mundo, graças aos dois aeroportos internacionais, a possibilidade de ir à praia e desfrutar do mar a qualquer hora do dia... Ou de desfrutar de uma vida cultural densa e rica. O Dubai possui um grande número de museus, incluindo o Museu do Dubai e oMuseu Etihad.

Do ponto de vista desportivo, há muito para entreter os adeptos, com numerosos campos de golfe, oportunidades para esquiar, rali no deserto, actividades emocionantes e muito mais (os adeptos de futebol, basquetebol e padel, em particular, encontrarão campos em quase todo o lado)!

Finalmente, o que dizer da cena culinária local? No Dubai, os melhores chefes e restaurantes competem para oferecer aos habitantes e residentes verdadeiros momentos de descontração e prazer. Pratos coloridos e perfeitamente preparados para serem saboreados em casal ou em família!

Clima e ambiente no Dubai

A questão do clima no Dubai surge frequentemente. A primeira coisa que precisa de saber é que é ensolarado e quente... durante todo o ano. A temperatura média anual é de 29 graus. Os meses mais quentes são os meses de verão, de maio a setembro, com temperaturas médias que podem atingir os 42 graus (ou muito mais elevadas a nível local ou no deserto). Escusado será dizer que, no Dubai, é melhor tolerar o sol e o calor se quiser instalar-se no país. 

A precipitação, por outro lado, é relativamente baixa e irregular. De facto, a média anual não ultrapassa sequer os 100 mm, o que corresponde a apenas um dia de chuva por ano. Quanto ao resto, é possível que tenha de enfrentar tempestades de areia, sobretudo no verão. No entanto, pode ter a certeza de que são geralmente de curta duração e pouco intensas, pelo menos na cidade.

Organizar a sua mudança para o Dubai

Escolher uma empresa de mudanças internacionais

Está a pensar mudar-se para o Dubai ? É evidente que não poderá transportar os seus pertences sozinho, nem de avião nem de carro. Por isso, é necessário recorrer aos serviços de uma empresa de mudanças internacionais. Existem várias empresas deste tipo, nomeadamente a AGS Déménagement, a Biard Déménagement e a Jumeau. Não hesite em contactá-las, falar com elas e pedir um orçamento completo!

As principais etapas da organização de uma mudança

Mudar para um país estrangeiro não é tão rápido e fácil como mudar para uma casa na aldeia vizinha.

Depois de ter decidido com que empresa de mudanças internacionais trabalhar, o primeiro passo é calcular o valor dos seus pertences. Aconselhamo-lo a fazer uma lista de tudo e a fazer um orçamento geral. Em todo o caso, o seu parceiro de mudanças será obrigado a fornecer-lhe um. Isto permitir-lhe-á fazer comparações.

A segunda etapa é organizar o calendário! Contacte a empresa, marque uma data para a recolha dos móveis e para o seu transporte, bem como uma data para a sua chegada e receção. Depois de tudo isto, pode começar a arrumar, limpar, separar e preparar os seus pertences.

Um conselho: leve consigo o essencial. Os navios de carga que chegam aos Emirados ficam muitas vezes retidos durante várias semanas para serem inspeccionados. Assim que os seus pertences forem libertados, ser-lhe-ão entregues diretamente na morada indicada à transportadora. Pode receber a sua encomenda e começar a sua nova vida nos Emirados!

Documentos necessários para uma mudança para o Dubai

São necessários vários documentos para uma mudança para o Dubai. A primeira coisa a fornecer é uma cópia do seu visto (ou uma cópia da sua autorização de residência ou do seu documento de identificação dos EAU, se o tiver).

Para além disso, deve enviar uma cópia do seu passaporte e uma carta manuscrita solicitando oficialmente o direito de impor a sua mudança à Autoridade Aduaneira e Portuária dos EAU. A sua empresa de mudanças também terá de fornecer uma procuração legal, para que possa encarregar-se dos seus pertences no local.

Custos de mudança no Dubai

Como se pode imaginar, a mudança para o Dubai representa um verdadeiro orçamento. Mas quanto? Analisamos esta questão fundamental para o seu projeto de expatriação.

Estimativa dos custos de remoção

Em média, estima-se que uma mudança organizada de França para o Dubai custe entre 4 e 5 000 euros. Tudo depende do tipo de mudança que escolher. Por exemplo, um contentor de 33m3 custa cerca de 1850 a 2100 euros. Se precisar de 2 ou 3, consoante o tamanho da sua família e o número de objectos a transportar, terá de multiplicar este valor. Note-se que o preço por contentor é suscetível de mudar rapidamente em função da conjuntura económica.

Pode também optar pela remoção por via aérea. No entanto, para um total semelhante (em termos de superfície), terá de pagar mais, com um preço médio (para 33m3) entre 2 300 e 2 600 euros. Também neste caso, é necessário multiplicar pelo número de contentores que escolher. A vantagem é que o tempo de espera é muito mais curto (alguns dias, no máximo, por via aérea, em comparação com quase um mês de trânsito e inspeção por via marítima).

Custos ocultos

Como em todos os grandes projectos, alguns custos podem ser acrescentados à estimativa inicial, tornando a fatura um pouco mais elevada. Entre estes custos ocultos, contam-se as taxas de visto (que também podem ser cobertas pela empresa).

Acrescente a isto o custo dos bilhetes de avião e as despesas de armazenamento em caso de atraso na entrega ou na chegada). Pode também subscrever um seguro que cubra todos os seus pertences, o que lhe custará algum dinheiro mas lhe permitirá partir mais descansado.

Vender o seu automóvel em França antes de se mudar para o Dubai

Porquê vender o seu automóvel antes de partir?

Há três razões principais pelas quais se recomenda vivamente que venda o seu veículo antes de se mudar para o Dubai. A primeira é a questão financeira. Enviar um veículo de França para os Emirados é extremamente caro! Em segundo lugar, a questão da documentação. O envio de um veículo de França para os Emirados é um verdadeiro pesadelo administrativo, com muitos documentos a imprimir, fornecer ou enviar.

Por último, os automóveis custam muito menos no Dubai do que em França e no resto da União Europeia. Este facto deve-se, nomeadamente, à concorrência entre concessionários, bem como aos impostos e direitos aduaneiros relativamente baixos. Por último, muitos veículos são comprados a pronto pagamento.

Como vender um automóvel em França?

Existem várias formas de vender o seu automóvel em França. A primeira é colocá-lo em linha, num sítio específico (como Le Bon Coin) onde encontrará um grande número de anúncios e onde poderá colocar o seu. Uma segunda boa opção é recorrer a um concessionário, que terá o cuidado de vender o seu veículo diretamente da sua garagem. No dia da venda do seu veículo, terá de preencher e assinar com o comprador o formulário cerfa n°15776, o certificado de transferência, o certificado de estatuto administrativo, receber o seu cheque bancário, etc...

Mudar para e viver no Dubai

Escolher a zona certa para viver no Dubai

Conhece o Dubai? Sabes onde queres viver? Há muitas opções! Existem muitos bairros diferentes no Dubai, e cada um tem as suas próprias vantagens: 

• Alguns estão muito próximos do centro, como o Downtown e o Business Bay, 
• Outros são um pouco mais afastados e atraem muitos expatriados, como o Arjan ou o Jumeirah Village Circle,
• Alguns são muito orientados para a família, com acesso rápido a escolas, parques e outras instalações de saúde, como Damac Hills,
• Por último, alguns estão um pouco mais afastados ou dirigem-se a uma clientela mais abastada, como o Rashid Yacht & Marina ou o The Pearl Jumeirah. 

Não hesite em fazer a sua própria pesquisa, discutir o assunto com um agente imobiliário local e fazer visitas de rotina. 

Compreender o sistema de saúde no Dubai

De acordo com os dados da Autoridade de Saúde do Dubai(DHA), o Dubai tem 3700 clínicas, 30 hospitais (incluindo o American Hospital, a French Clinic e o Aster Cedars Hospital) e quase 40 centros de saúde. Mas o sistema de saúde local não funciona como o francês. Embora a oferta de serviços seja de topo de gama, é necessário subscrever um seguro de saúde se quiser expatriar-se. Este é obrigatório. Cobre uma série de aspectos, nomeadamente : 

• visitas ao médico de família,
• emergências médicas,
• testes convencionais, como análises ao sangue,
• o custo dos tratamentos prescritos,
• acompanhamento da maternidade,
• fisioterapia.

Para uma melhor cobertura, pode subscrever uma apólice de seguro de previdência junto de uma organização privada.

Escolaridade no Dubai: uma opção para as crianças

E quanto à escolaridade, se vier com a sua família? O sistema educativo do Dubai é de grande qualidade. Os seus filhos poderão seguir o currículo francês e aprender línguas estrangeiras. Falamos disso no nosso artigo dedicado, intitulado"As melhores escolas de francês no Dubai". Existem 5, e pode estudar desde a escola primária até à Terminale: 

• Liceu Francês Internacional Georges Pompidou - Sharjah
• o Liceu Libanês, escola privada de língua francesa
• o liceu francês Jean Mermoz
• Liceu internacional da AFLEC
• Conceito Internacional de Educação (ICE)

Vida quotidiana no Dubai: cultura, actividades de lazer e costumes

A vida no Dubai é agitada e ativa. Aqui, é possível participar numa grande variedade de reuniões, actividades desportivas e culturais. A cidade é internacional, um verdadeiro caldeirão cultural, e isso reflecte-se maravilhosamente na vida quotidiana.

Por exemplo, pode jogar basquetebol, paddleball ou golfe, pois há muitos campos à escolha. Também pode inscrever-se num clube ou praticar outros desportos que se encontram por todo o lado (judo, corrida, boxe, etc.)... Ou nem por isso, como as corridas de camelos.

Em termos culturais, o Dubai possui um grande número de museus, incluindo o Museu do Dubai, o Museu Arqueológico Saruq Al Hadid, o Museu Etihad e o Museu do Futuro. Terá também acesso a um bom número de cinemas e poderá aproveitar o mar, o deserto e os costumes ainda enraizados para aprender mais sobre a história e os hábitos locais.

Bem, do ponto de vista dos costumes... São muitos! Em primeiro lugar, a roupa usada, chamada dishdasha, que não é outra coisa senão o tradicional traje largo que cai até aos tornozelos. Também é necessário adotar certos hábitos para cumprimentar os habitantes locais (apertos de mão para cima entre os homens). É igualmente necessário respeitar os assuntos sensíveis, como a religião, as autoridades locais, etc.

Por último, são frequentes os feriados e as festas. Em primeiro lugar, o fim de semana tem lugar às sextas-feiras e aos sábados. No que respeita aos feriados, os habitantes locais celebram o Eid, o Dia de Arafat, o Ano Novo muçulmano e o Mawlid. O feriado bancário é a 2 de dezembro. Comemora a partida dos colonos britânicos e a independência dos Emirados.

Preparar a partida para o Dubai

Formalidades administrativas antes da partida

Para além de procurar uma empresa de mudanças internacionais e de embalar os seus pertences, é essencial traduzir e certificar todos os seus documentos oficiais (contrato de casamento, carta de condução, etc.). Para tal, não hesite em contactar o Ministério dos Negócios Estrangeiros ou a Embaixada dos Emirados Árabes Unidos em Paris.

A segunda coisa a fazer é contactar a embaixada de França nos Emirados para a informar da sua chegada iminente. Poderá então inscrever-se no registo consular dos cidadãos franceses no estrangeiro (não obrigatório, mas recomendado).

Por último, deve comunicar a sua mudança de endereço aos correios franceses, para que estes possam tratar do reencaminhamento da sua correspondência. Deve também informar a sua repartição de finanças em França do seu novo endereço. Recordamos que a sua obrigação fiscal dependerá do seu novo agregado familiar. Para mais informações sobre este assunto, consulte o sítio Web dos serviços públicos.

Preparação psicológica para a mudança

É a sua primeira expatriação? O Dubai não está ao virar da esquina. Mas fique descansado, no Dubai tudo é tratado. É preciso saber organizar-se e respeitar os prazos, embora os procedimentos administrativos não sejam assim tão pesados ou complexos. 

Tudo começa com a tradução dos seus documentos, que lhe permitirá apresentar o seu pedido de visto. Ao mesmo tempo, é necessário encontrar uma empresa de mudanças. Tudo o que precisa de fazer é certificar-se de que tudo está pronto a tempo. 

Não hesite em pedir ajuda aos seus amigos e familiares, ou em entrar em contacto com as comunidades de expatriados franceses nos Emirados, que o poderão ajudar (tal como os serviços consulares). E não se esqueça de reservar os seus bilhetes.

Depois de fazer as malas, não há mais nada a fazer senão apanhar o avião, chegar a casa e desfazer as malas. Chegou ao Dubai para começar a sua nova vida! Lembre-se, os voos de Paris para o Dubai são directos e demoram "apenas" 6,5 horas em média.

Formalidades de entrada no Dubai

Obter um visto de residência no Dubai

Existem vários tipos de vistos disponíveis para se mudar para o Dubai: 

• O Visto de Empresário: válido por 3 anos se abrir a sua própria empresa, 5 anos para investidores, parceiros ou freelancers que provem que ganham 15 000 AED por mês (cerca de 3 750 euros) e o Golden Visa, um visto válido por 10 anos para investidores imobiliários (investimento mínimo de 2 milhões de AED).
• O visto de trabalho : o seu futuro empregador ou patrocinador local terá de o requerer em seu nome. Para o obter, terá de apresentar uma série de documentos, tais como um certificado de exame médico, uma cópia dos seus diplomas, o seu passaporte e fotografias tipo passe.
• Visto de trabalhador: destina-se, nomeadamente, aos trabalhadores independentes que trabalham à distância nos sectores dos meios de comunicação social, da educação e da tecnologia. Permite-lhe permanecer durante um ano e pode ser obtido em apenas duas semanas!
• Visto de reforma: este é o visto para os reformados. É válido por 5 anos e é renovável, desde que compre um imóvel no valor de 2 milhões de AED (ou mais), ganhe pelo menos 20 000 AED (cerca de 5 000 euros) por mês ou tenha pelo menos 1 milhão de AED (cerca de 250 000 euros) na sua conta bancária.

Formalidades aduaneiras à chegada

As formalidades aduaneiras à chegada ao Dubai não são complexas. Para poupar tempo, pode também utilizar a aplicação iDeclare, que simplifica o desalfandegamento dos passageiros. Pode declarar os bens que traz consigo, os seus objectos pessoais e o dinheiro que possui. 

Se só tiver o passaporte no bolso, basta passar pela alfândega à chegada ao aeroporto. As autoridades verificarão então se tudo está em ordem. Se tudo estiver bem do seu lado, tal como do lado deles (e assim deve ser), pode então atravessar a fronteira e entrar oficialmente no território dos Emirados.

Alojamento no Dubai

Como encontrar alojamento no Dubai

Encontrar alojamento no Dubai é bastante fácil. Por um lado, a oferta é abundante, pelo que não deverá ter dificuldade em encontrar o que procura, quer se trate de uma construção nova, de uma propriedade em construção, de um apartamento ou de uma vivenda!

A segunda coisa a ter em conta é a questão do apoio: é preferível recorrer a uma agência imobiliária. Esta conhece bem o mercado local, quer se trate de comprar ou de arrendar.

Se confiar num profissional, pode ter a certeza de que encontrará a sua futura casa nas melhores condições possíveis. Evitará surpresas desagradáveis e beneficiará de um acompanhamento personalizado, ao melhor preço possível.

As particularidades do mercado imobiliário do Dubai

O mercado imobiliário do Dubai é diferente do mercado francês. Sobretudo se estiver a pensar em comprar. Em primeiro lugar, não há bancos envolvidos no processo de venda. Por isso, não há comissões! Os pagamentos das compras são efectuados em intervalos regulares. Estes são anunciados antecipadamente pelo promotor imobiliário (no caso de um imóvel construído de raiz).

O segundo ponto é que, se é inquilino ou pretende arrendar o seu imóvel, a renda não deve ser paga mensalmente, mas sim de uma só vez para o resto do ano. Por exemplo, se a sua renda for de 1 000 euros por mês, terá de pagar 12 000 euros de uma só vez.

O sistema bancário no Dubai

Abrir uma conta bancária no Dubai

Enquanto cidadão francês (ou francófono da Bélgica, Suíça, Luxemburgo ou Canadá), terá de abrir uma conta bancária no Dubai. Há 5 passos a seguir: 

1. Escolha o seu futuro banco: O Dubai tem uma série de bancos internacionais, como o Emirates NBD, o Dubai Islamic Bank, o Mashreq Bank e outros. Faça a sua pesquisa e descubra qual deles oferece as melhores opções e o melhor negócio para si, para a sua empresa ou para a sua família.

2. Preparar os documentos necessários: Embora a lista de documentos possa variar de banco para banco, precisará sempre do seu passaporte, de uma cópia do seu visto de residência no Dubai, de um comprovativo de morada (por exemplo, uma fatura de serviços públicos) e de extractos bancários recentes do banco francês (ou de outro banco) de onde acabou de sair.

3. Marque uma reunião no banco: leve os seus documentos. O conselheiro irá acompanhá-lo nas várias etapas da abertura da sua conta.

4. Depósito inicial e assinatura de documentos: Para finalizar a abertura da conta, é necessário efetuar um depósito inicial. Depois de ter fornecido todos os documentos necessários e depositado o seu dinheiro, terá de assinar os documentos que lhe são apresentados. 

5. Ativação da conta: Após a assinatura dos documentos, o banco activará a sua conta e fornecer-lhe-á os seus dados, tais como o número de conta e as informações de acesso em linha, etc. É tudo!

Compreender o sistema bancário nos Emirados Árabes Unidos

O sistema bancário dos Emirados Árabes Unidos é regulado pelo Banco Central dos Emirados. É este banco que anuncia as regras destinadas a garantir a estabilidade e a segurança do sistema bancário nacional. O sistema bancário é composto por bancos locais e nacionais, bem como por bancos internacionais (que são filiais).

Para além dos serviços normais (depósito, cartão de crédito, transferência SEPA, etc.), os EAU introduziram também um sistema de confidencialidade. No entanto, é preciso ter em conta que os EAU não são um paraíso fiscal, uma vez que foram assinados acordos que permitem a troca de dados e de informações fiscais. No entanto, os bancos são relativamente discretos.

Em termos de métodos de pagamento, é bastante normal. O Dubai é altamente desenvolvido e permite o pagamento por criptomoeda, cartão bancário, cheque ou dinheiro. Assim, não se vai sentir deslocado. Um sistema bancário rápido, seguro e eficiente, tal como os Emirados em geral.

O mercado de trabalho no Dubai

Como encontrar um emprego no Dubai

Há várias maneiras de encontrar um emprego no Dubai. Em primeiro lugar, é preciso saber que o trabalho em rede funciona muito bem no Dubai, por isso não hesites em criar uma pequena rede de recrutadores, profissionais e empresários! 

Para isso, privilegie as reuniões, os encontros e as redes sociais. Também pode entrar em contacto com a CCI (Câmara de Comércio e Indústria Francesa) nos Emirados.

As pesquisas online, utilizando sítios como o LinkedIn, GulfTalent, Indeed e Bayt, também podem ajudar. E não hesite em recorrer a agências de recrutamento ou em enviar uma candidatura espontânea. Não custa nada!

Compreender o mercado de trabalho no Dubai

Nos Emirados, o mercado de trabalho é relativamente dinâmico. As coisas correm depressa, as expectativas são elevadas e os horários podem, por vezes, ser mais longos do que em França. Mas os salários são muito mais elevados, assim como os benefícios associados (habitação, transportes, cuidados de saúde)... E o ambiente é muito mais internacional, muito mais estimulante.

Outro ponto é que, embora a hierarquia ainda esteja bem viva nos Emirados, o país está a tornar-se cada vez mais aberto à questão do equilíbrio entre trabalho e bem-estar. Por exemplo, a digitalização está a encorajar a introdução do teletrabalho! Por último, o fim de semana não é ao sábado e ao domingo, mas sim à sexta e ao sábado. 

Conduzir no Dubai

Obter uma carta de condução no Dubai

Já tem uma carta de condução e pretende utilizá-la no Dubai? Se for residente, terá de obter uma carta de condução local. Para o efeito, deve dirigir-se à Dubai Road & Transport Authority com todos os documentos necessários. Estes incluem, normalmente, a carta de condução, o passaporte, o teste de visão, etc. A conversão da carta de condução europeia demora apenas alguns minutos na RTA do Dubai. Tudo o que tem de fazer é fornecer os documentos necessários e sairá diretamente com a sua carta de condução do Dubai. Pode encontrar todas as informações necessárias no sítio Web específico.

Se não tiver carta de condução, pode tirar uma no local. Em média, custa entre 4 500 e 7 000 AED, o equivalente a entre 1 100 e 1 800 euros. O exame divide-se em duas partes, com uma sessão de código e uma sessão de condução. Tal como em França, se não passar no exame, terá de fazer tudo de novo!

Compreender as regras da estrada no Dubai

As regras de condução no Dubai são semelhantes às de França. É obrigatório usar o cinto de segurança, conduzir do lado direito da estrada, é proibido beber e conduzir e, claro, respeitar os limites de velocidade (80 km/h nas zonas urbanas, 100 km/h fora das zonas urbanas e nas estradas principais e 120 km/h nas auto-estradas). Por último, como já referimos, a carta de condução é obrigatória! Note-se que existe uma tolerância de 20 km/h para os radares de velocidade. Assim, se o limite de velocidade for de 60 km/h, pode conduzir até 80 km/h sem ser apanhado.