Jumeirah Village Circle (JVC) : achat & vente d'appartements et villas

Jumeirah Village Circle é uma zona residencial perto da Marina do Dubai. Muito popular entre os franceses e os investidores que procuram investimentos imobiliários rentáveis, JVC tem muitos activos. Com dezenas de parques, um centro comercial, restaurantes e uma localização estratégica, Jumeirah Village Circle está a crescer rapidamente. É uma área de desenvolvimento muito promissora, com muitos empreendimentos imobiliários que oferecem planos de pagamento longos a preços atractivos. A Dubai Immo tem o prazer de apresentar a sua seleção dos melhores empreendimentos imobiliários na zona de JVC Dubai. De estúdios e apartamentos a moradias, descubra as melhores propriedades na área de Jumeirah Village Circle para um investimento imobiliário de sucesso no Dubai.

Jumeirah Village Circle: apresentação da zona

A atmosfera do Jumeirah Village Circle

Onde fica a JVC Dubai?

O distrito de Jumeirah Village Circle (JVC) está particularmente bem localizado. Fica apenas a dez minutos de carro das principais atracções do Dubai, incluindo a Dubai Marina, JBR e Palm Jumeirah. Também fica apenas a cerca de 20 minutos de Centro da cidadea Burj Khalifa ou DIFCa zona financeira da cidade. Estes pontos podem ser alcançados diretamente a partir do Rua Al Khailuma autoestrada 100% gratuita!

Descrição geral

Jumeirah Village Circle (JVC) é um bairro muito agradável, muito apreciado pelos residentes. Com uma localização perfeita, esta zona é composta principalmente por moradias, edifícios e residências com belos apartamentos e hotéis. Vem-nos à mente o FIVE Village. Mas não é tudo! Jumeirah Village Circle também está perto de várias escolas. O Lycée Français de Dubai, por exemplo, fica a apenas vinte minutos de distância do JVC. A GEMS School Dubai Hills fica a cerca de 10 minutos. Há também uma série de boutiques e centros comerciais. O Circle Mall é um exemplo disso. Visitar Centro Comercial Nakheel abrirá também as suas portas no JVT (Jumeirah Village Triangle), um bairro próximo do JVC. Para as crianças, o parque aquático Wild Wadi fica também a cerca de 15 minutos de carro. Existem ainda cerca de trinta parques e espaços verdes. Em suma, é um bairro dinâmico e próximo de muitos locais importantes para a vida quotidiana!

População e diversidade

No JVCOs seus habitantes são oriundos de todo o mundo e são muitas vezes bastante jovens. As rendas são bastante razoáveis, razão pela qual muitos expatriados europeus (e franceses em particular) se instalam aqui. É, portanto, uma zona muito popular para a classe média local.

O mercado imobiliário em Jumeirah Village Circle

Quais são os preços dos apartamentos em Jumeirah Village Circle?

À Jumeirah Village Circle, há para todos os gostos! Para um apartamento estúdio, terá de gastar cerca de 120 000 euros, embora os preços possam subir para 150 000 euros nas residências mais luxuosas. Quanto aos apartamentos com um quarto, os preços começam frequentemente nos 180 - 200 000 euros. Os preços dos apartamentos com 2, 3 ou 4 quartos estão a subir em flecha! O mesmo acontece com as moradias, que estão geralmente à venda por cerca de 400 a 500 000 euros, ou mesmo mais, consoante o seu tamanho!

Preço médio por metro quadrado

Os preços por m² neste bairro são particularmente atractivos. Dependendo do empreendimento e da residência, deve prever entre 2 500 e 3 500 euros por m².. A vantagem de utilizar os nossos serviços é que pode ter a certeza de que beneficiará dos empreendimentos com os preços mais atractivos do mercado. Conhecemos a zona por dentro e por fora e só trabalhamos com promotores imobiliários de renome!

Factores que influenciam os preços

Vários factores influenciam o preço de um apartamento ou de uma moradia em Jumeirah Village Circle. Em primeiro lugar, a localização do imóvel. É perto de um parque, de lojas ou de uma estrada rápida e fácil? Outro fator que influencia o preço é a qualidade da residência, bem como os serviços e instalações oferecidos. Um estúdio ou Apartamento com 1 quarto será inevitavelmente mais caro numa residência com varanda, piscina e outros serviços, do que numa residência que oferece muito poucos ou nenhuns serviços. Finalmente, a procura! Quando a procura aumenta, os preços também aumentam.

Porquê investir no sector imobiliário em Jumeirah Village Circle (JVC)?

Bairro dinâmico, em plena expansão, que atrai uma classe média constituída essencialmente por trabalhadores e expatriados, JVC tem tudo para o seduzir. Quer tenha acabado de chegar a Dubai onde quer que esteja à procura de um bairro tranquilo para si e para a sua família, Jumeirah Village Circle é um local que lhe vai agradar, porque para além de ser um local tranquilo para viver, é também o lar de vários empreendimentos imobiliários e de uma série de comodidades! Escolas, clubes desportivos e de lazer, parques, clínicas e outros equipamentos de saúde... Investir noimobiliário na JVCSignifica também investir num bairro que promete um modo de vida simples e agradável.

Arrendamento em Jumeirah Village Circle

Renda média de um apartamento

Para alugar um estúdio em Jumeirah Village Circlepode esperar pagar entre 1.000 e 1.500 euros por mês. Tendo em conta que as rendas são frequentemente pagas de uma só vez, para todo o ano, é possível encontrar alojamento por cerca de 12 000 euros. Para os apartamentos com 1 quarto, o a renda média é de 1.500 euros por mês. A esse preço, obtém-se um apartamento de boa qualidade. As rendas podem depois subir para cerca de 2.000 euros, ou mesmo mais, no caso de apartamentos maiores e mais luxuosos!

Aluguer médio de uma vivenda

Tradicionalmente, as vivendas e moradias em banda não são para alugar, mas para vender. No entanto, poderá encontrar uma série de ofertas que incluem Moradias de 4 ou 5 quartos com grandes jardins. No que diz respeito aos preços, é necessário um orçamento de vários milhares de euros por mês, de 2 a 3.000 euros (se não mais) para poder usufruir de uma casa assim.

Vida quotidiana no Jumeirah Village Circle

Almoço / Jantar / Bebidas no JVC

Os melhores restaurantes

Se há uma coisa que vai encontrar no Jumeirah Village Circle, são os restaurantes! Se gosta de restaurantes de inspiração francesa e mediterrânica, recomendamos o Bistro da aldeia ! Para os fãs de comida italiana, dirijam-se a Trattoria by Cinque que recomendamos. Mas há outros sítios que realmente se destacam, como o Sante Ria, um ótimo restaurante brasileiro, o Soul Street, que oferece comida de rua de todo o mundo, e o LOUI Restaurante & Caféinspirado no Líbano. Soluções não faltam!

Cafés e locais para relaxar

Quando se trata de cafés e outros locais para relaxar, o Café Risen e Padaria artesanalThe Daily Dose, The Duchess e Stomping Grounds merecem uma visita. Para os fãs do género, vale a pena experimentar The Daily Dose, The Duchess e Stomping Grounds.

Bares e vida nocturna

E quanto a bares e vida nocturna? O sítio mais conhecido é provavelmente o The Mansion, nohotel FIVE. Outro exemplo é Goose Island Tap House bem como McCafferty's Pubum estabelecimento de inspiração irlandesa. Perfeito para os amantes da Guinness!

Lojas e compras do dia a dia na JVC

Supermercados e mercearias

Em JVCHá uma série de supermercados e pequenas mercearias. Existe também o Supermercado West Zone Fresh (Residências Plaza), o Carrinho de supermercado JVC (Torre de Aracadia) ou o Mini mercado para todas as estações (JVC STreet - 13). Também pode visitar o supermercado Starmart (Grand Heights), um pouco maior, que está aberto 24 horas por dia, e o Ever Fresh Mart (Adore Residential Building, St 2, Shop No 2). Quer esteja à procura de artigos de grande valor ou apenas de algumas compras, não há falta de opções!

Boutiques e lojas especializadas

E as lojas e boutiques especializadas? Encontrará um bom número de cabeleireiros especializados em cortes de cabelo para homem e mulher, como o Lucky's Signature Gents Salon. Quando se trata de lavandarias, é a mesma história! The Laundry Hub, Blossom Laundry e Hala Laundry Services estão lá para o receber. À procura de uma loja de desporto? A loja Adidas Outlet, no centro de Centro Comercial CircleNeste centro comercial encontra tudo o que precisa. Neste centro comercial, terá acesso a tudo o que precisa.

Desporto e actividades no Jumeirah Village Circle

Centros desportivos e ginásios

Na JVC, encontrará muitos locais para praticar desporto! Sweat & Go Fitness Club, Nenad Fitness, Ani Fitness ou mesmo Ginásio Al Amir bem como Prémio JVC Fitness são pavilhões desportivos que o podem acolher. Para os adeptos do ténis, pode ir a JVTTambém pode reservar um campo de badminton no Badminton Courts - Districts 9K. Também pode reservar um campo de badminton no Badminton Courts - Districts 9K, jogar basquetebol em A Riviera (ainda no JVC) e até aderir a um clube de corrida, o JVC Runners Club.

Parques e espaços verdes

Neste magnífico bairro de Jumeirah Village CircleExistem nada menos que 30 parques! Os mais conhecidos são o Castle Park e o Community Park. Também pode dar um passeio no Mulberry Park e no Roohl Community Park. Não faltam opções se quiser desfrutar de uma escapadela no coração da natureza.

Actividades de lazer

Para além do desporto e das actividades desportivas, o JVC é um bairro fantástico no Dubai se procura um local familiar para fazer muitas coisas. Jogos infantis, ciclovias, clubes desportivos e de lazer, uma comunidade francófona bem desenvolvida e bem implantada... Não ficará desiludido e não terá tempo para se aborrecer, com certeza!

Atrações imperdíveis no Jumeirah Village Circle

Monumentos e sítios históricos

Quando se está em DubaiMas não é apenas um bairro que precisa de descobrir, é toda a cidade. Quer se trate das praias de Jumeirah, das Burj Khalifaos grandes e impressionantes centros comerciais, os passeios no deserto ou ainda os Burj al Arab ou o centro antigo e os souks... Não hesite em sair do seu bairro. Mais uma vez, o JVC está perfeitamente ligado ao resto da cidade. Assim, é muito fácil visitar os monumentos e locais históricos do Dubai, que estão geralmente a apenas vinte minutos de carro da sua casa!

Espaços culturais e museus

Em JumeirahA cidade tem um grande número de museus e galerias. O Museu Etihad é um dos maiores, mais conhecidos e imperdíveis museus. Trata-se de um museu que apresenta o património dos Emirados Árabes Unidos. Há também a Pro Art Gallery, que expõe e vende obras de todo o mundo. E não se esqueça do Centro Internacional de Arte do Dubai, que não só tem exposições de todo o mundo, como também oferece cursos! Quanto ao resto das galerias, a Street Art Gallery, a Al Abbar Art Gallery e a Al Warda Gallery vão certamente agradar!

Serviços e comodidades no JVC

Saúde

Hospitais e clínicas

O Jumeirah Village Circle alberga uma série de clínicas e hospitais. Isto é perfeito para as pessoas que vivem no local, uma vez que não têm de se deslocar para o outro lado do Dubai para aceder a tratamento. Entre os centros médicos mais conhecidos da zona encontram-se o Centro Médico Right Health Karama bem como Centro Médico Life. Para além disso, a Clínica Aster.

Farmácias e serviços médicos

E as farmácias? Também aqui, encontra de tudo. A noroeste da JVC, por exemplo, encontra-se a Farmácia Health First 9 bem como Farmácia WillkinsA clínica de 24 horas está situada perto da Clínica Aster. E quanto a outros profissionais? Para uma visita rápida ao dentista, pode ir à Smile Works! Há também quiropodistas e outras clínicas onde pode fazer análises ao sangue, radiografias, etc. Um argumento forte para o encorajar a investir num imóvel no Dubai?

Transportes públicos em Jumeirah Village Circle

Linhas de autocarro e de metro

Não existe subterrâneo para JVC. O mais próximo é o Mall of the Emirates, na linha vermelha. Pode então apanhar um táxi ou um autocarro. O autocarro J01 faz um percurso circular. Começa no Mall of the Emirates, dá a volta ao JVC e termina onde começou.

Acessibilidade e frequência

Em termos de acessibilidade aos transportes públicos, Jumeirah VIllage Circle não é o bairro mais fácil de aceder. São necessários serviços de metro e autocarro. Não se preocupe, não demora muito tempo, pois os autocarros e os comboios subterrâneos no Dubai funcionam com bastante frequência. Conte com um metro a cada 4 a 7 minutos. O serviço de autocarros é praticamente o mesmo. Funcionam todos os dias, das 4h à 1h, com um serviço a cada 10 minutos. No entanto, se viajar de carro ou de táxi, é muito fácil.

Outras coisas a considerar no Jumeirah Village Circle

Segurança e qualidade de vida

Taxa de criminalidade e segurança

O Dubai é uma cidade muito segura e protegida. A taxa de criminalidade é praticamente nula. Quer seja no JVC ou noutro local, pode ter a certeza de que verá um bom número de patrulhas da polícia. Para além disso, a polícia é bastante reactiva. Em suma, não há quase nada a temer! O suficiente para fazer pender a balança a favor de um investimento imobiliário?

Segurança

Se estiver apenas de passagem, a polícia tem um número específico para o qual deve ligar, 800 2626. Se residir no local, pode telefonar para 999. Quanto ao resto, as ambulâncias podem ser contactadas através do número 998bombeiros em 997 enquanto a guarda costeira pode ser contactada através de 996.

O ambiente e a sustentabilidade no Jumeirah Village Circle

Iniciativas ecológicas

Estão em vigor as seguintes medidas numerosas medidas ecológicas no Dubai, nomeadamente no Jumeirah Village Circle. Se nos concentrarmos apenas no sector imobiliário, estão a ser construídas cada vez mais casas eco-responsáveis e energeticamente eficientes. Estas contribuem para limitar o consumo de energia e as facturas que lhe estão associadas. Mais uma razão para atrair investidores sensíveis a esta causa.

Qualidade do ar e espaços verdes

Como explicado acima, existem mais de 30 parques neste distrito! É um ótimo lugar para se afastar de tudo. De facto, se estiver cansado da azáfama da cidade, pode reservar alguns minutos para caminhar até um parque onde encontrará famílias e pessoas a passear. Esta vegetação ajuda a purificar o ar... Mesmo assim, a qualidade geral do ar no Dubai não é excecional. De acordo com o IQAirO ar está frequentemente na zona vermelha.