Jumeirah Village Circle (JVC) : achat & vente d'appartements et villas

Jumeirah Village Circle ist ein Wohnviertel in der Nähe von Dubai Marina. JVC ist bei Franzosen und Investoren, die nach rentablen Immobilieninvestitionen suchen, sehr beliebt und hat viele Vorteile. Mit Dutzenden von Parks, einer Mall, Restaurants und seiner strategischen Lage wächst Jumeirah Village Circle schnell. Es ist ein vielversprechendes Entwicklungsgebiet, in dem viele Immobilienprogramme mit langen Zahlungsplänen zu attraktiven Preisen angeboten werden. Dubai Immo freut sich, Ihnen eine Auswahl der besten Immobilienprogramme im Viertel JVC Dubai präsentieren zu können. Studios, Apartments, Villen, entdecken Sie die besten Immobilien im Jumeirah Village Circle, um erfolgreich in Immobilien in Dubai zu investieren.

Jumeirah Village Circle: Vorstellung des Viertels

Die Atmosphäre des Jumeirah Village Circle

Wo befindet sich der JVC Dubai?

Die Gegend von Jumeirah Village Circle (JVC) ist besonders günstig gelegen. Die wichtigsten Sehenswürdigkeiten Dubais, wie Dubai Marina, JBR und Palm Jumeirah, sind in nur 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Außerdem ist es nur etwa zwanzig Minuten entfernt von Downtownvom Burj Khalifa oder von DIFCdas Finanzviertel der Stadt. Diese Punkte sind direkt von der Al Khail Roadeine 100% kostenlose Autobahn!

Allgemeine Beschreibung

Jumeirah Village Circle (JVC) ist ein sehr angenehmes Viertel, das von den Bewohnern sehr geschätzt wird. Perfekt gelegen, besteht dieses Viertel vor allem aus Villen, Gebäuden und Residenzen mit schönen Wohnungen und schließlich aus Hotels. Hier ist vor allem das FIVE Village zu nennen. Aber das ist noch nicht alles! Der Jumeirah Village Circle befindet sich auch in der Nähe zahlreicher Schulen. Das Lycée Français de Dubai ist zum Beispiel nur etwa 20 Minuten von JVC entfernt. während die GEMS School Dubai Hills etwa 10 Minuten entfernt ist. Auch zahlreiche Geschäfte und Einkaufszentren sind hier zu finden. Hier ist vor allem die Circle Mall zu nennen. Die Nakheel Mall wird auch im JVT (Jumeirah Village Triangle), einem Nachbarbezirk von JVC, eröffnet werden. Für Kinder gibt es den Wild Wadi Water Park, der ebenfalls nur etwa 15 Autominuten entfernt liegt. Hinzu kommen rund 30 Parks und Grünflächen. Alles in allem ist dies ein dynamisches Viertel, in dem sich viele wichtige Orte des täglichen Lebens in der Nähe befinden!

Bevölkerung und Vielfalt

Auf der Seite von JVCDie Einwohner kommen aus der ganzen Welt und sind oft recht jung. Die Mieten sind recht günstig, was dazu führt, dass sich viele europäische (und vor allem französische) Expats hier niederlassen. Es ist also ein beliebtes Viertel für die lokale Mittelschicht.

Der Immobilienmarkt in Jumeirah Village Circle

Wie hoch sind die Preise für Wohnungen im Jumeirah Village Circle?

À Jumeirah Village Circle, man findet alles! Für eine Einzimmerwohnung müssen Sie etwa 120.000 Euro aufbringen, obwohl die Preise in den luxuriösesten Wohnanlagen bis auf 150.000 Euro steigen können. Was die 1-Zimmer-Wohnungen betrifft die Preise beginnen oft bei 180 - 200.000 Euro. Für Wohnungen mit 2, 3 oder 4 Schlafzimmern schießen die Preise in die Höhe! Dasselbe gilt für Villen, die in der Regel um die 400 - 500.000 Euro zum Verkauf stehen, je nach Größe sogar noch deutlich mehr!

Durchschnittlicher Preis pro Quadratmeter

In dieser Gegend ist der Preis pro m² besonders attraktiv. Je nach Programm und Wohnanlage, man muss mit 2500 bis 3500€ pro m² rechnen. Der Vorteil, wenn Sie unsere Dienste in Anspruch nehmen, ist, dass Sie sicher sein können, dass Sie die Programme zu den attraktivsten Preisen auf dem Markt erhalten. Wir kennen uns in der Gegend bestens aus und arbeiten nur mit anerkannten Bauträgern zusammen!

Faktoren, die die Preise beeinflussen

Mehrere Faktoren beeinflussen den Preis einer Wohnung oder einer Villa in Jumeirah Village Circle. Erstens: die geografische Lage der Immobilie. Befindet sich die Immobilie in der Nähe eines Parks, in der Nähe von Geschäften, an einer leicht und schnell zu befahrenden Straße? Ein weiterer Faktor, der den Preis beeinflusst, ist die Qualität der Wohnanlage sowie die angebotenen Dienstleistungen und Serviceleistungen. Ein Studio oder eine 1-Zimmer-Wohnung wird in einer Wohnanlage mit Balkon, Pool und anderen Dienstleistungen zwangsläufig mehr kosten als in einer Wohnanlage, die nur sehr wenig oder gar keine Dienstleistungen anbietet. Und schließlich die Nachfrage! Je mehr die Nachfrage steigt, desto mehr folgen die Preise.

Warum in Immobilien am Jumeirah Village Circle investieren?

Als dynamisches, boomendes Viertel, das eine Mittelschicht anzieht, die hauptsächlich aus Arbeitern und Auswanderern besteht, hat JVC alles, um Sie zu begeistern. Ob Sie gerade erst in Dubai wo auch immer Sie eine ruhige Wohngegend für sich und Ihre Familie suchen, Jumeirah Village Circle wird Ihnen sicher gefallen, denn neben dem ruhigen Aspekt reiht sich hier ein Immobilienprojekt an das andere und es gibt zahlreiche Annehmlichkeiten in diesem Viertel! Schulen, Sport- und Freizeitclubs, Parks, Kliniken und andere Einrichtungen des Gesundheitswesens... Investieren Sie in dieImmobilien in JVCEs ist auch eine Investition in ein Viertel, das Ihnen ein einfaches und angenehmes Leben verspricht.

Mietkosten in Jumeirah Village Circle

Durchschnittliche Miete für eine Wohnung

Für die Miete eines Studios in Jumeirah Village CircleDie Kosten für die Unterkunft betragen 1.000 und 1.500 Euro pro Monat. Wenn man bedenkt, dass die Mieten oft in einer Summe für das ganze Jahr bezahlt werden, kannst du eine Wohnung für etwa 12.000 Euro finden. Für 1-Zimmer-Wohnungen ist der durchschnittliche Miete beträgt 1.500 Euro pro Monat. Zu diesem Preis bekommst du eine Wohnung von guter Qualität. Die Mieten können dann auf rund 2000 Euro steigen, für größere und luxuriösere Wohnungen sogar noch mehr!

Durchschnittliche Miete für eine Villa

Traditionell werden Villen und Townhouses nicht vermietet, sondern gekauft. Dennoch können Sie einige Angebote finden, die die Villen mit 4 oder 5 Schlafzimmern und großen Gärten. Was die Preise angeht, muss man mit mehreren Tausend Euro pro Monat rechnen, von 2 bis 3.000 Euro (wenn nicht sogar noch mehr), um ein solches Haus genießen zu können.

Leben im Alltag im Jumeirah Village Circle

Mittagessen / Abendessen / Drinks in JVC

Die besten Restaurants

Wenn es eine Sache gibt, die man im Jumeirah Village Circle findet, dann sind es die Restaurants! Wenn Sie französisch und mediterran inspirierte Restaurants mögen, empfehlen wir Ihnen das Village Bistro ! Für Freunde des italienischen Essens geht es nach Trattoria by Cinque die wir empfehlen, sich zu wenden. Aber auch andere Lokale sind empfehlenswert, wie das Sante Ria, ein tolles brasilianisches Restaurant, oder Soul Street, ein Lokal mit Street Food aus aller Welt, sowie das LOUI Restaurant & Cafeund libanesisch inspiriert. An Lösungen mangelt es wirklich nicht!

Cafés und Orte der Entspannung

Für alles, was mit Kaffee und Erholungsorten zu tun hat, denken wir an das Risen Café und Artisanal BakeryHier gibt es sehr gute Heißgetränke mit ausgezeichnetem Gebäck. Das Daily Dose oder auch The Duchess sowie das Stomping Grounds sind allesamt Lokale, die von Liebhabern des Genres getestet und entdeckt werden sollten.

Bars und Nachtleben

Wie sieht es mit Bars und dem Nachtleben aus? Der bekannteste Ort ist wahrscheinlich The Mansion in derFIVE-Hotel. Man denke auch an den Goose Island Tap House sowie im McCafferty's PubEin irisch inspiriertes Lokal. Perfekt für Guiness-Liebhaber!

Geschäfte und gewöhnliche Einkäufe bei JVC

Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte

Man findet in JVCEs gibt eine Reihe von Supermärkten und kleinen Lebensmittelgeschäften. Es gibt die West Zone Fresh Supermarkt (Plaza Residences), das Cart Supermarket JVC (Aracadia Tower) oder auch der All Season Mini Market (JVC STreet - 13). Sie können auch den Starmart Supermarket (Grand Heights) besuchen, der etwas größer ist und rund um die Uhr geöffnet hat, sowie den Ever Fresh Mart (Adore Residential Building, St 2, Shop No 2). Ob für große oder kleine Einkäufe, an Lösungen mangelt es eindeutig nicht!

Boutiquen und Fachgeschäfte

Wie sieht es mit Boutiquen und anderen Fachgeschäften aus? Es gibt viele Friseure, die sich auf Männer- und Frauenhaarschnitte spezialisiert haben, z. B. den Lucky's Signature Gents Salon. Was die chemischen Reinigungen betrifft, gilt das Gleiche! The Laundry Hub, Blossom Laundry oder auch Hala Laundry Services können Sie begrüßen. Sie suchen ein Sportgeschäft? Adidas Outlet Store, in der Circle Mallwird Sie willkommen heißen. In diesem Einkaufszentrum haben Sie Zugang zu allem, was Sie brauchen.

Sport und Aktivitäten im Jumeirah Village Circle

Sportzentren und Turnhallen

In JVC gibt es viele Orte, an denen Sie Sport treiben können! Sweat & Go Fitness Club, Nenad Fitness, Ani Fitness oder Al Amir Gym sowie JVC Fitness Prime sind Sporthallen, die Sie empfangen können. Wenn Sie gerne Tennis spielen, können Sie in JVTDer JVT Tennis Court im Nachbarviertel kann gebucht werden. Sie können sich auch einen Badmintonplatz auf dem Badminton Courts - Districts 9K reservieren, Basketball spielen in Die Riviera (immer noch bei JVC) und sogar einem Läuferclub beitreten, dem JVC Runners Club.

Parks und Grünflächen

In dieser wunderschönen Gegend von Jumeirah Village CircleEs gibt nicht weniger als 30 Parks! Die bekanntesten sind der Castle Park und der Community Park. Sie können auch im Mulberry Park und im Roohl Community Park spazieren gehen. Es gibt viele Möglichkeiten, einen Ausflug in die Natur zu machen.

Freizeitaktivitäten

Neben Sport und allem, was mit Sport zu tun hat, ist JVC eine großartige Gegend in Dubai, wenn Sie einen familienfreundlichen Ort suchen, an dem Sie viel unternehmen können. Kinderspielplätze, Fahrradwege, Sport- und Freizeitclubs, eine gut entwickelte und etablierte französischsprachige Gemeinschaft... Sie werden nicht enttäuscht sein und sich nie langweilen, so viel ist sicher!

Die wichtigsten Sehenswürdigkeiten in Jumeirah Village Circle

Denkmäler und historische Stätten

Wenn Sie sich in DubaiDie Stadt ist nicht nur ein Stadtteil, sondern die ganze Stadt, die es zu entdecken gilt. Ob die Strände von Jumeirah, das Burj KhalifaSie können sich auf eine Reise durch die Wüste begeben, um die beeindruckenden Einkaufszentren zu erkunden, oder sich in der Wüste aufhalten. Burj al Arab oder das alte Zentrum und die Souks... Zögern Sie nicht, aus Ihrem Viertel herauszukommen. Auch hier ist JVC perfekt mit dem Rest der Stadt verbunden. Es ist also sehr einfach, die Denkmäler und historischen Stätten Dubais zu besichtigen, die in der Regel nur 20 Autominuten, maximal 20 Minuten, von Ihrem Zuhause entfernt sind!

Kulturräume und Museen

Man findet in JumeirahIn der Stadt gibt es viele Museen und Galerien. Zu den größten, bekanntesten und am meisten zu beachtenden gehört das Etihad Museum. Es ist ein Museum, das das Erbe der Vereinigten Arabischen Emirate hervorhebt. Wir denken auch an die Pro Art Gallery, in der Kunstwerke aus aller Welt ausgestellt und verkauft werden. Zögern Sie auch nicht, das Dubai International Art Center zu besuchen, das nicht nur Ausstellungen aus der ganzen Welt zeigt, sondern auch Kurse anbietet! Weitere Galerien sind die Street Art Gallery, die Al Abbar Art Gallery und die Al Warda Gallery.

Dienstleistungen und Annehmlichkeiten in JVC

Gesundheit

Krankenhäuser und Kliniken

In Jumeirah Village Circle gibt es einige Kliniken und Krankenhäuser. Das ist perfekt für Menschen, die vor Ort leben, da sie nicht ans andere Ende von Dubai fahren müssen, um medizinische Versorgung zu erhalten. Zu den bekanntesten medizinischen Zentren in der Gegend gehören das Right Health Karama Medical Center sowie die Life Medical Centre. Hinzu kommt die Aster Clinic.

Apotheken und medizinische Dienste

Was ist mit Apotheken? Auch hier werden Sie alles finden. Im Nordwesten von JVC haben Sie zum Beispiel die Health First Pharmacy 9 sowie die Willkins PharmacyIn der Nähe der Aster Clinic befindet sich eine 24-Stunden-Klinik. Wie sieht es mit anderen Zahnärzten aus? Für einen kurzen Besuch beim Zahnarzt können Sie sich bei Smile Works umsehen! Auch Podologen und andere Kliniken, in denen Bluttests, Röntgenaufnahmen usw. durchgeführt werden, sind hier zu finden.

Öffentliche Verkehrsmittel in Jumeirah Village Circle

Bus- und U-Bahn-Linien

Es gibt keine Station von Metro an JVC. Die nächstgelegene ist Mall of the Emirates, die sich in der roten Linie befindet. Sie können dann ein Taxi oder einen Bus nehmen. Der Bus J01 fährt einen Rundkurs. Er beginnt in der Mall of the Emirates, fährt einmal um JVC herum und endet dort, wo er begonnen hat.

Erreichbarkeit und Häufigkeit

Aus Sicht der Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Jumeirah VIllage Circle nicht der am einfachsten zu erreichende Stadtteil. U-Bahn und Busse sind erforderlich. Keine Sorge, das dauert nicht lange, da die Busse und U-Bahnen in Dubai recht häufig verkehren. Rechnen Sie damit, dass alle 4 bis 7 Minuten eine U-Bahn fährt. Mit den Bussen verhält es sich ähnlich. Sie verkehren täglich von 4 Uhr bis 1 Uhr morgens und fahren alle 10 Minuten. Wenn Sie jedoch mit dem Auto oder Taxi unterwegs sind, ist es super einfach.

Andere Aspekte, die Sie in Jumeirah Village Circle beachten sollten

Sicherheit und Lebensqualität

Kriminalitätsrate und Sicherheit

Dubai ist eine sehr sichere Stadt mit vielen Sicherheitsvorkehrungen. Die Kriminalitätsrate liegt praktisch bei null. Ob in JVC oder anderswo, Sie können sicher sein, dass Sie viele Polizeistreifen vorbeifahren sehen werden. Darüber hinaus sind die Ordnungskräfte recht reaktionsschnell. Kurz gesagt: Sie haben so gut wie nichts zu befürchten! Ist das der ausschlaggebende Punkt für eine Immobilieninvestition?

Sicherheit

Wenn Sie nur auf der Durchreise sind, haben die Ordnungskräfte eine spezielle Nummer, die Sie anrufen können, die 800 2626. Wenn Sie vor Ort wohnen, können Sie den 999. Ansonsten sind die Ambulanzen erreichbar unter 998Die Feuerwehr im 997 Die Küstenwache ist unter folgender Nummer erreichbar 996.

Umwelt und Nachhaltigkeit im Jumeirah Village Circle

Ökologische Initiativen

Es werden folgende Maßnahmen ergriffen zahlreiche ökologische Maßnahmen in Dubai und insbesondere im Jumeirah Village Circle. Wenn man sich nur auf Immobilien konzentriert, werden immer mehr umweltfreundliche Wohnhäuser mit geringerem Energieverbrauch gebaut. Sie senken den Energieverbrauch und damit auch die damit verbundenen Rechnungen. Dies zieht Investoren an, die sich für das Thema interessieren.

Luftqualität und Grünflächen

Wie bereits erwähnt, gibt es in diesem Viertel mehr als 30 Parks! Das sind gute Voraussetzungen für einen Ausflug. Wenn Sie von der Hektik der Stadt und der Dynamik Dubais genug haben, können Sie sich ein paar Minuten Zeit nehmen und zu Fuß zu einem Park gehen, in dem Familien und andere Menschen spazieren gehen. Das Grün hilft, die Luft zu reinigen... Obwohl die allgemeine Luftqualität in Dubai nicht besonders gut ist. Laut dem Index IQAirDie Luft ist oft im roten Bereich.